A. 现在贷100万10年还每月还多少。等额本金或等额本息个是多少
这还要看当前的贷款利率是多少;
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1000000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-120]
月还款额=10,606.75元
还款总额=1,272,809.65元
利息总额=272,809.65元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1000000*[(1/120)+0.4167%)]
首期还款额=12,500.33元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1000000/120*0.4167%
月递减额=34.73元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1000000*0.4167%*(1+120)
利息总额=252,103.50元
还款总额=1,252,103.50元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款10,606.75元,还款总额1,272,809.65元。
“等额本金”方式,首期还款额12,500.33元,以后逐月递减34.73元;还款总额1,252,103.50元。
B. 贷款:100万10年的贷款一个月还多少
按照现在银行的贷款基准利率计算,贷款100万,按揭10年月供如下:
等额本息还款法:
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 10680.02 元
总支付利息 281602.62 元
本息合计 1281602.62 元
等额本金还款法:
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 12625.00 元
每月递减:35.76 元
总支付利息 259645.83 元
本息合计 1259645.83 元
现在银行的贷款基准年利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
一至三年(含3年)贷款 5.00%
三至五年(含5年)贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
C. 我需要贷款100万,10年,我想知道利息多少,本金多少,我更需要的是计算方式,谢谢啦。
100万元,10年,等额本息还款,利息是380963.96元。本金不变。每月还款是11508.03元。
等额本息每月还款的公式如下:你代入数字就可以算出。
本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1)
注:
^ 表示幂,就是多少次方的意思。
等额本金还款法利息是342833.33元。本金不变,没月还款额不等。如果你现在能够赚很多钱,这样方法很适合你,因为可以省几万元的利息。
顾名思义,就是每个月的所还的本金是一样的。
那么你的月供中的本金就是1000000/10/12=8333.33元。
月供中的利息计算如下,当月的本金*月利率。
第一个月,你的本金是1000000元,所以你第一个月的利息就是1000000*6.8%/12=.5666.66元。
加上本金,你的第一个月月供就是14000元。
第二个月,你的本金就是1000000元-8333.33元=991666.7元。
那么你第二个月的利息就是991666.7*6.8%/12=5619.44元
那你第二月的还款额是8333.33+5619.44=13952.77元。
以后的月份也这样算了。
D. 贷款100万十年还清月供多少
建议和贷款机构详细确认,若在招行办理,可以通过招行计算器尝试计算,详见:招行主页,右侧理财计算器。
E. 商服按揭100万10年还清每月还多少钱
一,商业贷款100万10年还清,按现行的基准利率4.9,等额本息还款方式,月供10557.74元,总利息266928.75元,还款总额1266928.75元。
二,等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三,等额本息每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
F. 贷款100万十年还清,月供多少
暂不考虑各地的房贷利率增幅,按基准利率4.9%估算:
1、等额本息,月供为每月6544元不变。
2、等额本金,还款第一个月月供8250元,第二个月为8232元,逐额递减,还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器,最终计算出的利息为:按照等额本息的方式,支付利息总额是57万,等额本金则是49万。
假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10%,月供还款额为6816.89元;上浮20%,则为7095.25元。
很明显,到底是选哪一种还款方式已经非常明显,不过不管选哪种方式,利息总额依然要占本金的50%。
按揭20年和30年,哪个更划算?
根据估算,如果选择30年按揭,贷款本金100万的话,等额本息所支付的利息占本金比高达91%,等额本金利息也有73万。
在过去的几十年里,房价翻了很多倍,选择长期限按揭自然很占优势,但现在楼市已经时过境迁,环境不同了,未来20年后,乃至30年后的房价谁也预料不到。
20年的房贷,真正只用还12年?
过去20年,咱们的GDP翻了10倍,但M2却翻了20倍,达1937.06%。二者之差便是你财富缩水的速度,创造财富的速度赶不上印钞的速度,就意味着货币贬值,也就是说,过去20年里,现金资产贬值了10倍左右,现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。
按照上面的估算,20年内你的钱每月缩水的速度大约为0.28%,按照4.9%的基准贷款利率计算,相当于每月的贴现率大约为0.4%(4.9%÷12);扣除缩水速度后,二者做差,你每月实际的贷款利率仅为0.12%,一年下来差不多1.48%。
所以,我们用1.48%利率计算,你实际的还款年限大约仅为15.12年,如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话,真实的还款年限仅为12年左右。
未来房贷利率会怎么样?
现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮,有的甚至还也有出现额度收紧,暂停受理房贷的情况。
关于房贷利率未来走向,其实官方已经给出了明确的答案,即房贷利率会参考LPR,但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷,在房住不炒的大背景下,房贷利率下降在中短期内不太可能。
G. 我买房需要货款100万分10年还清每月需还多少钱
贷款100万,贷10年,首套房
商业贷款,年利率4.9%
贷10年,等额本息(每月还10557元,其中每月偿还利息4083元,每月偿还本金6474元),总利息是266928元。
贷30年,等额本金(每月还12416元,其中每月偿还利息4083元,一直递减。每月偿还本金8333元,固定不变),总利息是247041元。
H. 向银行贷款100万,利息怎么算
您好,贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因,产生不同的费用,每个人的情况都不一样,所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时,不能只比较利息,还要综合查看贷款平台的可靠性,这样才能保障自己的信息和财产安全。
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