售楼处说月供低实际办贷款贵

『壹』 买房的时候是低首付，为了能办下来贷款实际价格售楼处写的价格不一样，契税应该按实际房款缴纳还是按照他

当然是按照他们写的那个价格缴纳，也就是以购房合同上面的价格为准，契税是交给房管局的，他们是按照购房合同上面的价格收取契税的，你所谓的的首付实际上是跟银行打交道的时候需要做的手脚，要明白你在不同的阶段面对的对象不一样。

『贰』 因售楼部未告知月供金额须为收入证明两部以上,导致贷款批不下来,购房定金是否

贷款买房时需要提供收入证明的，这是常识，当然售楼部工作人员有义务告诉你的。不过贷款没批下来按道理售楼部工作人员会帮你想办法解决的，因为他们和银行是经常有业务上的来往的，至于定金应该不会退，你都审核贷款了，那证明你已签了买房合同了，是有法律效应的。

『叁』 买房子首付交完了贷款合同都签完了,为什么售楼处说办理贷款等他们通知

买房子交首付是跟售楼处打交道，签贷款合同是你跟银行的事，你说签贷款合同了，是去银行找银行个贷经理签的吗？是的话就说明已经办理了银行面签，但是面签不代表房贷就办好了，后面涉及到提交各项贷款资料，比如收入证明，银行流水账，首付款证明等等，如果你买的是现房，贷款审批通过后还得开发商给你办房产证（不动产权证），然后银行才能拿去办理抵押登记，最后才是放贷。贷款合同签订一般只是贷款的预审手续，就是房贷才刚开始办，至于售楼处说等他们通知，可能是告诉你贷款办到哪一步了，或者是需要什么资料的话到时候联系你的意思，而不是让你再去银行办其他手续。
如果你说的贷款合同是在售楼处签的，那就不是房贷合同，你还得等售楼处通知然后去银行面签。

『肆』 为什么都是贷款30年售楼处和中介不一样

1、可能是两家不同银行给的利率；

2、售楼处希望早点把房子卖出去，利率偏低，而中介给的利率接近市场实情。

『伍』 准备贷款买房，首付已经交了，售楼处说现在不能去办理贷款，他们是分

不合理，首先在你签订合同前，已经将首付信息以及贷款信息明确告知房地产公司，，他不可以在你不知情的情况下给你更改，若是更改须告知你，
若因贷款数额较大，月供较多的话，银行也会通知你进行多缴纳首付款的，

『陆』 买房子跟售楼处谈好的价格,付了首付月供却高出很多怎么办

买房子跟售楼处谈好的价格，付了首付，月供却高出很多，按买房合同来处理，货款也有合同，多已合同办。

『柒』 售楼处银行办理贷款的人都那么牛逼吗

你好，这个你可以去银行里面问一下相关的工作人员，他们会告诉你怎么解决的。

『捌』 请问我买的期房首付完差不多1年后才办贷款开始月供呢，我能不能在贷款前再凑点钱还上，这样贷款不就低点

的期房首付完差不多1年后才办贷款开始月供呢，

不能在贷款前再凑点钱还上

一般规定是你开始还房贷后的一年之后

可以申请提前还部分房贷的