5635房贷是否改为lpr好贷款30年

❶ 房贷30年，固定6.37，也就是基准4.9，有必要转lpr吗

房贷30年，固定为6.37的利率，转LPR利率是很有必要的。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。

坦率地说，一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。

(1)5635房贷是否改为lpr好贷款30年扩展阅读：

我国原有的LPR多参考贷款基准利率进行报价，市场化程度不高，未能及时反映市场利率变动情况。

改革后，各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化、灵活性特征将更加明显。其中，公开市场操作利率主要指中期借贷便利利率，中期借贷便利期限以1年期为主，反映了银行平均的边际资金成本，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

❷ 我的房贷利率很高，5.6，改成LPR可以降低吗，房贷30年，还了一年半，求大神

不能降低的，改Lpr只是会浮动。改时的利率转lpr时的利率是相同的，有个差额，只有你改完以后，Lpr再降你的利率才能降低，但是如果Lpr升了，你的利率也会升的。总体来说改不改差异不大的。

❸ 房贷30年利率6，075%换成Lpr好不好呢

按目前的市场情况改成lpr是合适的，但是30年周期太长，后续会不会有影响？目前不太好判断，但是目前还lpr规则是强制的，所以说也没有什么好不好，按银行要求做就好了

❹ 房贷利率是4.41%，30年，贷款59万。转成LPR划算吗

房贷利率转成LPR是否划算，这个其实还不太好说，因为我们还是要看一下实际情况。

所以这个还是要你自己来做一个判断，也许10年之后国内的房贷利率会继续的下行，而且下行的幅度会特别的大，那么在这种情况下，如果转换成LPR我们肯定就会特别赚了，但如果反之我们就会特别的亏，所以自己一定要好好考虑清楚。

❺ 贷款要不要改成LPR改好还是不改好昨天工行发来消息送房贷在25号就改为lpr了

住房按揭贷款需不需要做l PR利率转换？还是要看你当初申请贷款的利率是多少，如果当初办理的利率已经足够低的话，就没有必要行转换，你直接去银行签订相关协议就可以

❻ 房贷利率0.5635改LpR好不好

利率的更改合适与否，主要还是要看今后国家利率的走势。如果是下行趋势，那么更改为浮动利率是比较合适的。如果是上行趋势更改为固定利率合适。目前来看，至少在近期国家的利率水平应该是下降或平稳趋势，所以建议您还是更改为lpr浮动利率。

❼ 房贷需要改成LPR吗

有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有三种方式选择，一是按原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；二是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.9%*1.15=5.635%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.835%=5.635%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.835%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式或者固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。

❽ 房贷利率转换lpr那个更合适

其实是否要把自己的房贷利率转换成lpr，主要还是看你的个人贷款情况，首先我们要看你打算在多少年之内偿还完贷款，其次我们要看一下你的贷款利率是高是低。

当然了，具体应该怎么转换，或者说具体应该怎么选择，还是看你个人的一个判断，主要就是看一下你对未来房贷利率的走势的判断。不过我个人认为，不管是选择固定利率还是选择浮动利率，其实差别都不会太大，因为我个人判断，未来的房贷利率不论是上浮还是下行幅度都不会太大，所以对我们的影响应该也不会特别的大。

❾ 房贷利率应该是5.6要不要换成lpr,贷款30年

不要换。

中国民生银行首席研究员温彬认为，如果借款期限较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限较长，且以前贷款利率本身很低的，可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

(9)5635房贷是否改为lpr好贷款30年扩展阅读：

易居研究院智库中心研究总监严跃进举例，若某位购房者今年8月份转为LPR计算贷款，且后续每一年重新计算月供额，2020年8至12月其月供额和今年前7月一样。2021年，若5年期以上LPR上升5个基点，那么100万房贷、30年等额本息的贷款情况下，月供将增加约31元。反之，若5年期以上LPR下降5个基点，月供将减少31元。