Ⅰ 按揭贷款还房贷,一年之内就想大额还款,现在还需要交违约金吗
1.按揭贷款,不到一年的,不准许提前还贷。这个在借款合同上有约定,请楼主看仔细。
2.一年以后,如果提前还贷,是一种违约行为,一般要缴纳一个月供的违约金。
3.因为在借款合同中,许多合同未注明有违约金条款,所以,这个权限掌握在工作人员手里,有的收取有的也未收取。
4.提前还款,要提前和银行打招呼,并将钱存入还款账号里,并写好一个书面提前还贷申请。
5.如果你此款已经办理完贷款业务,还贷方式有两种:等额本息和等额本金,
Ⅱ 贷款25万,按揭20年,1年后提前还款5万,需要交违约金多少以后月供是多少谢谢
1年后一次性还5万元,大概没有违约金。具体还要看贷款合同的有关规定。同时,计算1年以后的月还款额还需要知道这笔贷款的还款方式和利率。
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%,那么,年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=250000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
=1,636.11元
二、12期后一次性还款50000元,计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=1636.11*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%
=20,673.69元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=50000*(1+0.40833%)^-13
=47,420.17元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(250000-20673.69-47420.17)*(1+0.40833%)^-13
=191,802.47元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=191802.47/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}
=1,297.79元
结果:
在假设条件下,这笔贷款12期后一次性还款50,000.00元,后期月还款额是1,297.79元。这样提前还款可节省利息25,499.81元。
Ⅲ 等额本息贷款20年20万 已经还一年了想提前还款可以么有违约金么 要多少钱
一般是有违约金的,有些甚至不允许提前还款,具体的还得看当初贷款的合同约定,请仔细研究后再做决定。
Ⅳ 一年等额本息哪个月还款最划算有违约金
等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息最佳还款时间
1、等额本息在还款的时候,会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,那么我们在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。
2、如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算,而等额本息是先还利息后还本金,整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大,后半部分则是本金占比最大。
3、因此,我们只要在1/2之前提前还款,就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时,就不用提前还款了,因为这个时候,你的利息已基本还完,剩下的只有本金,此时再进行提前还款就没有什么意义了。
4、理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的,但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息,甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。
Ⅳ 等额本息提前还贷划算吗,是不是要给赔违约金的,违约金是多少
等额本息提前还贷前两年还划算,越往后越不划算了,因为你一开始还的是利息较多,越往后本金较多。提前还贷是要给赔违约金的,违约金是提前还款额一个月的利息。
资料:http://www.boc.cn/
Ⅵ 如果贷款45万15年等额本息还款一年后再全部还清得要多少钱
计算一次性还款额需要提供这笔贷款每月还款额是多少。如不提供,只能做大概的测算;这里还要忽略提前还清贷款可能会向银行支付的违约金因素;
“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%;那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=450000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-180】
月还款额=3,558.57元
二、计算1年(12期)后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=3558.57*[1-(1+0.41667%)^-168]/0.41667%
剩余本金=429,327.67元
(已还本金=20,672.33元)
三、计算1年(12期)后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率}*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额={450000-3558.57*[1-(1+0.41667%)^-11]/0.41667%}*(1+0.41667%)^12
一次性还款额=432,886.24元
【结果】
在假设条件下,1年(12期)后剩余本金429,327.67元(已还本金20,672.33元);1年(12期)后一次性还款432,886.24元可还清贷款。
Ⅶ 公积金提前还款要收违约金吗我贷款是建行的,原来是等额本息还款,一年后提前还款可以改成等额本金还款吗
提前还款可以的,合适,只要你贷款还款超过1年就可以申请提前还款并且没有违约金。
你说的改变贷款种类的那个不好做,因为等额本息和等额本金审核的要求不一样。所以不好变动。
Ⅷ 等额本息还款方式提前还贷的违约金多少
这个跟贷款合同里面的约定有关的。 各个银行都会有不同的霸王条款,而且你应该查下你的贷款合同,上面对提前还贷应该有明确的条文。提前还贷要考虑到种种情况以及注意事项 银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的,所以在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程,提前预约。 各大银行提前还贷规定(仅供参考) 工商银行:要求贷款者提前10个工作日书面申请银行,不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。 中国银行:要求提前15个工作日书面申请,不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30),一年满后,提前还款暂不收取违约金。 建设银行:不满一年提前还贷不受理,无违约金;特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑,但需要支付同档利率的一个月利息;贷款期限在1年以上的,在借款期内,借款人向银行提出提前还款书面申请后,经贷款行同意,可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的,经贷款行同意,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。 交通银行:一年之内一般不受理,一年以后,提前还款额度不得少于6个月的还款金额。 农业银行:要求提前7个工作日书面申请,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。 上海银行:一般要求在还款期内已归还满6个月,贷款人就可以申请提前还款,并不收取违约金;如不满6个月,银行将按提前归还本金的4%收取违约金(不超过提前归还本金到期应支付的利息总额)
Ⅸ 我贷款54万元,等额本息30年,满一年后提前部分还贷30万,为什么还收我违约金一月利息2744元
好像哪个银行你提前还款都要多收一个月利息的。看看你的合同条款关于提前还款的约定,应该有写