『壹』 买房子贷款45万，到底是30年还清，还是20年10年还清。夫妻工资一月加一起1万。以后钱会贬值吗
30年还清好，你贷款45万，夫妻工资一月加起一万，分30年还清，每月也就2000多，这就不影响你们的生活，随着年龄的增长，以后小孩读书，抚养父母都要钱，所以每月支付2000多不影响你的生活。
『贰』 买房贷款45万20年月供多少
月供两千六百多。
『叁』 买房带45万30年,要是五年还上应该花多少利息
购房办理房公积金或者是商业贷款的利息是不同的，所以本金加在一起也是不同的。要咨询清楚才能准确计算并做好还款计划。
『肆』 买房贷款45万,20年还清要多少利息,农业银行
客户可登录农行官方网站：点击首页 > 个人服务 > 贷款，选择贷款工具箱。可自行选择普通贷款计算器、本息分别还计算器、气球贷计算器、商贷和公积金贷款比较器操作。
贷款计算器提供的计算结果仅供参考。
贷款计算器可点击这里。
『伍』 我准备买房大概要贷款40万期限30年请问我用哪种还款方式好
按基准利率6.55%计算，
等额本息，月供2541.44，利息共计51.49万
等额本金，首月3294.44，逐月减少6.06，利息共计39.41万
更理想的方式是等额本息20年，月供2994.08，利息共计31.86万
相关案例分析可到我的博客
网络：新浪博客 skating sunny
『陆』 买房贷款36万，期限30年。每月大概要换多少月供有没有直接回答我问题的
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1910.62元，采用等额本金方式，首月还款金额是2470元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
『柒』 买一套房90万，首付了45万，贷款30年，每月还多少贷款
买一套房90万元，首付45万元，那么贷款45万元。贷款30年的期限，那么按照5%的年利率计算。那你的每个月月供应该是6250元，你只要按照贷款合同按时还款就可以。
买房贷款，是这样的情况。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
『捌』 银行按揭贷款45万买房，年利率5.88，360期利息多少钱
450000*0.0588*(360/12)=793800元
360期总利息是793800元。