贷款5400月供减到4000

① 农商贷款67万,分期15年,月贷是5400.月供的利息怎么算

贷款的年利率为5.2898%，具体计算如下：
设实际年利率R ，月利率R/12，则有：
670000*R/12*(1+R/12)^180/[(1+R/12)^180-1]=5400
R=RATE(180,-5400,670000)*12=5.2898%
说明：^180为180次方

② 贷款买房，月供4000多，收入证明只能开到5000+，请大神指点明路！！！

每月发工资自己多存一倍工资钱到工资卡上去,,,三个月就够了

③ 贷款买房，月供4000元，现在没钱还房贷，该怎么办

现在类似遇到的还不起房贷的人特别多，当初头脑发热，贷款买了房子，现在连生活都顾不上，根本没钱还房贷，真想自己狠狠地打自己几巴掌，现在的后悔，不知道该怎么办？

我分享一个我身边的例子，他是我同学，看到各个人都有房有车了，但是由于自己经济能力有限，但他为了争口气，在2017年在佛山买了一天房子。当时房价是11200元买的，买了一套92平米的小三房，首付款付了40多万，贷款62万元，月供是4659元每个月，这个月供当初对他还可以承受，所以冲动买房了。

方法三：实在扛不住月供，把房子卖了

假如说房贷月供实在没有办法处理了，最好的办法就是把房子卖了，毕竟把房子卖了，月供也就是结束了，也不至于会给你生活带来非常大的压力。

人活一辈子，是为自己而活的，并不是为一套房子里面而活的。没有房子也可以过生活，当然可以租房过日子，或者说购买一套便宜的房子居住也是可以的，没有必要给自己造成太大压力了。

综合以上分析得知，贷款购房之后，月供4000元都还不上了，这个情况只有三种办法，提高自己收入，或者提前还款部分，减轻月供压力，最坏的办法，也是最好的办法就是把房子卖了，一了百了完全不用月供了，而且还能有一笔钱存起来，这样自己以后的生活才会过得更好，不会造成太大压力了，无债一身轻的日子。

④ 贷款15400,月供1000.两年还清，多少利息

贷款本金额度15400元，月供1000元，两年还清，到期归还本息额度为24000元，扣除本金两年的利息额度为8600元，两年的利率为55.84%，每月的利率为2.3%，也就是通俗说法的2分3厘的利息，还好，不算是特别高的利息，如果是无抵押贷款，这个贷款年限以及利率可以接受~

⑤ 中国银行房贷减息，到底是减100%之多少的，月供4000能减多少下来

如果你的房贷还款4000元是以8.5折为基数算出来的，那么降为7折以后，每月可减少还款600元。

⑥ 一笔12万贷款，初期支持总额的4.5%即5400，每期月供1万，这样这笔贷款的实际利率是多少，怎么算的，求解

你这个明显的是被人吃了黑的，你是不是在拿钱之前，帮你贷款的人说需要给他多少多少点才能给你这笔贷款啊？你这个利息还真的高。。估计是线下人员黑了你很多，月供1万，分几年还？3年还的话，每个月本金是4000，利息有6000？那不是每个月利息5分？每年利息6毛了。太亏

⑦ 贷款54000月供1820算下来的利息多少

这样的话，是三年还款计划。
对应的年化利率是13%。
前半年的还款情况如下：
借款额 月利率 每月还款 剩余本金
54000 1.083% 1820
1 54000 5089.97 49495.03
2 49495.03 5089.97 44941.256
3 44941.26 5089.97 40338.15
4 40338.15 5089.97 35685.176
5 35685.18 5089.97 30981.796
6 30981.8 5089.97 26227.462

⑧ 房贷和月供要怎么平衡黄金比例看这里

春节刚过，不少人想赶上2017年楼市头班车，趁年初买房。贷款买房涉及到一个很关键的问题：房贷月供和收入比例多少合适？说白了就是贷多少合适。

能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

案例1：

小李毕业两年多，打算贷款买房子，他每月工资10000左右，买一套100万的房子，按照首付20%，贷款利率4.9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。

案例2：

小刘与妻子结婚三年，一直租房子住，小宝宝出生后2人考虑买房子。同样是买100万的房子，首付20%，利率4.9%，贷款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1万左右，月供占了收入一半左右，考虑到要养孩子，压力有点大，于是他们想多交点首付，将月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，这样也不至于影响了正常生活。
上面这两类人代表了两种不同状况的购房者，案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人，将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。而案例2中的小刘需要考虑到家庭支出等问题，房贷月供占收入的30%是个舒适线。两类人都是有着不同的需求，在银行规定的月供占收入比例警戒线（50%）的基础上作出各自的调整，选择了适合自己的贷款额度。

在这想告诉大家的是，对于单身人士，家庭压力小，年纪轻升值空间大，可以将房贷月供占比控制的高一些；而对于已婚有孩子的家庭，需要考虑教育支出等生活费用，要适当减少房贷月供的占比，保证生活质量。

总的来说，贷款买房需要考虑以下几个问题：

1、了解所在城市的购房、信贷政策
今年购房、信贷政策处于分化的状态，热点城市限购限贷，三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2、买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

3、选择适合自己的还款方式
在确定贷款后，要选择适合自己的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。

对于房贷月供和收入占比的问题，不能说贷得多就好，贷的少就不好，而是要让购房人达到“最佳状态”，减少了购房成本是一方面，也要在自己的负债能力范围内，要考虑自己在买房后想过什么样的生活，毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样，适合自己的才是最好。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 我贷款5400每月还475.5十八个月还完利息是多少钱

本金：5400,按等额本息法，经计算：月供是：475.5；月利率是：5.373%；年利率是：64.47%，是：6分4厘47的年利率。这是高出银行4倍以上的高利贷。需要还的总利息是：3159

⑩ 房贷银行贷款月供可以变吗 假如我现在月供4000元 我想把月供增加可以吗

您好，理论上是可以的。实际上就是变更“贷款年限”，然后根据您剩余的本金，重新计算月供。但是并不是所有银行都支持，您可以直接咨询一下客服。
这里也建议您无论怎样还款，都要记得按时，不要出现逾期，以免影响信用记录。