『壹』 房产证下来只有两年时间可以抵押贷款吗
房产下来两年能不能抵押贷款，我的意见是只要是你的房产就能抵押，哪怕是刚刚下来的房产，只要是你的就能，和下来几年没关系。
『贰』 请问在银行做房产抵押贷款可以做一年或者两年吗利息大概分别是多少呢
做一年的先息后本的话，你的条件非常的好，能提供资产覆盖，现在成都贷款能做1-10年.我们给客户建议都做10年，因为10年比较灵活（满一年后可提前还款，无须违约金），还款压力也不大。很多朋友有这个误区，说做10年（等额本息）的话他要多还很多钱，我给他简单的算了下，按上浮30%，以50W为例，大概多还贷款金额的1/2，你可以试验一下，为什么多还25W，我还给你推荐10年喃？大概一个月还款是6250元左右，其中4167左右为每个月应还的本金，大概每个月要还的利息就是2000左右，大家在算下120个月，每个月2000，“满一年后可提前还款，无须违约金”。所以说我们多还的都是后面的利息，只要你提前还是和先息后本是一样的！无非多给的也就只有，一年先息后本利率（以上浮30%为例）8.2年利率，10年8.84年利率，与其之差。如有需要详询！℡℡132然后是 2818最后8218┡（周经理）
『叁』 我房产抵押贷款十年，只过了一年，请问怎样可以
如在招行贷款，房贷若需提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！
『肆』 房产抵押贷款有期限吗
房产抵押贷款有期限。房产抵押贷款的期限是从抵押合同生效时起到主债务消灭的时候到期，因为抵押权作为从权利，它随着主债权的消灭而消灭，所以主债权消灭时抵押房产的抵押权到期。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
『伍』 房产抵押贷款一般多久可以办下来
1、非银行金融机构。
相信大家都知道非银行金融机构办事效率相对来说都是比较快的，在申办房屋抵押贷款时，只要借款人提交齐全的申请资料，只需要两天就可以完成贷款审批，对此，许多人都会找非银行金融机构办理。
2、银行。
银行会对借款人的资质进行严格的审核，在申办房屋抵押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作，另外，倘若有担保公司协助的话，则审批手续会加快。对此，银行的放款时间并非是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款时间都不同。通常情况下，房产抵押贷款的放款时间在一个月至三个月左右。
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房产抵押贷款需要什么条件
1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。
2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
4、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
5、抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款;
6、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;
7、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
『陆』 刚买一年的商品房房产证抵押贷款只能贷一年
看自己的能力了 本地一般最多可以3年 能力强的话 小银行也可以NN年。。 没本事的话根本贷不到。。
因为法律规定不可以执行唯一住房 假如你贷款不还 银行也没办法 法院也没办法执行。。。。
『柒』 用房子抵押贷款需要一年还一次吗农业银行
这要看你们合同内容了，一般情况下本金一年还一次，利息按季节扣除。