A. 房贷36万,分20年,等额本息和等额本金还款各怎么算等额本息每月还多少
这里还需要知道贷款利率;
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=360000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月还款额=2,375.92元
还款总额=570,220.85元
利息总额=210,220.85元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=360000*[(1/240)+0.4167%)]
首期还款额=3,000.12元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=360000/240*0.4167%
月递减额=6.25元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*360000*0.4167%*(1+240)
利息总额=180,764.46元
还款总额=540,764.46元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款2,375.92元,还款总额570,220.85元。
“等额本金”方式,首期还款额3,000.12元,以后逐月递减6.25元;还款总额540,764.46元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息29,456.39元。
B. 贷款36万20年,一个月还多少呢
目前人行公布的5-30年(含)贷款基准年利率是4.9%,在利率不变的情况下,采用等额本息,月供金额是2356元,采用等额本金,首月月供金额是2970元(仅供参考),月供金额逐月递减。
所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
(应答时间:2019年6月11日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
C. 房贷贷36万,二十年还完,请问每个月要月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2356元,采用等额本金方式,首月还款金额是2970元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
D. 贷款36万月供是多少利率是多少
查网络,上面有计算方式,很简单,直接把数字输入,系统直接计算
E. 我在银行贷了36万房贷,20年,请问我月供多少
提供方法及过程给你,你可以自已套入自已的利率计算出来
公积金的贷款我不会, 我只回答你 我会的
两种方法计算(假设现时的月利率是0.068/12)用自已的利率,再用公式很快算出的;
1.等本金(每月还本金一样,利息逐月递减): 本金每月还360000/240=1500元,利息第一个月是2040元,合计:3540元
第二个月还本金1500元,利息2031.5元,合计:3531.5,第三个月合计:3523元...., 合计共还银行605820元,即利息是245820元, 银行每年度会打印一张本年度每个月应还额的资料给你的;如果自已计算,公式为:(360000/240)+(360000-360000/240*(a-1))*0.068/12, 注, a 为第几个月
2.等本息, 每个月还款额一样多, 公式为:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1], 注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数, 每个月固定还款为2748元乘240个月即20年共还本息:659520元,即利息为299520元
由此可以看出, 第二种方法每月固定好记但付出利息多, 多出53700元, 这也是奸商在卖房时推荐你用第二种方法供房的原因(银行多收些利息, 方法又简单,也不用每年度打印一张还款额纸给你)
F. 贷款36万30年等额本息法月供多少,可以列个式子给我算下吗
利息是按照基准利率4.90%计算
等额本息
贷款总额:360000元
还款月数:360月
每月还款:1910.62元
总支付利息:327821.83元
本息合计:687821.83元
G. 贷款36万二十年还清 月供多少
月供的算法大致分为以下几种,我们先了解利息的算法:利息=本金*利率(比如借了10万,一分的利息/月,每月就有1000的利息),还款期数:就是你要借多久多数以月为单位,也有以天的。
1,:等额本息:月供=本金/还款期数+利息,到期后全还完了。
2:先息后本:月供=每月只还利息,到期后一次性还本金。
3:先本后息:这种还法最不好懂,因为每个月还的钱不是一样多的。
月供=本金/还款期数+剩余本金的利息
例如:借了10万一分的利息/月
借10个月。
那么第一个月月供=100000/10+10000*0.01
(1000)=11000
第二个月月供=90000/9+90000*0.01=10900
(因为第一个月还了10000的本金所以第二个月只有90000的本金了)
以上几种是月供的常见算法,房贷,车贷,按揭手机这些都是第一种。贷款有抵押的话大多数都是第二种,第三种针对的是特殊人群,比如企业贷款
、组织贷款、集体贷款。
H. 等额本息还款如贷36万,每月还的利息和本金分别为多少如何计算
那要看你要贷多少年
然后乘以银行的利率
就知道每个月还多少了
I. 首套房贷款36万10年月供多少
首先,你办理的是首套房贷款,按照年利率5%计算,36万的本金,10年的期限,你总共还款的额度一共是54万元。
其次,你每个月的月供是4500元,按照贷款合同按时还款就可以。