还30年贷款和还20年货款哪多

⑴ 买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪种更划算

买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪种更划算？

贷款20年还是30年？

还是以我自身的经历来做说明。当初选30年的贷款，一是觉得带时间长的话，可以说是把自己的钱省出来吗，另外一个则是觉得自己可能就是还款能力没有那么强，选择30年的话，日常生活开支能够剩下一些。

实际上我发现自己的自制力并没有那么强，当初贷款30年，20年的话，每个月差别其实不大，也就是几百块钱。当初想的是每个月可以省下来这几百块钱。是现在的实际情况是，如果珍惜钱，你不拿来做固定的存款，或者说是还贷款的话，他们很可能就会消失在你的日常开支中。你甚至之后不会想起来到底是花在了哪里。

那么我觉得如果说你有条件的话，贷款年限还是短一些比较好，甚至如果有条件做全款的话，那么真的，全款是值得考虑的。当然，你有投资渠道的话，那就是另一种情况了。

⑵ 在你看来现在的房贷20年和30年哪一个更好

这个问题众说纷纭，很多人也都很纠结，买房，特别是买北、上、广这种一线城市的房子，动辄几百万甚至上千万，这对于普通工薪族来说，都是一笔不小的支出，而且每一分钱都是血汗钱 ，所以大家也都想着精打细算，尽量做到节省。

我想说这个问题并没有一个绝对的答案。比如现在贷款年限最长年限是30年，对于相对保守的投资者或者刚需人群来说可能会觉得时间越长还的利息就会越多，因此不太想贷那么久，但是如果贷款时间短的话，每个月的还款压力就会变大。所以说两者各有利弊，我们在衡量的时候也要根据自己的实际情况来确定，比如月供、总利息、还款能力、贷款利率。

首先我们要看自己的收入和实际状况来确定还款的方式，也就是说你的房贷还款不应该影响到你正常的家庭生活，如果这个比例过高，肯定会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。所以我们说月供占家庭收入的比例我们可以通过延长或缩短贷款期限来调节，而一般来讲，月供占家庭收入的比例一般不超过50%，如果超过这个比例，那么很有可能给家庭造成比较大的经济压力。

其次还要关注贷款利率的问题，贷款利率不是一成不变，随着市场利率的调节，贷款利率也会跟着变动。贷款利率增加，月供的还款随着增大，贷款利率降低，月供的还款就会减少。而如果你有投资的话，就要分具体情况看了。如果当时的流动资金的收益率小于贷款利率的话，那说明贷款的利率比较高，做理财是没有办法覆盖你的贷款成本的，这个时候你应该尽量缩短贷款时间，或者少贷款，争取提前还款，尽快减少负担的利息成本。但是如果流动资金的收益率超过贷款利率，那说明你做投资的收益率可以完全覆盖贷款的成本。这个时候你可以选择多贷款，贷款时间越长越好，也不用去过多地考虑提前还款，可以尽量多的占用银行的给到的贷款。

⑶ 如果买房贷款40万，还20年与还30年，哪种划算

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额和年限，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

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⑷ 买房贷款时，“还贷20年”和“还贷30年”，哪种更划算为什么

单纯从利息角度看，等额本金方式贷二十年更划算。

1.同样还款方式两种不同年限利息比较。以“100万，利率取值5.5%”为例：

(1)等额本息：20年月供6878.87元，总付利息65.09万元；30年月供5677.89元，总付利息104.4万元。20年比30年节省39.31万元利息。

同样以上面的李先生为例，家庭月收入1.2万元，借100万，利率5.5%，采用等额本息方式还款，20年月供6878.87元，30年月供5677.89元，李先生的月收入仅能满足30年的要求，因而李先生不能将贷款年限缩短，除非他增加首付，减少贷款额。

综上

在“既满足三十年和二十年的贷款年限、家庭收入足够月供2倍”的前提下，以等额本金还款方式贷20年最划算，但如果投资理财收益高于或等于银行房贷利息时，则选择等额本息还款方式，贷30年最划算。

⑸ 我贷款30年然后20年还清和贷款20年哪一个更合算一些

1、贷款20年更合算。
2、前者有提前还清的手续费；而且前面还的少，利息自然就多些。

⑹ 贷款20年和30年利弊

第一、贷款期限20年的利息支出少，贷款期限30年的利息支出多
在同样的贷款金额和贷款期限条件下，贷款期限的长短会影响用户总利息的支出，一般来说，贷款期限越长，贷款的利息支出越多。
房贷由于贷款金额较大，贷款期限也比较长，根据银行贷款利率的规则，5年期以上的贷款利率都是相同的，贷款利息的支出只跟贷款期限有关联。如果用户选择较短的贷款期限，那么用户贷款利息支出就会少，当用户收入能够承担月供时，可以选择较短的贷款期限，当用户收入承担月供比较吃力时，可以选择较长的贷款期限。
第二、贷款期限20年的月供高，还款压力大，贷款期限30年的月供少，还款压力小
在同样的贷款金额和贷款期限条件下，贷款期限的长短会影响用户每月的月供，一般来说，贷款期限越长，贷款的月供就越低。
当贷款期限超过5年后，贷款的利率是相同的，如果用户选择较短的贷款期限，那么用户每月的月供就会比较高，给用户带来较大的还款压力；如果用户选择较长的贷款期限，那么用户每月的月供就会比较低，用户的还款压力比较小。
用户在选择贷款期限时，应当考虑自身的还款能力，再来确定贷款期限，一定要选择自己能够承受的还款金额所对应的还款期限。
第三、选择贷款期限20年能选择的房子范围小，贷款期限30年能选择的房子范围大
当用户在买房子时，每月所能承受的还款额对于所要购买房子的价格有一定的影响，如果每月的还款额超过了用户所能承受的范围，那么用户就不会考虑这个价位的房子。
用户在购买房子时，会根据房子的贷款金额来评估每月的贷款额，如果用户能够承受的每月还款额较低，那么用户就会把贷款期限拉长，降低每月的还款额；如果用户能够承受的每月还款额较高，那么用户就会把贷款期限拉短，提高每月的还款额。

⑺ 买房贷款时，贷款20年和贷30年哪个会更好

在我看来贷20年和贷30年各有各的好处，不好说哪一个更有利，以下具体分析。

当我们买房子的时候，贷款毫无疑问是大多数人的首选，毕竟一般的家庭想要一下子拿出上百万的存款是一件非常难的事情。可是在选择还款年限的时候，很多人难免会陷入到纠结的境地，就是不知道选择30年的还是选择20年的，在这里我可以很负责任的告诉你，如果你的工资不高，那么我提醒你趁早打消选择20年的念头，否则日后的生活你会过得非常的艰辛，甚至还会因为每月还完房款之后没钱生活，产生更多的家庭矛盾，说句不中听的老婆都有可能会跟人跑。

可以说背负几十年的房贷是大多数中国家庭必须要经历的事情，毕竟现在的房价实在是太高了，一般的人一下子根本买不起，只能通过这种方式才可以住得上房。有了房子之后虽说可以一下子解决未来几十年的住房问题，但是无形之中却给自己戴上了一个更大的紧箍咒，那就是每个月都要承受还房贷的心理压力，这种压力就像悬在头上的达摩克利斯之剑一样，无时无刻都在折磨着我们，所以如果你想早点结束这种折磨，那么20年的房贷是你最优的选择。

⑻ 银行贷款30万，利率5厘46，贷30年和20年月还的利息分别是多少

时间越长，利息越多，很正常，不用纠结。
就比如在银行存款，时间长的利息多，很正常很应该。

多付出了利息，但你多占用了资金的时间，是相辅相成的。

两者利率一样吗？

银行贷款30万，利率5厘46，贷30年。

每月需要还款1906.48元。
还款10年后还欠本金254659.24元。

银行贷款30万，利率5厘46，贷20年。

每月需要还款2207.85元。
还款10年后还欠本金195878.3元。

⑼ 贷款55万，20年和30年分别还多钱，等额本金和等额本息都多少

贷款本金55万元，按商业房贷基准利率4.9%计算，按等额本息还款方式，20年的还款总额是86.38万元，30年的还款总额105.08万元。
按等额本金还款方式，20年的还款总额是82.06万元，30年的还款总额是95.53万元。

⑽ 房贷20年30的月供不一样，但是将30年的贷款慢慢提前还款至20年还完，利息如何，会多出多少

当然会多出利息了，贷款的利息是根据贷款期限和贷款额度来决定的，贷款期限越短、贷款额度越小，所需要支付的贷款利息也就越少。具体的计算方式请参考“快易贷”