售楼部算的贷款50万月供3000

1. 我贷款50万，30年的话每月交3117，算是高利贷吗买房用的，售楼处直接合作的

个人觉得，是不划算的，30年后谁知道国家政策怎么变化，不要说30年，过去20年里面有多少变化，都是看在眼里。在就是，如果每个月3千多对你们来说很简单的话，就当我没说，如果是一个普通打工的家庭，那么在这30年里面不能有任何的闪失，不能有生病，不能有其它和金钱有关的事，否则将失去一切，3O年真的太长久了，个人觉得贷款最好不要超过10年，因为我们可以想象过去的30年我们经历过多少

2. 房贷50万30年月供多少

房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：

贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。

月还款金额=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。

(2)售楼部算的贷款50万月供3000扩展阅读：

随着工资的增长和收入水平的提高，不少人冒出了提前还房贷的想法关于这个内容实际上贷款合同里有写，并不是想还就还的，通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。

相当一部分银行要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上。

适合提前还贷的人：

1、没有合适财富增值渠道的人。

2、对负债相当敏感的人，就不喜欢背债，减轻心理压力。

3、没还多久贷款的人。

等额本金还款方式对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。

不适合提前还房贷的人

1、短期内有重大支出。

在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

2、有别的财富增值渠道。

如果有其他的财富增值渠道，而且回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。

3、等额本金还款期已过三分之一的。

如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

4、等额本息还款已到中期的。

贷款初期、进行提前还贷最划算，如果已处于还贷中期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

5、享受优惠房贷利率的。

参考资料：等额本息还款_网络

3. 我想在贷款买房子， 我首付了22万，贷款50万。月供要3000。但我的工资证明只有4000多。

这个需要你把收入证明稍微开高一点，比如开到6800左右，重庆这边高于7000需要银行流水，你的月供3000多，只要收入是月供的两倍就可以了。
收入证明怎么开高，你找熟人给你开就行了，银行会打电话过来查，到时跟你朋友讲好，让他给银行的人说你的收入就是6000多就行了。

4. 如果我要买一套房子 50万 房贷每个月3000 我要还多少年

你好，房子50万，30%首付15万，利率4.9%，每月还款3000元，等额本息还款需13年…

5. 买房贷款50万30年月供4000千总共要多少利息

这个很好算的，月供4000要供30年，那就是4000*30*12=1440000，总共需要支付1440000万，利息就是1440000-500000=940000。

6. 在售楼部算的月供是3000贷款下来是3500是什么原因

应该是你的个人征信不良，银行上浮了一定的贷款利率，这个也是银行自身应有的权限和区间！

7. 如果我要买50万的房子 我最多可以贷款多少。月供3000的话

如果是首套的情况下，大于90平米的，可以贷70%，小于90平米的话，可以贷80%。如果是二套的，只能贷出来50%。如果按贷二十年的情况下，月供3000，可以贷45万。再按照80%，也就是说你最多可以、贷40万。

8. 房贷50万，每月还3000元，还多少年怎么算

计算过程如下：
商业按揭
贷款本金： 50.0万元
贷款期限： 30.0年
合同利率： 年6.55%
等额本息还款法： 3,177元 （每月月供）
预计全期利息： 64.4万元
预计全期本息： 114.4万元
房贷年限最长是30年，月供都要 3177元 。
也可以通过以下链接按步骤输入相应信息得出结果：
http://www.fangdaijisuanqi.com/
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

9. 计算房贷，贷款50万，10年。每月还多少

回答如下：
贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的利率为7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为5818.32 元（每月相同），总利息为198198.02 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为7104.17 元（以后逐月减少，月减少额为24.48 元），最后一个月还款额为4191.15元，总利息为177718.75 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还20479.27 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。