2019买房贷款100万30年月供多少

① 商业贷款100万，12年月供多少

我2019年6月份的商贷利率是6.125%，按这个利率计算有两种还款方式等额本息和等额本金，如下图

等额本金

② 房贷100万贷30年每月还款多少

1、这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。

2、如果是等额本金还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812,250.00元，本息合计1,812,250.00元。

3、如果是等额本息还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，每月还款5,615.31元，总支付利息1,021,510.85元，本息合计2,021,510.85元。希望我的回答可以帮助到你。

③ 打算2019年买房的人要算清两笔账

房子应该是一个人一辈子花费最多才能获取的“珍品”，你想想人们为了能买到一套称心如意的房子需要时刻关注房子价格变动和房贷利率变动情况，这样才能对比手里的资金是否足够，而除了钱方面，购房者还要考虑地段、房屋开发商、楼栋、交通等等要素，所以买房是件细碎活，可这些小细节还不能不考虑，花大钱买了个“残次品”谁也不会开心。

可能前几年在房产市场良好的大环境下人们闭着眼睛买都不会买到“残次品”，甚至可以说就算是残次品你也可以很好的转手，但是从房子是用来住的这句话开始，房产市场开始彻底打破人们心中预期，不管是各种限售限购措施还是租赁市场的崛起，当然还有共有产权房的大面积覆盖，总之现在谁也不敢像几年前那样放大话说“房子就是最安全的保值产品”。

虽然现在越来越多措施是偏向普通购房者的，但很多时候当局者迷旁观者清，处在“当局”里的普通购房者也是最容易迷茫，最容易被各种杂乱信息扰乱心思的。所以今天小编为大家算两笔账，帮助购房者轻松面对即将到来的2019年。

一、贷款利率要算清

在众多楼市调整措施中，房贷利率的变化可以算是最能牵动老百姓神经的一根线了，因为其他内容对普通购房者或者说是刚需的影响较小，但是房贷利率就不一样了，尤其还是首套房贷款利率。

根据数据研究中心数据显示：全国首套房贷平均利率持续上涨22个月。2018年10月全国首套房贷款平均利率达到5.71％，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率5.30％，上升7.74个百分点。

首套房贷款利率的变化就意味着购房者要承担更大压力，简单算一笔账：假设你现在缴纳完首付后还要贷款100万，按照贷款30年和等额本息偿还方式来看，如果按照基准利率计算，月供是5013.52元；按照基准利率上浮10％计算，月供就是5609.07，这两者就差了将近600元，如果拿基准利率和基准利率上浮20％两者来比较，相差的就更多了。

而当你以基准利率上浮20％的利率贷款买房后，很快发现利率回落或者有其他业主以更折扣的价格贷款买了房，你会不会瞬间有种脑袋大的感觉，但恰恰是这种情况在今年确实发生了，虽然购房者心中有埋怨，可是自己给自己挖的坑里，不填也不行呀。

这两年房产市场的变化很大，调控措施出现的频率越来越频繁，所以想要买房的人一定要比以往更加谨慎，因为高额的月供压力需要购房者考虑清楚自己未来几十年的薪资情况，如果出现断供就得不偿失了，尤其是想要投资房产的人，别赔了夫人又折兵。

二、越来越近的房地产税

房地产税应该算是老话常谈了，但是和以往不一样，今年给出的各种楼市信号都在告诉大家，房地产税的出现应该算是板上钉钉的事了，现在只是快慢的问题。

近日，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法。

不管是不动产登记法还是从去年就开始的全国联网认房认贷，总之这每一步都在为房地产税的征收打下坚实基础，所以当房地产税越来越向你靠近，手里有多套房子的人总归是不会占便宜的。

④ 每平米一万五100平米房子等额本息30年月供多少

那要看你的首付比例和贷款金额才能知道月还款金额。一般首套首付30%，也就是按你说的这个房子总价150万，首付30%是45万，贷款105万30年等额本息月还款5508元，现基准利率4.8

⑤ 这是一道小学数学题。小王2019年在银行贷款100万，分30年还清，请问他每个月需要偿还多少利息

1.缺年利率；2.还款方式（等额本金还是等额本息）。没有办法算。

⑥ 贷款100万一个月要还利息多少

银行贷款利息是按天计算,按月付的,所以每个月的天数不同的话利息也不一样.
如现在的贷款年利率是8.1%
一月份的利息=1000000*31*8.1%/365=6879.45元
二月份的利息=1000000*28*8.1%/365=6213.70元

⑦ 100万按揭20年月供多少

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，100万，20年（240个月）：
月还款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=7095.25
利息总额=7095.25*240-1000000=702860
说明：^240为240次方

⑧ 买房子商业贷款利率是多少

由于各大商业银行的商业贷款利率是在央行基准利率的基础上制定的，因此，每个银行的商贷利率也是不同的。同时，在同一家银行中由于地区的不同，在商贷利率上也会存在差别。所以，借款人想进行商贷的话，可以提前拨打当地银行的客服电话进行咨询。从贷款的期限上来看的话，商业贷款可以分为三种，分别是短期贷款、中期贷款以及长期贷款。截至2019年1月份，央行商业贷款的基准利率为：1、短期贷款。一年以内（含一年）利率是4.35%；2、中期贷款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、长期贷款。五年以上利率是4.90%。但是，在贷款的过程中，各地商业银行会在央行公布的贷款基准利率的基础上进行浮动。用户在贷款的过程中，需要以当地银行公布的贷款利率为准。当然，借款人在银行贷款时，不同的借款人在同一家银行办理，贷款的利率也是可能存在不同的。因为银行在确定贷款利率的时候，也会参考借款人的资质。资质较好的借款人，银行给出的利率会较低，资质一般的借款人，银行给出的利率会较高。所以，这一方面，借款人在办理商业贷款的过程中也要知道。贷款注意事项：1、提前咨询。借款人在办理商业贷款之前，务必要提前向银行进行咨询，询问贷款的条件和所需要的资料，为自己办理贷款做好准备。2、选择适合自己的还款方式。银行商业贷款的还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款，借款人在贷款时可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。

⑨ 买房子100万，首付30万，剩下贷款，30年还，总共利息多少钱

不考虑利率上浮的话总共利息637431.34元。