『壹』 公积金贷款如何冲还贷
公积金冲还贷，月冲和年冲。年冲，余额比较多的可以一次性冲还，冲还后重新计算还款额，但是年冲的时间内，不可月抵充，也就是说在下一次调整还款方式之前，所有的月供要自己实际支付；月冲，每个月冲还，余额较多时月供可以从余额中扣除，扣到余额不足时，再抵扣月缴纳额。
『贰』 公积金贷款公积金余额是怎么冲贷款的
公积金余额冲抵贷款方式有两种：一是，逐月扣划还贷；二是，逐年扣划还贷。具体流程为：1、逐月扣划还贷
借款人正常还款一个月后，公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的公积金存款归还当月应还公积金贷款本息。其中，约定月缴存额六倍的公积金不能用于扣划。
2、逐年扣划还贷
借款人正常还款六个月后，公积金中心即可依据借款人《委托授权书》的委托，每年一次按指定时间自动扣划委托人的公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。其中，约定保留金额为一百元。
『叁』 用公积金余额冲抵贷款具体流程是怎样的
公积金冲还贷是指第一期的月供正常还款以后，主贷人或者主贷人配偶、直系亲属公积金账户的余额，用来偿还房贷的月供，这些房贷包括公积金贷款、组合贷款或商业贷款。公积金冲还贷有两种方式，一种是每年一次性还款，另一种是每月偿还本息。由主贷人向贷款银行或公积金中心申请。
温馨提示：以上内容仅供参考，具体以住房公积金管理中心规定为准。
应答时间：2021-05-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『肆』 公积金逐月冲还贷怎么办理
公积金逐月冲还贷的日期每个地区都各不相同，上海是每月的20日。
以20日为分界线，银行放款日在20日之前和20日之后，会导致第一次、第二次还款有所不同。下面用两个例子进行说明：
（1）银行放款日在3月1日
这种情况下，第一次还款是在4月1日，并且全部是用现金还款，在借记卡里扣收，还款成功后，去银行办理公积金逐月冲还贷协议，第二次还款就在4月20日，这时就是用公积金冲还了，不过，比起第一次的还款，金额有所减少，因为这一次还的是1日~20日共计20天的本息，之后的还款就一直用公积金款项在每月的20日还款。
（2）银行放款日在3月25日
这种情况下，放款成功后，可以立即和银行办理公积金逐月冲还贷协议，第一次还款是在4月20日，而且是用公积金冲还，之后的还款就一直用公积金款项在每月的20日还款。
公积金还款过程中，公积金账户余额足够的话，全部用公积金冲还；可是，如果公积金账户余额不足了，将会导致还款日期、金额的变动。假设，公积金账户余额9月20日是2000元，本月要还的贷款本息是3000元，那么，在9月20日，银行将会代扣公积金2000元，暂时存放到当时办理贷款的借记卡中，并于下次银行放款对应日在借记卡里进行扣收。如果是3月1日放款，那么本次扣款日是在10月1日，并且本次扣款金额要大于3000元，因为9月20日至10月1日多了10天的计息，因此借记卡里要多存放些现金；如果是3月25日放款，那么本次扣款日是在9月25日，同样本次扣款金额要略大于3000元，借记卡内现金要存足。等到了10月20日，公积金冲还贷的过程依照本节的算法进行循环。
『伍』 什么叫公积金按月对冲
公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件: (1 )购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅, 50年产权的**房不可)。
(2) 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
( 3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前 ,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一-次的贷款还款凭证。提示1 :办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式，即选择”年冲”或是“月冲”。年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取-次。月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。提示2 :冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。最后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，
『陆』 购房贷款公积金月冲扣款方式
公积金代扣的流程是这样的：首先在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。到还款日，银行把这部分还款划走，然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱，如此往复。
如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额，需要您往还款卡中补足差额，即200元。