买房贷款40万15年月供

1. 房贷40万15年利息多少怎么算谢谢

如按年利率4.9%,等额本息还款方式计算，还款总额是56.56万，利息16.56万。

2. 40万商业房贷15年还清每月还贷本息是多少

商业贷款按照最新的利率是4.9%，还款的方式有两种，分别是等额本息和等额本金：

1、等额本息

等额本息是在规定的还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，40万商业贷款15年，按照4.9%的利率，一共需要偿还利息165628.4元，每个月本金＋利息共需要还3412.38元。

2、等额本金

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

40万商业贷款15年，按照4.9%的利率，共需要偿还利息147816.67元。每月还款递减，首月本金＋利息是3855.56元，以后每个月少还9.07元，最后一个月还2231.3元。

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办理商业贷款的流程：

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

材料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

参考资料来源：网络—商业贷款

3. 买房子贷款40万15年还完，一个月还多少

看地方是哪里！

因为贷款分商业贷款或公积金贷款的。
基本商业贷款的利率，月还款3495左右！
公积金贷款的利率，月还款3060左右！

不止两千多的！

4. 买房商贷40万15年还，月供是多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3142.38元，采用等额本金方式，首月还款金额是3855.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

5. 房贷40万15年月供多少

贷款总额
400000元
还款总额
603693.91元
支付利息
203693.91元
贷款月数
180月
月均还款
3353.86元
望采纳！

6. 2018年贷款40万房贷还15年每月要还多少

您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：

1、等额本息还款：

贷款总额 400,000.00元。

还款月数180月。

每月还款3,353.86元。

总支付利息203,693.91元。

本息合计603,693.91元。

2、等额本金还款：

贷款总额400,000.00元。

还款月数180月。

首月还款4,188.89元。

每月递减：10.93元。

总支付利息177,983.33元。

本息合计577,983.33元。

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房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

总还款金额与执行利率相关
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

房贷利率：

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现行基准利率，现行优惠利率调整前基准利率，调整前优惠利率。

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%。

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%。

7. 中国银行按揭40万15年期按照等额还款 月供多少

中国银行按揭40万15年期按照等额还款 月供多少
如果是：

商业贷款金额 40万元，
贷款期限 15年（180期）
商业贷款利率 基准利率（6.55%）
还款方式 等额本息
则：
利息总额：229178.05元
累计还款总额：629178.05元
每月月供：3495.43元
月薪需大于：6990元
供参考

8. 公积金贷款40万15年月供多少

公积金贷款月供和利率相关，还款方式不同月供也不同。以利率为3.25%为例

（1）等额均还方式

• 月均还款额： 2810.68 元

• 本息合计：505922.4 元

（2）等额本金方式

• 月均还款额： 2228.24-3305.56-元

• 本息合计：498024.04 元

一、利率

可登陆本地住房公积金管理中心查询现行贷款利率，例如：北京现行贷款利率对比表明细查询网址：现行贷款利率对比表

二、还贷方式

（1）自由还款

• 自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款（以下简称贷款）时，公积金管理中心在于借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度

• 借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式

（2）月还款额调整

• 拨打客服热线 010-12329，根据语音提示输入个人信息及密码（按键顺序为1-1-1-1-1），办理调整月还款额业务，该方式每月限 2 次

• 携带您本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门办理调整月还款额手续，该方式每月仅限 1 次

以上资料来源于：

北京住房公积金网

9. 买房贷款40万十五年还清一个月得还多少钱按现行利息计算

若贷款本金：40万，期限：15年，按照人行五年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3142.38。

10. 贷款40万15年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是165627.84元，每月还款金额是3142.38元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147816.67元，每月还款金额逐月递减。
若需试算月供，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。