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29万元公积金贷款每月还多少年

发布时间:2022-01-16 14:33:27

① 15年29.9万元公积金贷款每月本息还多少钱

现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。现五年期以上的公积金基准利率为3.25%,贷款29.9万元,15年期,等额本息月还款额2100.98元,总还款额378176.4元,其中利息总额79176.4元。

等额本息还款计算公式
设贷款额为a,月利率为i,年利率为I,还款月数为n,每月还款额为b,还款利息总和为Y
1:I=12×i
2:Y=n×b-a
3:第一月还款利息为:a×i
第二月还款利息为:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b
第三月还款利息为:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b
第四月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^3+b
.....
第n月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b
求以上和为:Y=(a×i-b)×〔(1+i)^n-1〕÷i+n×b
4:以上两项Y值相等求得
月均还款:b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
支付利息:Y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a
还款总额:n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
注:a^b表示a的b次方。

② 公积金贷款30万20年每月还多少

贷款总额 300000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1701.59 元
总支付利息 108380.95 元
本息合计 408380.95 元

③ 住房公积金29万贷款分五年还清每月还多少钱

1、住房公积金贷款还款方式有等额本金法和等额本息法两种方式。采用等额本金法还款方式,每月还款本金固定,利息随着本金的减少而递减;采用等额本息法还款方式,每月还款额(本金+利息)固定。
2、贷款29万元按照目前公积金贷款5年期以内年利率2.75%计算:
a、采用等额本金法还款方式,第一个月需要还本金=290000÷60(个月)=4833.33元,利息=290000×2.75%÷12=664.58元,合计还款5497.91元;以后每个月还本金不变,利息减少,第二个月利息653.51元,第三个月利息642.43元,.......到期累计利息20269.79元;
b、采用等额本息法还款方式,每个月还款合计5178.77元,其中第一个月需还本金4514.19元,利息664.58元;第二个月需还本金4524.53元,利息654.24元;第三个月需还本金4534.90元,利息643.87元,......到期累计利息20725.90元。
3、两种方式的优缺点:
a、等额本金法优点是总的利息支出少,缺点是初期还款压力大,但以后随着本金的减少还款压力会逐渐减轻;
b、等额本息法优点是每月还款额固定,便于安排家庭支出计划,缺点是累计支付利息多。
另外,办理公积金贷款采用哪种还款方式以及贷款利息的计算结果,还要看当地公积金管理中心的具体规定和承办银行的贷款程序设置。

④ 公积金贷款30万30年每月还多少

不知道你的利率,可以告诉到你计算的方法
一般利率,商业贷款是4.9,公积金贷款是3.25,
首套房最低可以到九折,利率确定了,你可以在支付宝里有一个理财工具里面的房贷计算器进行计算,但最终的结果只是一个大概,最终的数据要以银行计算的为准

⑤ 公积金贷款29万每月还贰仟四佰还多少年

这个首先要确定你的贷款利率
公积金贷款的年利率分两档,5年期以下的为3%,5年期以上的为3.25%。
如果每月还2400元,5年共还2400*12*5=144000元,即使还的全为本金,也没到你贷款总额。所以可以确定你的贷款期限大于5年,年利率为3.25%。
这时候就可以使用贷款计算器来帮忙了。
在贷款金额里填上290000元,贷款期限可以先预估一下,填上一个数字,例如15年,贷款年利率填上3.25%,选择等额本息还款。
这时候可以输出结果,可以看到是月供2037元,低于你的实际还款金额。
这样就可以得知预估年期偏长,可以缩短一些,再试算。
经过几次试算,可以得知你的贷款期限大概为12年。

⑥ 公积金贷款30万25年每月还多少

公积金贷款2015年10月贷款利率为3.25%。贷款30万25年详细还款情况如下:

等额本息还款:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 1461.95 元
总支付利息 138584.60 元
本息合计 438584.60 元

等额本金还款:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 300 月
首月还款 1812.50 元
每月递减:2.71 元
总支付利息 122281.25 元
本息合计 422281.25 元

公积金借款人须具备下列条件:
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)提供委托人认可的担保;
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

⑦ 农行公积金贷款29万,28年,我每月要还多少钱

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

⑧ 公积金贷款30万20年每月还多少

公积金贷款每个月的还款额是不确定的,公积金贷款有两种还款方式,而且公积金贷款的利率不是一成不变的。

以等额本息还款的方式为例,2021年贷款利率为3.25%,公积金贷款30万20年每月还1701.59。

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

利息计算:

(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

⑨ 2017年公积金贷款29万,12年,每月还款多少

公积金贷款
29万,20年期限,
月供
金额根据还款方式不同而不同,通常有
等额本息

等额本金还款
两种方式,按照4.45%
利率水平
,这两样还款方式下月供金额如下:

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