贷款四十万还20年每月需要还多少

1. 贷款四十万，二十年还清，每月还多少

分别按“等额本息”、“等额本金”还款方式分别测算；

假设5年期以上贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]

月还款额=2,639.91元

还款总额=633,578.72元

利息总额=233,578.72元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=400000*[(1/240)+0.4167%)]

首期还款额=3,333.47元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=400000/240*0.4167%

月递减额=6.95元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*400000*0.4167%*(1+240)

利息总额=200,849.40元

还款总额=600,849.40元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,639.91元，还款总额633,578.72元。

“等额本金”方式，首期还款额3,333.47元，以后逐月递减6.95元；还款总额600,849.40元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息32,729.32元。

2. 贷款四十万，二十年还清，每月还多少

贷款42万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

3. 首套房贷款四十万二十年还清一个月要还多少钱

与执行利率相关
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
40万20年(240个月)月还款额:
400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2994.08元
利息总额：2994.08*240-400000＝318579.2
说明：^240为240次方

4. 等额本金贷款40万20年还款每月还多少

2011-02-09基准利率贷款40万20年等额本金还款去每月还本1666.67元+首月利息2200元=3866.67元，每月递减9.17元利息，如些类推！等额本息还款法（等额法）每月还3006元。

5. 我要贷40万房贷还20年每月还多少

1商业贷款的利率是7.05% 40万还 20年的话 每月3113.21元

2公积金贷款的利率是4.9% 40万还20年的话 每月2617.78元

6. 房贷40万，分成20年还，我每个月需要还多少

随着中国房地产的崛起，中国的房价越来越高，很多人也说拼搏一辈子，只为了一套房子。房价虽然高，但是上有政策下有对策，所以现在很多人选择贷款买房，就是从银行贷款，与银行签订合同，贷多少款，分多少年还，也就是高中政治中学过的花明天的钱圆今天的梦。

房子是一个家最需要的安全感，也是一个家最有力的证明，所以才会让越来越多的人变成一个又一个的房奴，并且心甘情愿一辈子为房子奔波，因为不管怎么样，遇到什么困难和变故，房子永远是我们自己的，它不会逃跑，累了的时候回到家就是温暖。

7. 贷款40万，20年还清，月供多少

贷款的还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息；

在2018年5年以上的贷款基准利率是4.9%；如果按照这个计算，40万贷款20年使用等额本息还款方式，每月需还款2617.78元；

如果使用等额本金还款方式，第一个月还款额为3300元，第二个月是3293.19元，最后一个月为1673.47元。

可以看出在前期的还款中等额本金比等额本息压力大，需要借款人拥有良好的收入，不过等额本金后期的还款压力会比较轻。

还有就是等额本息还款的总利息要比等额本金高，所以在选择还款方式上，一定要根据自己的收入来决定。在还款时等额本息前期还款中利息占据了很大一部分，后期还的本金比较多。

而等额本金每月的还款额度中本金占据的比例比较大。不过不论什么样的还款方式都可以提前还款。提前还贷时可以部分归还或者全额归还。

部分还款可以缩短贷款时间也可以降低每月的还款额，如果感觉有压力，部分归还后可以降低每月还款额度。

全部还款后，要办理相关的手续，比如房屋贷款要办理解押手续。不论怎么还款一定要根据实际情况来选择。

还有一种就是：

贷款本金:400000元

贷款年限:20年(240个月)

利率不变还清全部贷款的4种情况:

按照商业贷款,等额本息计算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

每月月供:2994.08元

总 利 息:318578.91元

按照商业贷款,等额本金计算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

首月月供:3850元

逐月递减:9.1元

末月月供:1675.76元

总 利 息:263091.67元

按照公积金贷款,等额本息计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:2530.6元

总 利 息:207343.4元

按照公积金贷款,等额本金计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

首月月供:3166.67元

逐月递减:6.25元

末月月供:1672.92元

总 利 息:180750元

这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。

一、按揭贷款。

1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。

2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。

二、公积金贷款。

1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。

2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

8. 贷款买房四十万，二十年每月还多少

如果是 等额本息，首次贷款的话。月还款是2530

9. 请问商业贷款四十万二十年每个月还款额度是多少

商业贷款四十万二十年每个月还款额度,即为等额本息还款方式,计算比较复杂,相当于将每个月的还款均折合到现在,假如月还款额为A,如第一个月还款折合到现值为:A/(1+月利率),第二个月:A/(1+月利率)^2,第240个月:A/(1+月利率)^240,(说明:^240指240次方.当然有简化的公式.按照新的利率6.12%,第一套个人普通住房优惠70%,执行利率6.12%*70%=4.284%,转化成月利率=4.284%/12=0.357%,这笔贷款的月还款额=[400000*0.357%*(1+0.357%)^240]/[(1+0.357%)-1]=2484.20元
公积金贷款,5年期以上利率为4.05%
同样可计算月还款额:2434.47元
因为计算较复杂,要有专门的计算工具.一般就利用网上计算器就可以计算,在此提供一个,你自己可以根据自己贷款的情况进行计算.
http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

10. 抵压贷款四十万，二十年还利息多少月供多少

贷款本金:400000元
贷款年限:20年(240个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:3053.36元
总 利 息:332805.95元