贷款每月还款额是固定的吗

Ⅰ 等额本金贷款，每月利息是基本固定的吗

等额本金贷款，相对于等额本息贷款，它采用了简单的方式来计算利息，只有本金产生利息（而等额本息贷款，本金和利息都需要产生利息），这样，在贷款条件相同的情况下，采用等额本金贷款，明显要比等额本息贷款花费更少的利息。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
从公式可以看出，等额本金贷款计算出的每期还款金额都不同，从还款前期到后期，金额都是逐渐减少的，而等额本息贷款计算出的还款金额，每期都相等。

Ⅱ 按揭买房的月供是不是固定的

具体要看用的哪种还款方式.可以采用等额还款法,就是每月的还款数都一样;也可以采用递减法,就是第一个月还款数最多,以后逐月递减.以上两种方式不管用哪种,只要国家一直未对贷款利率做以调整,那么你将一直这么还下去直至还完;但如果国家以后调高(或降低)了贷款利率,那么你的还款额在次年以后也将随之相应调高(或降低)。
如果贷款的金额较大时间较长,相比较而言,总体来看递减法所支付的总还款利息要少一些,但初期的还款压力较大.根据自身情况来选择吧。

办按揭的三大优点：

1. 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房；
   

2. 把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活；
   

3. 银行替你把关：办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性。
   

   
   

Ⅲ 贷款利率是固定的但每个月的还款金额不一样,什么原因

固定贷款利率每个月的还款金额不一样是因为，每月的还款含一定的本金和贷款总额形成的利息，在采用等额本金还款时，因还款后，总的本金减少，所计的利息减少，每月还款的金额减少。所以，每月的款金额不一样。

Ⅳ 月供是什么意思是利息还是每个月固定给的钱

问题一：月供是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。

问题二：月供给的钱包括本金部分和相应利息。

对于月供控制的法律规定：

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。

房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。

所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。

上述计算公式中提到的收入应该是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。

但对于单一申请的贷款，如商业银行考虑将申请人配偶的收入计算在内，则应该先予以调查核实，同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应相应的把配偶的债务一并计入。

(4)贷款每月还款额是固定的吗扩展阅读：

月供还款方式：

1、我国按揭贷款的还款方式包括：

贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

2、等额本息还款：

每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

3、等额本金：

每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

Ⅳ 银行贷款'每个月有固定时间还款吗

银行贷款每个月有固定时间还款吗？怀款的时间，人家自动就走，信息告诉比如在你这个月十号之前必须还完，就是一号到十号之前必须发

Ⅵ 我房贷每月还款额是固定的，这种还款方式叫什么，可以提前还款吗，或是改成先多还后来越来越少的那种，

贷款方式有2中1是等额本息。和等额本金，不能转的，不过可以用公积金抵充商贷的，贷款的房子是可以买卖的。只要你有产证，

Ⅶ 个人购房银行贷款按揭每月都固定还款金额吗

您好，如您是在我行申请的贷款，还款方式的选择，取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
具体建议您联系您的贷款经办行详细了解情况。

如其他疑问，欢迎登录招商银行“客服在线”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您的关注与支持！

Ⅷ 按揭贷款后每月还款金额是怎么算的

期限 贷种 个人住房贷款
年限 还款期数 基准月利率 月还款额（1W）
优惠利率-15% 月还款额（1W）
2年 24 6.225 ￥449.86 5.29125 ￥444.78
3年 36 6.225 ￥310.92 5.29125 ￥305.81
4年 48 6.375 ￥242.49 5.41875 ￥237.16
5年 60 6.375 ￥201.09 5.41875 ￥195.67
6年 72 6.525 ￥174.50 5.54625 ￥168.84
7年 84 6.525 ￥155.02 5.54625 ￥149.25
8年 96 6.525 ￥140.50 5.54625 ￥134.63
9年 108 6.525 ￥129.31 5.54625 ￥123.32
10年 120 6.525 ￥120.43 5.54625 ￥114.34
11年 132 6.525 ￥113.24 5.54625 ￥107.04
12年 144 6.525 ￥107.32 5.54625 ￥101.01
13年 156 6.525 ￥102.36 5.54625 ￥95.95
14年 168 6.525 ￥98.17 5.54625 ￥91.65
15年 180 6.525 ￥94.59 5.54625 ￥87.97
16年 192 6.525 ￥91.50 5.54625 ￥84.78
17年 204 6.525 ￥88.82 5.54625 ￥81.99
18年 216 6.525 ￥86.47 5.54625 ￥79.55
19年 228 6.525 ￥84.41 5.54625 ￥77.39
20年 240 6.525 ￥82.59 5.54625 ￥75.48
21年 252 6.525 ￥80.97 5.54625 ￥73.77
22年 264 6.525 ￥79.53 5.54625 ￥72.24
23年 276 6.525 ￥78.25 5.54625 ￥70.86
24年 288 6.525 ￥77.10 5.54625 ￥69.62
25年 300 6.525 ￥76.06 5.54625 ￥68.50
26年 312 6.525 ￥75.12 5.54625 ￥67.48
27年 324 6.525 ￥74.28 5.54625 ￥66.55
28年 336 6.525 ￥73.52 5.54625 ￥65.71
29年 348 6.525 ￥72.82 5.54625 ￥64.94
30年 360 6.525 ￥72.19 5.54625 ￥64.23
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