A. 住房公积金贷款购房,需贷款24万,如我能在10年内还清贷款的话,请问我贷30年合算还是贷的时间短一些合算
个人觉得贷款时间越长越合算,原因有以下几点:
1.从个人压力角度来说,贷款时间短的话,近期还款压力一定相对较大,贷款时间长的话,还款压力也相对较小了;
2.从收入角度来说,个人的收入一定会随着时间的增长而增加的,没有必要现在过的特别紧张,为以后打基础,如果现在你一个月赚3000元,每月还1500,只为了10年以后就不用还款了,那还不如现在每个月还500,还30年呢,因为10年以后可能你一个月就能赚10000块,不在乎那500元了;
3.从通货膨胀角度来说,钱是在逐渐贬值的,现在每个月还的钱是500块,可能15-20年以后,500块就能买一袋大米,用每个月一袋大米的钱,来供一套房子,为什么要急于一时吖?
4.从投资角度来说的话,每个月省下来的月供用来做投资,做得好的话,收益率一定会比银行贷款利率高的,更何况是公积金贷款,利率也不高,最差买个银行理财产品还有每年4.2-4.5%的收益率呢,所以根本没有必要被月供捆的死死的;
如果贷十年的话,可能20多年以后回想一下自己年轻时候的日子,就会对自己说:“为了省这几十万,当初我两个月都吃不上一顿肉,让我情何以堪!”(此时年收入就有几十万……)
纯属个人见解,觉得有道理的话请采纳,O(∩_∩)O~~
B. 住房公积金贷款,到底贷15年好还是30年好
我觉得还是15年才是最好的,因为这个时间比较长的话,利息也是可想而知的多啊,所以真的就是不建议哦!
C. 公积金贷款20年好还是30年好
“北京伟嘉安捷”解答:20年的总利息要比30年的少,但是公积金贷款利率较低,如果可以多贷尽量多贷,贷的年限多自然每月的还款额就会减少,可以把省下来的钱用做理财。
D. 住房公积金贷款的贷款年限,15年,20年,30年到底有什么区别
唯一的区别就是,贷款年限不一样,贷款30年,时间长点,每个月还款利息就少一点。贷款15年,时间短点,每个月利息就多点。
E. 公积金贷款多少年合适!!!!什么方式!
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件:
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不
能申请住房公积金贷款;
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存
住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其
收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金
融支持;
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有
尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再
给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则;
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一
致。
F. 公积金贷款20年划算,还是30年划算。
主要看个人的还款能力,贷款时间越少,利息一般越低。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
G. 公积金贷款十年还是30年合适
30年吧,公积金的贷款利率比较低,时间越长越划算
H. 住房公积金贷款18万贷10年好还是20年好
公积金的利率是一样的
年限跟利率没有关系
具体是你能贷多少万
年限随你自己定的
,每月缴交的
有存款也可以提出来使用
I. 你好,请问用住房公积金贷款30万,是贷10年划算还是贷20年划算呢是不是贷20年要还的多些呢
呵呵,你相当于你存银行10年和20年,哪一个利息多呢?同样的道理啊,你贷款20年,你借用银行的钱时间更长,当然利息更多了。
我跟你算一下10年和20年的钱:
1. 贷款10年:假设用等额本息还款,每个月还款300000/120+300000*6.55%*10/120=2500+1637.5=4137.5,所以10年的话就是4137.5*12*10=496500.
2. 贷款20年:每个月还300000/240+300000*6.55%*20/240=1250+1637.5=2887.5。所以20年的话就是2887.5*12*20=693000.
所以多贷了10年,相差将近20W。如果贷款10年,楼主能承受得起每个月4000多的还款就尽量10年,如果不行那就20年吧。