① 贷款买房，40万，分20年和30年还，每个月还多少呢。哪位大神帮忙算算。
贷款总额400000现行年利率4.90%贷款年限20
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2617.78元、总还款金额是：
628267.2元、共应还利息：
228267.2元。首月还利息是：1633.33、首月还本金是：984.45；第2个月还利息是：1629.32、第2个月还本金是：988.46
贷款总额400000现行年利率4.90%贷款年限30
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2122.91元、总还款金额是：
764247.6元、共应还利息：
364247.6元。首月还利息是：1633.33、首月还本金是：489.58；第2个月还利息是：1631.34、第2个月还本金是：491.57
② 急：我准备买一套房，贷款45万，准备在10年内还清，请问一下是选择贷20年的合算还是30年的合算
1、你都打算10年内还清了，当然贷20年核算了，利息少呀！
2、A\等额本息法，每月还款额相同，比较好记，每个月还款的钱数并不太多，每月的还款压力小，但如果不提前还款，相比等额本金法利息还的要多。适用于每月收入固定，但花销也很大，不想给自己压力太大的人。一般年轻人大多采取此办法。
B\等额本金法，每月还款金额不等，（依次减少），一开始，每月的还款额较多，还款压力大。但总体利息相对较少。适用于现在赚钱较多，将来工作不稳定，赚钱不固定的人群。
3、利率是随国家调控定的，20年和30年一样的。
希望能帮到你
③ 买房贷款45万20年月供多少
贷款金额45万，贷款期限20年，以央行的基准利率4.90%计算，等额本息每月月供为2945元，等额本金第一个月的月供为3712.50元，每月递减7.66元。【摘要】
买房贷款45万20年月供多少？【提问】
大概3500左右哈【回答】
大概3500左右哈【回答】
因为不同银行的利率不同，签订的协议也不同【回答】
中国银行【提问】
白浪费给你一元钱【提问】
贷款金额45万，贷款期限20年，以央行的基准利率4.90%计算，等额本息每月月供为2945元，等额本金第一个月的月供为3712.50元，每月递减7.66元。【回答】
这样够准确吗【回答】
④ 贷款45万买房，可以想提前还贷，贷款20年还是30年，本金合适还是本息合适
贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。但前期还款压力会较大，后期会比较轻松。
还是等额本金还的利息少，等额本金是前期还款额高，相应还的本金较多，逐月减少还款额，相对来说月供多压力大；、
等额本息是从最开始一个月到最后一个月还款额都一样，不过前期还的利息多。
比如月还2000，等额本金可能有1200的本金800的利息；等额本息就是1900的利息，100的本金；数额不对，只是给你举个例子。
看自己能不能承受的了，如果可以还是建议等额本金还款。
⑤ 我贷款45万期限20年，每月还贷多少
目前人行公布的5-30年（含）贷款基准年利率是4.9%，在利率不变的情况下，采用等额本息，月供金额是2945元，采用等额本金，首月月供金额是3712.5元（仅供参考），月供金额逐月递减。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
（应答时间：2019年6月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
⑥ 买二手房从银行贷款45万二十年每个月还多少。或三十年每个月还多少
您好！
1、现在每套房子首套贷款利率5.65%；
2、30年贷款45万，每月大概还3000元；20年贷款每月大概还4000元。
回答不周，望笑纳。
⑦ 如果买房贷款40万，还20年与还30年，哪种划算
您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额和年限，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
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