贷款每月还和年底还差距

1. 公积金贷款50万10年还贷，按月还款和按年还款的利息差是多少

现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
按月还款
50万,10年(120个月), 月还款额:
500000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^120/[(1+4.70%/12)^120-1]=5230.26元
利息总额：5230.26*120-500000=127631.2
说明:^120为120次方
按年还款：
50万,10年, 月还款额:
500000*4.70%*(1+4.70%)^10/[(1+4.70%)^10-1]=63812.30元
利息总额：63812.30*10-500000=138123

相差：10491.8

2. 是年末贷款好还是年初贷款好

年初贷款应该比较容易。

年初银行可获得的贷款数额较多，贷款任务刚刚完成，银行审计也较快，借款人可以在较短的时间内获得贷款。需要贷款的朋友最好提前制定计划。可以让大家更顺利的贷款策略。为了节省贷款审批时间，借款人最好在贷款前为贷款准备必要的程序，尽可能提供有效的还款能力支持信息，加快贷款速度。

(2)贷款每月还和年底还差距扩展阅读：

注意事项：

申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。个体户营业明细和税单。

按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3. 贷款按年还本金，每月还利息，晚还一天利息会有不良记录吗，本金年底

如在招行贷款，未按时归还(扣款日当天未足额扣款)，即会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统，因后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需审核信用情况，建议保持良好的还款记录(具体审核之后是否会有影响，请与办理后续业务的经办机构确认)。

4. 贷款买房，同样的贷款金额，为何每个月还款金额相差甚远

同样是贷款买房，虽然是房贷金额相同，但每个人的月供不一样是正常现象，主要是由于三大原因所致，贷款利率不同，商业贷款与公积金贷款，还款方式不同等原因导致每个月还款金额不同。

银行给每个人的房贷利率也是不同的，银行会根据每个人的个人情况给以不同的房贷利率。同样的贷款金额由于房贷利率不同，月供差异很大。

举例子

A、B两个人，同样贷款100万，贷款30年，等额本息还款，A的贷款利率是5.88%，B的贷款利率是5.39%，最终月供金额差异很大。

A的月供情况：

如上图，这是B选择的等额本金还款情况，同样贷款100万元，贷款总利息是81.07万元，首个月月供为7269元，之后每个月都是递减12元，每个月的月供金额不断的减少，这就是等额本金还款方式的最大优势。

汇总

通过上面对于在银行贷款购房的分析，同样的贷款金额100万元，由于每个人的贷款利率不同，选择的还款方式不同，以及贷款方式不同，造成每个人的月供金额是相差比较大的。

从这里就可以得出结论，同样的贷款金额，最终月供金额不同都是属于一种非常正常的现象，所以我建议大家在办理银行贷款买房之时，一定要根据自身情况选择一种合适自己的贷款买房是最好的方法。

5. 为什么月等额本息还款和计算有差距

今天打电话问了银行，银行告诉我公积金3.87％年利率 是 年名义利率，月利率＝3.87％/12＝0.3225％；按这种计算方法计算就是一样的了！

6. 贷20万 每个月还利息与年底一次给利息 两者之间相差多少钱，怎么算

（20万x0.004=800x24个月=19200元）
因此第一种利息：二年合计24000元+19200元=43200元；
第二种贷款利息：二年合计57600元
很显然，第一种还款方式支付的利息比第二种少很多，但是不代表第一种还款方式是合算的。
如果贷款是直接给到你的账户，那么我宁可选第二种：按月付息，到期还本。
当然，如果你没有其它任何投资渠道可以产生收益，而只是将钱存在银行，那么当然选择第一种还款方式；如果有其它投资渠道，当然肯定选第二种每月偿还利息、到期还本的更合算。20万元的投资，赚回每月2400元的利息根本不是什么难事。

7. 如果只贷款一年是分12个月还清还是到年底一次还清呢在线等。谢谢

如果想早点还也可以，不是分十二个月，不过早点有能力还多还少都没关系。不过结算要到还款日结算，利息也就少了。

8. 贷100万 每个月还利息与年底一次给利息 两者之间相差多少钱，怎么算

一、如果本金到期还清，你说的每月还息和到期还息是一样的。
1分5，即月利率1.5%，
每月利息=100*1.5%=1.5万
就是你说的18万，除12。
二、每月还本金和利息，有两种方式。
1、等额本金还款。每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
利息总额=100*1.5%*(1+12)/2=9.75万
2、等额本息还款。每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
利息总额=100*(1.5%*12/(1-(1+1.5%)^(-12))-1)=10.01599万

9. 银行贷款利息应该到期还还是每年年底还

这个要结合你当时和银行贷款合同是如何规定的。而不是全部一样的，有每个季度还的，也有每一个月还的，还有一年一次的，也有到期一次性的。