贷款30年利率不变

A. 贷款30年年利率6.37%lpr利率和固定利率哪个好

个人觉得lrp比较好。因为lrp是一个浮动利率，如果银行的利率降了。贷款的还款金额也会下降。如果是固定利率的话。还款金额是一直不变的。

B. 贷款20年和30年，利率不变，月供30年的低，但是前面几年支付的利息是否一样

当然是不一样的，举例来说，同样贷款10万元，贷款适用利率为基准利率也就是年利率4.9%，贷款20年，每月还款额度为655.44元，还款一年需要支付的利息额度为4844元左右，如果贷款30年，每月的还款额度为530.73元，还款一年支付的利息额度为4865.76元左右，额度越高前期的利息也就是越高～

C. 去年工商银行贷款57万利率6.6，30年不变，今年利率下跌这种情况有什么办法降低利率

每年根据实际利率调整一次的。
如果真的签定过利率不变的合同，怎么还想违约。
谢谢你的提问

D. 30年房贷利率

做一个EXCEL表格拉一下公式，就知道情况了。

假定1：经济持续增长, 房价不贬值

假定2：年通货膨胀率2.5%（虽然中国这几年都到5%了，但是从长远30年看，还是要取一个温和的数值，一个比较公认的年通货膨胀率是2%是安全数值，但是2%太保守，4%持续30年也有点夸张，就取一个比较保守的2.5%吧）

假定3：贷款100万，30年，贷款年利率4.9%，

假定4：个人年收入12万30年不变，除开月供以外的生活所需支出是80%占比

假定5：30年后退休，需要60万购买力的存款才能勉强养老

计算结果

1：选等额本息，30年总共要付给银行191万，

随着通货膨胀，钱越来越不值钱，最终得出这191万实际等于今天的137万购买力。

2：选等额本金，30年总共要付给银行173万，

随着通货膨胀，最终这173万实际等于今天的131万购买力。

3：两者的差距是191-173万=18万，实际上是137-131=6万，几乎没区别。

主要因为等额本金方式的初期还款金额大，而初期金钱的购买力高。

4：月收入1万，年收入12万，还完月供后剩下的钱

还需要负担80%的生活支出，那30年后自己剩下的钱 购买力是24万。

5：当通货膨胀率在2.5%时，个人收入增长要达到3.9%，

才能在30年后退休了有60万购买力的积蓄。

结论：

1， 如果不提前还款，贷款100万30年，选等额本金和等额本息实际上几乎没区别。

本着现金为王，初期现金购买力更高的原则，我个人支持选等额本息

2，利息在通胀面前，根本不值一提

3，选你能选择的最长贷款期限，能30年不要20年，能20年不要10年！

除非钱多，否则没必要提前还清贷款

E. 我今年在工商银行的房贷当时是5.16，签的是30年，利率会随国家正常调整而变化吗还是永远不变

给你个专业解答
银行贷款利率批下来就不变了，不管涨还是跌，都不变，如果利率降低，你可以去银行申请利率更改，一般手续费为1%

F. 贷款40万30年年利率6%用等额本息法怎么算

在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是463352.76元，月供金额是2398.20元。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

G. 我30年房贷利率为什么一直不变

因为你的房贷采取的是固定利率的方式，所以利率一直是固定的，并不发生变化，你只要按照贷款合同，按时还款就可以了。

H. 如何查看30年固定贷款利率和浮动利率

查看30年固定贷款利率和浮动利率可以在西瓜数据、大智慧、通达信上进行搜索，里面的内容排行非常详细，只需要在搜索框中输入想要查找的关键词即可，页面会弹出固定贷款利率和浮动利率，使用起来非常方便。

这次对存量浮动利率房贷的定价基准转换给了两个方向，一个是选择固定利率，永久不变；第二个就是选择以LPR为利率定价基准的浮动利率。

如果选择固定利率，那么以后的LPR涨跌都和你没有关系，如果未来涨了，那么你有幸选择了固定利率，相当于锁定了收益。相反，如果未来LPR降低了，那么你就有了账面损失，相当于现在的固定利率锁定了损失。

固定利率一旦选择，你就需要进入佛系状态了，任凭风吹雨打，稳坐钓鱼船。但是你可能还是有一个唯一的担心：未来如果是利率下降的趋势那么不就亏了？其实这个问题反过来也是一样，如果未来利率上涨的趋势那么不就赚了，当然了，如果你选择了固定利率，那么你相比是不担心未来利率上涨的，因为这个对你是有利的，你可能还暗自欢喜当时做了准确的选择。

I. 19年6月买的房子,利率5.39贷款30年需要更改浮动利率吗

购房利率为5.39，可以更改为LPR浮动利率。对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

采取LPR基础上加减点定价，可确保未来LPR变动时，对所有贷款利率的影响都是同向同幅的，更加公平。

(9)贷款30年利率不变扩展阅读：

利率是有周期的，会根据经济周期的变化出现波动。目前LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；但是一旦经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。因此选择参考LPR定价方式，存在利率风险。

从现阶段来看，建议选择LPR加点方式，如果后续LPR出现回升，客户可以选择提前还款，避免房贷利率上升带来的成本上升。