贷款30年买房房价涨多少不会亏钱

❶ 贷款买房涨多少才不亏

这个只要房价在涨，或者是自住房就没有大多影响吧。
当然如果房价跌了，或者收入水平降了，那影响还是比较大的。

❷ 贷款30年买房，如果在这30年中房价下跌亏掉了首付，用不用断供

一般来说没有人会选择断供，首先这是不明智的，如果真的断供，那么承担的后果也是比较严重的。

对于中国人来说，人生中的一件大事就是买房，由于经济情况，很多人不会选择全额付款，一般都是贷款买房。而房价跌宕起伏，运气好的话房价会涨，运气差的话也会跌价。不管怎么说，在我们买房准备办理房贷的时候，其实产权已经给了银行。如果你在还贷的时候断供了，那么对于银行方面来说，他们对于你的房子就有处置权了。

买房肯定是有跌有涨的，如果运气不好的话，也只能咬紧牙关继续坚持下去。

❸ 按揭买房之后房价就算涨了，我卖出去还是亏

不可能是你说的那么多。人家买房以后除非是你拿房款一次性把剩余贷款还完，否则买房子的还要继续还贷，提前还贷的利息和按期还款的利息有很大差别

❹ 200百万房子首付三成贷款30年三年过后卖掉卖多少钱不亏本

您好！
您可以简单地按照这个方法计算一下：
1.首付款金额，税费，维修基金，物业费，水电费，装修费（如有）月供*36期，以上的总额多少算出来。
2.卖房时需要缴纳的各种税费，杂费算出来。
3.卖房的价格—买房的价格与以上1+2的总费用相比较，差价是正的就是赚，负的就是亏了。

❺ 房价上涨多少才不会亏钱

去掉房租利息至少每年上涨二十万你不会亏损！这还不包括折旧费。房子上涨慢就没有意思了。

❻ 7000块一平方房价首付2成供30年以后房价上涨多少卖才不亏本

按通货膨胀的速度，应该能卖到20w一平吧

❼ 房贷贷款100万,30年,利息6.55%.计算涨多少可以卖

按照你的描述，6年后你要一次性还款，那么6年你一共还款50.32万元（利息+本金），剩余本金为101.896万元，即此时你的成本为217.216万元，也就是房价不低于36203元才不亏。

❽ 按揭30年买房，利息几乎等于房价，真的合适吗

我97年，最近正好在买房，按揭这个问题真的是感同身受~

自己刚过研究生初试，家里大概拿出70万来买房保值（市区房子卖了然后还债剩下的钱，需要买房来保值）。我和我家里人看上了郊区的87㎡，三室，南北通，所有房子都有窗户还挺好的，成交价算起来可能需要117万，所以需要贷款47万

然后我上网上用了下房贷计算器，选择银行基准利率5.34%，贷款30年，等额本息，就得到了以下的结果：

当然了，一些网友和专家说要计算“真实通胀率”，就是“M2增速减去GDP增速”的差值，如果按照这个所谓“真实通胀率”来计算的话，我国近十几年的平均通胀率约在7%左右。

我没仔细学过，我也不敢说哪个对哪个错。但无论通过何种方式计算，事实就是未来的100块肯定比现在的100块能买的东西更少，今天你用了2600快去偿还这个月供，30年后呢？保不准2600就是平均工资的十分之一了。

所以一些人说，买房子贷款三十年是普通人唯一一次跑赢通胀的机会了，甚至还描绘成一次占便宜的机会。个人倒是觉得占便宜倒是没什么可说的，下半辈子都给银行打工了，还占便宜？苦中作乐吗？

另外一个数据还值得我们这些购房者高兴，就是未来中国的房价。本人是学历史的，过去中国人手里的土地是最值钱、最保值的财产，如果土地的价格出现大跌，那么只有一种情况：出现大规模饥荒，土地被抛售，商人进来抄底。

按照咱们伟大祖国的发展道路来看，未来的房价不可能跌，只可能涨。只有小涨和大涨的区别，作为有良心的购房者，我希望小涨即可，只需要和居民的收入水平以及通货膨胀水平同期上涨就行了。

还有一些人说我们这一代人可以多吃一些苦，下一代人就能多享。本人是受传统文化熏陶的，我非常支持这样的说法，看到周围的中产阶级后代能在未来的人生道路上有更多选择和周旋的地位，对于我来说也是一种幸福。

总之，贷款买房算是一个不错的选择，即便看起来利息和本金额度类似，但他是我们普通人跑赢通胀的较好手段，早些入手，未来房价升值，也会给我们带来一些意外之喜~