贷款买公寓出租等于月供

⑴ 打算在结婚前按揭贷款买一套属于自己的单身公寓，想知道买房首付月供是怎么算的

月供是贷款总额乘于相对应的还款系数

⑵ 贷款买房月供，再租出去合算吗

这主要看月供款和租金的多少及房子升值的空间

⑶ 买了个公寓，想贷款，谁帮我算算月供是多少

要看月供多少的话，需要结合贷款本金和贷款年限。
一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。

公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：

每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数

二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：

每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数

⑷ 贷款买房出租 年收益问题

怎么会这样计算买房子呢，房贷利率都是浮动的，所以没有办法给你计算出准确的答案的，你应该这样想，出租的收益只要能够上利息就值了，因为将来你还可以把房子卖掉，也是收益呀。

⑸ 贷款来买投资型小公寓合算么

总价打比45W,那么首付多少,你什么工作让自己月入1W,肯定有社保啥,那么公积金呢,贷款去谈过利息多少没.在理财投资中,利息差大的话是有办法减少月供负担的,这个要你自己考虑

⑹ 公寓和住宅月供利息有什么区别

公寓是首付5成贷款10年，住宅首付最低3成贷款30年。公寓的利率都比住宅高，具体高多少看是在哪个城市。

⑺ 想分期购买公寓，然后用来出租划算吗

新的一年开始啦！有买房计划的伙伴，也应该早早开始做打算。由于限购、价高等种种原因，一二线城市购买住宅也是有一定难度的，所以很多人只能退而求其次，选择酒店式公寓。

酒店式公寓是否值得买，一直以来都有人民争论的话题，很多专家也说，如非特殊好的地段，不建议考虑公寓，税费高昂，难出手，交易不方便，一线城市人口多还好，二线城市投资需要慎重考虑，以免将来不好出手，砸在手里！毕竟根据最新统计，上海人口已经是净流出啦！

很多专家也说，未来一定是小户型公寓的天下，放眼香港、澳门等地，人均住宅的面积不超过9个平方，普通人过的都是蜗居生活。随着人口不断涌入城市，人均住宅面积也会不断减小，市场自然会孕育出类似于酒店式公寓的小户型住宅，未来的趋势摆在眼前。

买房，是除了工作、婚姻之外最重要的事情了，怎么选？去哪里挑？当然也是非常重要的事情，现在很多年轻人都选择上安居客全房源发布网，总有你喜欢的房源，一定能挑到满意的房子。

⑻ 买公寓的贷款属于房贷吗

按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。 举个例子: 我买一套房子100万,按银行规定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。

⑼ 贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样可以吗

贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样是可以的。只要符合房屋租赁规定的情形，是可以进行出租的。

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

(9)贷款买公寓出租等于月供扩展阅读：

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。