㈠ 还房贷每个月还9300还了一年了以后还可以去银行贷款吗
这个要看银行对你能力的评估
㈡ 现在还在还房贷的房子可以抵押贷款吗
还在还房贷的房子可以抵押贷款办理二次抵押。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
㈢ 房贷可以一年一还款吗也就是每年还一次
可以,但是借款合同要提前约定。
另外,如果你是按月还的,也可以提前部分还款,年底发红包了,
先还个几万也是可以的。
有的银行还款年限也是可以更改的。
㈣ 银行要求房贷至少一年一年以后一次全部还清贷款可以吗
可以的。
还房贷是根据个人的要求去还款的,没有具体的要求。
如果是按揭的房子,有还款方式,根据还款去还就行了。
㈤ 房贷还了一年还能再贷钱吗
你说还大额是指提前还款(就是一次多还部分本金)?
如果是的话,一般来说提前还款可能有费用,因为你提前还款和当初申请这个贷款的合同之间有差异(就是说银行本来想多赚你点利息,所以给你一个利率折扣,现在你提前还了,相当于它收到的利息比原来合同期望的少了,那它给你折扣就有些不合它的打算)。但收费用同时也会看你提前还钱的时刻,一般来说,提前还款在刚发贷款之后的几个月内基本上可能是非常高的费用或干脆不让,时间过得越久费用就越低甚至没有费用。你说一年后可以提前还款,那只是表示允许,但并不能说明就一定没有费用,你需要向银行了解清楚。或者看看贷款合同当时有没有提到这点。
利息计算本身是这样的:
你目前尚且欠银行多少钱,自上次你还钱或刚拿到贷款到下次要还钱的日子一共产生了多少利息,你下次还钱的时候就还这么多利息外加上你打算要还的本金部分,这两个数字加起来就是你这次还款额,因此,提前还款的那部分本金是不产生利息的,这也是银行为什么想另收费用的原因,如果你经常这样操作它就收不到多少利息了,对比一下给公司提供的商业贷款动不动 18%以上的年利率,而住房按揭不到 7%它多吃亏?人家愿意这样贷款是因为住房按揭期限长能赚到足够的利息,但你经常提前还它就赚不到多少利息了。
举例,你借 90万,年利率 6%,15年还清,第一个月还钱时(假设距离刚拿到贷款正好31天,每月有大小,而且有法定假期和周末的影响,每次还钱的间隔会不相同),产生的利息:
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(这里大陆贷款年利率换算成日利率的天数基准好像是360,香港是365,不过对结果的差异不是关键的,因为大家都是这样计算的,记得 6% 要替换成 0.06)。
如果你按“等额本金”方式还款,就是每月还相同的本金,每月还本金 900000 / (15年 * 12个月) = 5000 再加上第一个月还款额就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000,假设第一个月就允许你提前大额还款,你需要还清当前要还的这么多固定要还的钱之外,你额外还大额 10万,那这 10 万本身不另外产生利息,因为它在过去的一个月产生的利息已经计算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。
第2个月要还钱的时候,你只欠银行 90万 - 已经还的 5000 - 10万(如果你提前还10万) = 79万5千,因此第2个月还钱时产生了利息:
795000 * 6% * 30 天 / 360 (第一个月31天,这次假设它就正好是 30天),再加上约定的每月还本金 5000元就是第二个月的还款额,依次类推。
因此这个月你还的钱不影响这个月你还的利息,它只影响你下个月你将要还的利息。
记得采纳!!!
㈥ 房贷还了半年还能贷款吗
可以。如果房产跟你工作地是同一个地方100%可以,如果不在同一地方也是可以。看帮你操作贷款的人业务是否熟练咯
㈦ 银行贷款还了快一年了想追加贷可以吗
首先不太确定楼主的银行贷款还了一年,是指还清了所有的额度还是只是还停了一部分,还是只是分期还款的一部分,如果是分期还款的一部分的话。
那么关键看你当时跟他也就是跟银行签订合同时候的相关约定是怎么样说明的,如果具备循环贷的性质的话,那么就算你是还亿点的,你也可以再带出一点。
但是只能是还多少贷多少,你不可能就一家太多的贷款,但是如果你们曾经约定了还1%可以借出10%的话,那么楼主可以再多追加一些贷款,但是一般来讲都应该是还多少借多少的情况,但前提得是循环贷款银行跟你约定好的去还贷款!!!