个税一年内先租房后贷款怎么申报

1. 个税申报租房和住房贷款只能填一个吗

不可以的，购房贷款和租房只能选择一个扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，所以不能同时扣除。

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

(1)个税一年内先租房后贷款怎么申报扩展阅读：

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800～1500元，可根据自己的实际情况选择。

2. 个税租房怎么申报

租房申报个税的方法？

一、首先，纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，在工作城市租住房屋发生的租金支出，可以按标准定额扣除。直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市租房，每年14400元，即每月1200元。

二、其他市辖区户籍人口超过100万的城市租房，每年12000元，即每月1000元。其他市辖区户籍人口不超过100万的城市租房，每年9600元，即每月800元。

三、住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。而且租房提取住房公积金所需材料也要租房合同，所以租房合同大概率是申请租金抵扣个税需要准备的证明材料。

租房怎么找个人房源？

一、通过熟人介绍找到房子和到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出租房子的，他们往往对小区的租房信息掌握的清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。可以通过在外面张贴的一些个人出租房屋的信息，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。

二、现在各大租房网站上有很多个人发布的房源信息，如：58同城、安居客等网站里面有个人和中介公司发布的房源信息，记得选择个人租房的，现在很多年轻人都在上面租房子，一般条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，搞不好都被抢租了。

三、可以通过买报纸来找到个人房源信息，现在有好多租房信息都发布到报纸上，常见的有兰天商情等等。

3. 租房 个人所得税如何申报

1. 首先在手机上打开个人所得税APP。

2. 进入到个人所得税APP主页，里面有很多的选项。注意到“我要填报专项附加扣除”一栏，然后在下方点击“住房租金”的选项。

3. 进入后，页面会告知我们需要提前准备的资料，比如住房租赁信息，工作城市信息，以及扣缴义务人的信息等。准备完毕后，我们点击“准备完毕，进入填报”按钮，进入到下一步。

4. 接下来需要填写住房租金的基本信息。首先是个人基本信息的填写，我们需要填写个人的手机号码，电子邮箱，以及联系地址。然后检查填写的信息，准确无误后进入到下一步。

5. 下面开始填写租房信息。需要填写自己的扣除年度，租赁房屋坐落地址，租赁时间的起止，以及工作城市的信息。

6. 下面开始填写配偶信息。根据自己的情况，填写是否有配偶。如果有配偶的话，需要填写配偶的基本信息。

7. 下面开始填写申报方式。申报方式有2种选择，通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报。根据自己的实际情况，选择合适的申报方式。如果选择通过扣缴义务人申报，需要在下面选择正确的扣缴义务人。

8. 最后，点击“提交”按钮，这样申报填写就完成了。

注意事项：

需要先了解自己的申报方式。通过扣缴义务人申报的，比较适合上班族；综合所得年度自行申报，适合自由职业者或者个体户。

4. 个人所得税app住房贷款利息申报方式怎么选

随着个人所得税年终汇算清缴的开始，咨询个人所得税申报的朋友挺多。

同样的扣除情况，不同的申报方式，要交的税可能是不一样的，这里就有了省税的空间。

清绿准备写一个系列，专门介绍各个专项附加扣除的申报技巧，今天是第一篇。

问题一：什么情况可以扣除？

我们梳理一下政策规定：

本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶够买中国境内住房，发生的首套住房 利息支出。

理解关键点有三，

第一，得是住房，不能是商铺等。

第二，住房租金支出和住房贷款支出，只能选一样进行扣除。

第三，能扣的只是首套房的贷款，而且贷款还正在还的。并不要求家庭只有一套房子。

问题二：怎么扣除？

每月定额扣除1000元，扣除期限不超过240月。

从2019年1月1日之后还款当月开始，到贷款全部归还和贷款合同终止当月。

每个纳税人只能享受一次扣除。

按照申报系统的要求，填报住房和住房贷款相关的信息。

贷款合同、贷款还款支出凭证等，纳税人自己保存5年，以备税务机关抽查。

问题三：怎么申报更省税？

这是我写此文的目的和重点。

谁来扣除更划算？

一般情况下，由收入高、税负高的一方扣除是更划算的，

那么可以约定由收入高、税负高的一方100%扣除。

婚前各有首套住房贷款怎么扣除更划算？

有些朋友婚前各自以首套房名义买了房子，那么婚后家庭有两套首套房贷款，

可以选择其中贷款年限更长、贷款利息更高的房贷，由购买方进行100%扣除。

当然也可以各自申报以自己名义买的房贷利息，每人扣除50%。

根据实际情况测算一下，哪种更划算，就选哪种方案。

婚后购买的首套住房贷款怎么扣除？

只能由一方100%扣除，双方可以约定由谁来扣。

当然是选收入更高、税负更高的一方扣除更划算了。...

我从税法角度看到了婚前买房的优势：

从婚前、婚后首套房贷利息的扣除政策来看，婚前各自以首套房名义买房，在税收筹划方面，更有灵活性。

有首套住房贷款 又有租房租金，怎么扣除？

这种情况常见于陪读一族、异地工作一族。

如果在同一个城市，只能选首套住房房贷利息进行扣除，不可以扣除房租。

如果不在同一个城市，一方有住房贷款利息，另一方有租房租金，可以二选一进行扣除，但不可以都扣除。

5. 19年个税,老公申报了住房贷款,我还能申报租房的么

可以的，新规定的那四项都是可以同时申报的

6. 房屋租赁个税怎么申报

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

1.纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
2.夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
3.主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、 州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
4.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

7. 租房半年后买房 所得税怎么申报

1、了解政策：
申请个人所得税租房扣除首先需要先了解一下国家的相关政策，看看这个个人所得税租房时怎么扣除，扣除方需要满足哪些条件以及申报程序是怎么样的，再进行地税务申报。

2、准备租房合同：
准备地税务申报前需先准备好租房合同，而这个租房合同上必须要有一个月的房屋租金这项内容，这是非常重要的。

3、下载官方APP或登录官方网站：
申报相关资料准备好后，再下载一个个税官方APP，然后在注册完善相关信息，若是不不想下载APP，可以打开官网的网站进行注册。

4、填报相关信息：
注册完之后，按照提示逐一将正是信息填写完整，一定保确保你所填写的信息时准确无误的。填写完毕以后，再将自己相应的证明资料以及租房合同照片一同上传。

5、点击提交：
相关证明以及租房合同上传完毕后，然后再点击保存与提交，最后等待相关部门的审核结果。

8. 租房个税申报怎么弄

1.首先,纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房,在工作城市租住房屋发生的租金支出,...
2.直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市租房,每年14400元,即每月1...
3.其他市辖区户籍人口超过100万的城市租房,每年12000元,即每月1000元。
4.其他市辖区户籍人口不超过100万的城市租房,每年9600元,即每月800元。
5.住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。而且租房提取住房公积金所需材料也要租房合同,...

9. 个人所得税 购房贷款和 租房在是否可以同时申报

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：

第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800~1500元，可根据自己的实际情况选择。