㈠ 工商银行房贷提前还款也要把30年的利息全部还上吗
工商银行房贷提前还款,不需要把30年的利息全部还上,计算利息时会把提前还的贷款本金减去
㈡ 怎么贷款30万30年还利息怎么算。如果想提前还完可以吗提前还还要利息吗。
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㈢ 如果贷款30年等额本金和等额本息前五年的利息和本金各还多少
等额本息 每期等额还款
贷款总额:元1,500,000
贷款期限:期360
每期还款:元8,434.69
支付利息:元1,536,489.40
还款总额:元3,036,489.40
等额本金 逐期递减还款
贷款总额:元1,500,000
贷款期限:期360
首期还款:元10,904.17
支付利息:元1,216,118.75
还款总额:元2,716,118.75
㈣ 房贷前几年还的全是利息吗
这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。
第一种:固定利率还款
第二种:等额本金还款
第三种:等额本息还款
第四种:公积金自由还款
四种还款方式综合评比
固定利率
优点:
1.利率风险小;
2.收益稳定;
3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。
适用人群:有固定收入,专业投资者或者商人。
等额本金
优点:
1.总体利息支出较低;
2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。
等额本息
优点:
1.借款人每个月还给银行固定还款金额;
2.利息比重逐月递减。
缺点:总体利息支出较多。
适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。
公积金自由还款
优点:每月可自由还款、灵活便捷。
缺点:因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。
适用人群:符合贷款条件的公积金缴存职工。
㈤ 等额本息贷款30年,如果提前还款还需还30年利息吗
不需要,如果提前还贷,月供保持不变,还款时间就会缩短,还利息只是还剩余本金产生的利息
㈥ 贷款前几年内还的全是利息吗
看你还多少了。一般先还同期利息。
㈦ 贷款30年,想提前还一部分,那提前还的一部分是不是就不算利息了
没有一个固定时点,在此之前还款就划算,在此之后就不划算。
银行贷款的计算方法在整个贷款周期是完全一样的
每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
还款过程中,还是用的这个公式,不同的只是剩余本金额和剩余还款期数。所以,不论何时提前还款,不存在何时划算之说。
越早还款节省的利息越多,因为该部分今后的利息就免了。
㈧ 等额本息贷款30年,提前还款的话,还是还30年的利息吗
你好,房贷提前还本的话,按照结余的本金开始计算过利息,年利率不变。