贷款真的会还30年吗

⑴ 许多买房族都会选择贷款30年，房贷真的越久越划算吗

很多买房的人会选择20年来这30年的房贷，房贷是不是年头越多越划算，其实也不见得是这样，因为房子贷款的类型有很多，然后一个国家一个社会经济状态的变化也有很多，你要从多方面去考虑。

房贷这个事情是一种迫不得已而为之的方法，如果说你是在一个自体经济能力能够承受的范围之内努努力可以还清的那种，比如这个房子的总价是100万，然后你现在手里有80万，有90万，你可以冒一点风险，向自己的亲戚朋友借一些把房贷一次性还清，因为就差那么一点，你没有必要把你分期贷款，你对自己未来工作的预期是比较乐观的，自己能够稳定的挣到钱，那就不用想那么多。

⑵ 贷款500万30年免还真的吗

贷款不要找中介，要去正规的公司，中介其实就是和正规公司或者网贷合作，但是一些不正规的中介会直接给你弄网贷，导致利息很高的。有啥贷款 的问题可以私信我，职业的信贷经理5年了~~~~~~~

⑶ 听说国家给大家贷款7厘利息，30年后还，是真的吗

这种贷款不是给普通老百姓用的，必须名下有产业或国企事业单位才可办理

⑷ 贷款真的有免还协议这个说法吗30年免还协议10年免还协议真的有这个说法吗

有的，真理往往掌握在少数人身上，
这个保证

⑸ 贷款购房30年真的对么“越长越好”的方式不一定适合所有

面对现在的高房价，大部分购房者在买房是都是使用贷款购房。一些贷款购买者认为，贷款期限越长越好，可以减轻还款压力，因此，如果允许他们更愿意选择更长的贷款期限。一般来说，贷款期限可以长达30年，当然，经济实力较强的人也可能会选择15年，10年等。但是，许多人认为“贷款期限越长越好”，所以他们决定选择30年，但这是这个选择是真的对么？

其实20年也好，30年也罢。背后无非是贷款时常问题，无非2中观点：

1、贷款时间长好

货币在不断贬值。通货膨胀率越高，贬值越快。换句话说，去年的100块钱不再是今年的100，块钱了。可以买的东西也更少了。因此，建议尽可能延长还款期限。尽管似乎需要支付更多利息，但是仔细计算仍然非常划算。

2、贷款时间短好

还贷时间越短，需要支付的利息也就越少。还贷额度中接近一半是贷款利息。所以时间长了必然不划算。

鉴于以上两种观点，得出结论：只有当收益率超过贷款利率时，期限越长越好。（注：这里的收益率是指从长远来看的平均年化收益率。）如何选择合适的贷款期限？

1、自身经济条件

申请贷款时，借款人必须首先考虑其自身的经济能力和还款能力，银行还必须评估借款人的还款能力以防止自身风险。银行要求借款人在贷款时提供收入证明，借款人的每月还款额不得超过借款人月收入的50％。

2、承受力

当贷款方法，金额和利率相同时，贷款期限越长，需要支付的总利息就越多。借款人应考虑利息的承受能力，然后做出合理的选择。

3、收入能力

借款人能力对贷款的影响主要体现在收益率与贷款利率之间的差异。如果同一时期的收益率大于贷款利率，则借款人可以选择更长的贷款期限。如果贷款开始时的经济状况正常，则可以选择更长的期限；在贷款后期，如果经济形势好转，可以选择提前还贷，缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。

简而言之，贷款时间并非越长越好，主要取决于您自己的经济基础和还款能力，选择最适合您的一种。

那么如何选择合适的贷款期限？

1、根据家庭收入做出选择

也就是说，在扣除家庭基本开销外的剩余收入，留下必要的准备金（例如，购车、医疗、旅游、节日礼物）。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。

另外，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在4.11%以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。

2、根据月付款选择

一般来说，银行的要求是每月月供不得超过月收入的50％！当然，如果可以作为贷方，我们应尽力将其保持在30％以内，否则将影响生活质量。因此，如果希望每月的付款压力较小，则可以选择30年。如果经济富裕并且可以承受每月的压力，则可以选择20年。

3、根据贷款人的年龄选择

相信任何有住房贷款经验的人都知道银行对放贷人的年龄有限制。换句话说，放贷人的年龄会影响贷款的期限，因为一般来讲，40岁以上的银行不同意授予30年的贷款。

4、根据是否有“提前还款”计划进行选择

一般而言，商业贷款是可以提前还款的。也就是说，您可以在成功办理贷款之日起12个月后申请提前还款，并且每年可以两次申请提前还款，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。

注意!提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息。因此建议，经济条件差的时候可以先选择30年贷款，后期经济条件好了，手里存个十来万，可以再选择提前还贷。

⑹ 关于贷款30万，还款期限30年的几点疑问

您好，如您需在我行申请贷款，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括：逾期本金、欠息、罚息、复息。您也可以通过以下链接试算一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

您办理贷款提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下。