㈠ 买房贷款30万元还款期30年还六年想一次性还清还要还多少
现在的房价相对于普通大众的收入来说,确实有一些高,买房能拿出全款的人并不多,就算有能力全款买房,出于一些考虑,有些人也会选择贷款买房。目前个人购房贷款主要有20年与30年这两个期限可以选,大家可以根据自己的实际经济情况做出选择。有一些朋友,可能买房的时候经济实力不够,但以后情况好转了,想要提前还款,这行不行呢?
哪些情况下不适合提前还款?
提前还贷,在希财君看来需要在一个比较合适的时间点,并取决于你的贷款方式。手里面有钱了就去提前还贷,没考虑到细节,反而不好。
首先,如果你是擅长理财的哪一类人,自然不需要去提前还贷。目前首套放到利率5.5%左右,如果你有信心你理财的收益可以超过这个利率,那么用提前还贷的钱去理财会更合适。
有些公积金贷款的朋友也不用着急提前还款,公积金贷款利率本来就低,没有什么投资经验的朋友去做理财,也比较容易能达到超过公积金贷款利率的收益。
另外,银行对于提前还贷,一般来说是要收取违约金的,大家的购房合同上面,一般会约定这个数值。如果你即将还清贷款,提前还贷还需要一笔违约金,实在是没什么必要。特别对于等额本金贷款的朋友来说,前面还款把大部分利息偿还了,后面还得以本金居多,提前还款能省下的利息相当有限,再去提前还款就很亏了。
总的来说,提前还贷适合那些没有什么理财技能,同时不想负债生活且房贷刚开始没多久的朋友。对于有着不错的理财技能,或者已经还了一段时间的贷款,尤其是对于等额本金贷款的朋友来说,提前还款并不合适。
㈡ 本人贷款30万20年,现在已供了6年,剩下的一次性还完还划算吗
摘要 不管是什么方式,现在都得还20多万。能省下八九万的利息。
㈢ 贷款30万,6年还清,每月还本金4166,利息720,年利率是多少
您好,贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因,产生不同的费用,每个人的情况都不一样,所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时,不能只比较利息,还要综合查看贷款平台的可靠性,这样才能保障自己的信息和财产安全。
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㈣ 贷款30万等额本金每月还多少
这个每月还款额度是跟你的贷款时长是有关系的。
还跟你的贷款利率有关。
举个例子,比如说你贷36个月,你的等额本金的话就是30万÷36个月,然后每个月需要还的本金就是8334,然后利息的话,就是每个月的剩余本金乘以你的贷款利率,比如说第1个月就是30万乘以你的贷款利率。
这个其实具体的金额,在你贷款的时候给你办贷款的人会给你一个详细的还款计划表的,你们会要每个月需要还款的金额,他会精确到分。
㈤ 买房子,首付后还剩30万,6年还清,每个月要还多少钱等额本息是多少等额本金又是多少
请问每月的利息是多少呢?这是14年的利率,今年据说利率又降低了一些,但是基本差不了太多
如果是0.7%,则符合银行一般贷款利率。
则具体每月还款额为
期数 月还款额 其中 累计归还 未还本金
利息 本金
1 5318.76 2100.00 3218.76 5318.76 296781.24
2 5318.76 2077.47 3241.29 10637.52 293539.95
3 5318.76 2054.78 3263.98 15956.28 290275.97
4 5318.76 2031.93 3286.83 21275.03 286989.15
5 5318.76 2008.92 3309.83 26593.79 283679.31
6 5318.76 1985.76 3333.00 31912.55 280346.31
7 5318.76 1962.42 3356.33 37231.31 276989.97
8 5318.76 1938.93 3379.83 42550.07 273610.15
9 5318.76 1915.27 3403.49 47868.83 270206.66
10 5318.76 1891.45 3427.31 53187.58 266779.35
11 5318.76 1867.46 3451.30 58506.34 263328.04
12 5318.76 1843.30 3475.46 63825.10 259852.58
13 5318.76 1818.97 3499.79 69143.86 256352.79
14 5318.76 1794.47 3524.29 74462.62 252828.50
15 5318.76 1769.80 3548.96 79781.38 249279.54
16 5318.76 1744.96 3573.80 85100.14 245705.74
17 5318.76 1719.94 3598.82 90418.89 242106.92
18 5318.76 1694.75 3624.01 95737.65 238482.91
19 5318.76 1669.38 3649.38 101056.41 234833.53
20 5318.76 1643.83 3674.92 106375.17 231158.61
21 5318.76 1618.11 3700.65 111693.93 227457.96
22 5318.76 1592.21 3726.55 117012.69 223731.41
23 5318.76 1566.12 3752.64 122331.44 219978.77
24 5318.76 1539.85 3778.91 127650.20 216199.86
25 5318.76 1513.40 3805.36 132968.96 212394.51
26 5318.76 1486.76 3832.00 138287.72 208562.51
27 5318.76 1459.94 3858.82 143606.48 204703.69
28 5318.76 1432.93 3885.83 148925.24 200817.85
29 5318.76 1405.72 3913.03 154244.00 196904.82
30 5318.76 1378.33 3940.42 159562.75 192964.40
31 5318.76 1350.75 3968.01 164881.51 188996.39
32 5318.76 1322.97 3995.78 170200.27 185000.60
33 5318.76 1295.00 4023.75 175519.03 180976.85
34 5318.76 1266.84 4051.92 180837.79 176924.93
35 5318.76 1238.47 4080.28 186156.55 172844.65
36 5318.76 1209.91 4108.85 191475.30 168735.80
37 5318.76 1181.15 4137.61 196794.06 164598.19
38 5318.76 1152.19 4166.57 202112.82 160431.62
39 5318.76 1123.02 4195.74 207431.58 156235.88
40 5318.76 1093.65 4225.11 212750.34 152010.78
41 5318.76 1064.08 4254.68 218069.10 147756.09
42 5318.76 1034.29 4284.47 223387.86 143471.63
43 5318.76 1004.30 4314.46 228706.61 139157.17
44 5318.76 974.10 4344.66 234025.37 134812.51
45 5318.76 943.69 4375.07 239344.13 130437.44
46 5318.76 913.06 4405.70 244662.89 126031.75
47 5318.76 882.22 4436.54 249981.65 121595.21
48 5318.76 851.17 4467.59 255300.41 117127.62
49 5318.76 819.89 4498.87 260619.16 112628.75
50 5318.76 788.40 4530.36 265937.92 108098.39
51 5318.76 756.69 4562.07 271256.68 103536.33
52 5318.76 724.75 4594.00 276575.44 98942.32
53 5318.76 692.60 4626.16 281894.20 94316.16
54 5318.76 660.21 4658.55 287212.96 89657.61
55 5318.76 627.60 4691.16 292531.72 84966.46
56 5318.76 594.77 4723.99 297850.47 80242.46
57 5318.76 561.70 4757.06 303169.23 75485.40
58 5318.76 528.40 4790.36 308487.99 70695.04
59 5318.76 494.87 4823.89 313806.75 65871.15
60 5318.76 461.10 4857.66 319125.51 61013.49
61 5318.76 427.09 4891.66 324444.27 56121.83
62 5318.76 392.85 4925.91 329763.03 51195.92
63 5318.76 358.37 4960.39 335081.78 46235.53
64 5318.76 323.65 4995.11 340400.54 41240.42
65 5318.76 288.68 5030.08 345719.30 36210.35
66 5318.76 253.47 5065.29 351038.06 31145.06
67 5318.76 218.02 5100.74 356356.82 26044.32
68 5318.76 182.31 5136.45 361675.58 20907.87
69 5318.76 146.36 5172.40 366994.33 15735.47
70 5318.76 110.15 5208.61 372313.09 10526.86
71 5318.76 73.69 5245.07 377631.85 5281.79
72 5318.76 36.97 5281.79 382950.61 (0.00)
㈥ 邮政储蓄银行贷款30万 6年连本带息还清 每月连本带息要还多少
主要看你利率有没有打过折,以及你的还款方式是等额本金还是等额本息。推荐你一款贷款计算器:( 见参考资料)输入你的条件,即可得结果,包括月付款额、利息总额、总还款额等等。该贷款计算器包括:车贷计算器、提前还贷计算器、商业贷款计算器、组合贷款计算器、公积金贷款计算器,公积金贷款额度计算器,等等等等。想要怎么算就怎么算! 参考资料: http://hi..com/loan888/blog/item/a6ff228f18ac60c0fd1f10b4.html
㈦ 贷款30万已还6年等额本息大概还剩多少本金
若在招行申请的贷款,可进入招行主页,点击右侧“个人银行大众版”登录,登录后点击横排菜单“贷款管理-个人贷款查询-贷款查询”查到贷款剩余本金。
㈧ 我贷款30万五年还清,利息是多少
如果你贷款30万元,5年的时间全部还完,按照年利率5%计算,那么你总共要还款的金额是37.5万元,等额本息的方式还款,你每个月的月供是6250元。
等额本息,等额本金。
给大家介绍一下等额本息,等额本金计算方式
。
等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式:
月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;
月本金=总本金/总期数;
月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;
总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;
总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;
等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。
计算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];
月利息=剩余本金*贷款月利率;
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。
同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
㈨ 如果我贷款30万,5年还清,利息加本金,一共需要还多少钱
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
适合人群略有不同,我们分别来就按一下。
等额本息:
1、针对每月还款金额刚好能承受,每月收入较为稳定的人群。
2、不太会提前还贷的人群。
3、记性不太好会因为少打利息而造成贷款逾期人群。
4、优势:(1)每月还款额中的本金比重逐月递增;(2)利息比重逐月递减;
5、劣势:(1)还款初期占用银行资金较多;(2)每月还款本金比重逐月递增。 等额本金:
1、收入水平针对还贷来说较高人群。
2、有可能提前还款人群。
3、能记住还款金额变化不会因此造成贷款逾期人群。
4、优势:(1)总体利息支出较低;(2)按月还款或者按季还款
5、劣势:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。
另外再补充个小常识,大多数银行目前执行的贷款利率是每年一月一日调整,即在本年度内若央行对利率进行了调整,贷款将于次年一月一日开始执行最新利率,因此大家应关注利率变化以免造成贷款逾期。
上述的介绍我们可以看到等额本息和等额本金有着很大的差别,等额本金了相对于还款人来说压力是比等额本息来说要大很多,所以贷款人在签订合同的时候一定要认真的选择好适合自己的还款方式,避免造成逾期等不良后果年出现。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
适合人群略有不同,我们分别来就按一下。
等额本息:
1、针对每月还款金额刚好能承受,每月收入较为稳定的人群。
2、不太会提前还贷的人群。
3、记性不太好会因为少打利息而造成贷款逾期人群。
4、优势:(1)每月还款额中的本金比重逐月递增;(2)利息比重逐月递减;
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1、收入水平针对还贷来说较高人群。
2、有可能提前还款人群。
3、能记住还款金额变化不会因此造成贷款逾期人群。
4、优势:(1)总体利息支出较低;(2)按月还款或者按季还款
5、劣势:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。
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