A. 90万贷款30年还清,如果提前十年还清,要支付多少利息
贷款90万,30年,按目前基准利率4.9%计算,利息总计82.0万
提前10年还清,利息共计70.0万
等额本息月还款额计算方式:
每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
B. 邮政银行提前还款以70万房贷计算需要交多少钱违约金
你在邮政银行申请的贷款,提前还款,以70万元房贷为例,要看你具体提前还款的时间,提前10年还款还是提前20年还款,才能确定具体的违约金。
提前还款。
首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题!这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。
C. 我12年11月,在邮政房贷了90万,等额本息月还款6225元,打算今年12月部分提前还款20万,请
既然你想5年内还清,而且一年的时间就能提前还20万,说明你的还款能力还是很强的,建议你选择第一种方式,贷同样多的钱,时间越短利息还的就会越少,第二种虽然月供少于第一种,但是第二种还款的前几年里的月供里利息占的比例很大,不划算。
还是建议选择第一种。
仅供参考,望采纳。
D. 邮政贷款30万利息多少还30年
贷款总额300000假定年利率4.90%贷款年限30
年
:
等额本息法每月月供还款本息额是:
1592.18元、总还款金额是:
573184.8元、共应还利息:
273184.8元。首月还利息是:1225、首月还本金是:367.18;第2个月还利息是:2、第2个月还本金是:1223.5
E. 等额本息提前还本金合适吗从邮政贷房贷70万,30年。还了一年半,今年年底还9万块钱,会减少多少利息
看贷款利率是多少啦如果利率低最好不要提前还贷现在做固定收益率基金,一年收益率超过7%的比比皆是,完全可以覆盖贷款利率贷得越多,赚得越多
F. 邮政银行房贷关于提前还款是怎样规定的
1、提前还款
在偿清一定月数的贷款后,可以在还款日之前,申请提前部分还款、或提前结清贷款。
一年之内提前部分还款次数不限,每次提前部分归还的本金最低1万元。
2、贷款归还
可自行选择等额本息还款法,或等额本金还款法。一年期(含)以下贷款可选择一次性还本付息还款法。每期还款日前3天、和还款日当天,若还款账户余额不足,计算机系统自动发送免费短信提醒。
1、贷款金额
单笔贷款最低1万元,最高500万元
购买住房的,最高可贷房屋购买价格或评估价值(以较低者为准)的8成;购买商业用房的,最高可贷5成;购房商住两用房的,最高可贷5.5成。
首付款加上贷款金额,不超过房屋购买价格。
2、贷款期限
购买住房的,最长可贷30年;购买商业用房(含商住两用房)的,最长可贷10年。
贷款期限与购房人年龄之和不超过65年。
G. 中国邮政贷款90万30年每月还多少
等额本息还款
贷款总额900000元
还款总额1719554.57元
支付利息819554.57元
贷款月数360月
月均还款4776.54元
H. 商业贷款90万,打算提前还款,3年内还清,要想支付给银行的利息较少,应该贷30年还是贷20年
如果你打算三年内还清的话,那么银行允许你贷5年以下(含5年)么?如果可以的话,贷5年以下,其他的五年以上的利率都是一样的,20年也好30也好,反正你3年就还掉了,没什么区别的
I. 在邮政贷款36万,还款一年后,想提前还款一次需要还多少,几次还清
提前还款分为部分还款,和一次性还款。具体还款额度可以在提前还款前咨询银行工作人员。
提前还贷手续:
一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:
第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
J. 在邮政的房贷提前还款怎么计算的
大体流程为:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续
第一步:要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
第四步:携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。