1. 贷款买房收入证明要高于月供多少合适听说不能太多，要交个人所得税
1
收入证明开成
月供
2倍既可
2
开收入证明不会有相关部门让你交税
3
但是如果收入证明的收入过高（北京是高于八千），需要你提供你的缴税证明以证明你确实达到这个收入
2. 我贷款15万,是20年等额本息法,请问如何计算月费用月供里多少是本金,多少是利息
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
贷款本金:150000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1122.78元
总 利 息:119467.09元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:948.97元
总 利 息:77753.77元
3. 买房贷款月供怎么算 贷款买房有哪几种
现在的房价对于一些人来说在买的时候只能贷款去购买，根据相应的利息每年还多少就可以了，对于这方面的事情，必须要做到详细的了解，首先，要清楚买房贷款月供怎么算，其次，要知道贷款买房有哪几种。
买房贷款月供怎么算？
其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
贷款买房有哪几种？
一、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。
二、贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
三、个人住房商业性贷款：以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
四、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
五、个人住房组合贷款：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
对于一些年轻人来说，会通过贷款的方式买一套自己心仪的房子居住，那么，上面的文章给你们讲了一下买房贷款月供怎么计算，一共给到了你们两种计算方式，你们可以去算一下自己需要交多少月供，而且告诉你们贷款买房有哪几种，从这些种方式中任选一种去贷就可以了。
4. 100万按揭20年月供多少
你可以参考一下我130万。20年的利息5.21。每个月还11700。就算是再少的情况，每个月应该也在1W上的。
5. 工行贷款39万,贷款25年,月供多少
等额本息 执行年利率 6.1500% 月还款 2548.66 元 。
等额本金 执行年利率 6.1500% 首月还款 3298.75 元， 每月减少 6.6625元， 末月还款 1306.66 元 。
6. 贷款85万25年月供多少
未说明贷款利率，这里做估计假设处理；按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式分别测算；
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=850000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-300]
月还款额=4,969.21元
还款总额=1,490,764.03元
利息总额=640,764.03元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=850000*[(1/300)+0.4167%)]
首期还款额=6,375.28元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=850000/300*0.4167%
月递减额=11.81元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*850000*0.4167%*(1+300)
利息总额=533,063.48元
还款总额=1,383,063.48元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款4,969.21元，还款总额1,490,764.03元。
“等额本金”方式，首期还款额6,375.28元，以后逐月递减11.81元；还款总额1,383,063.48元。
7. 贷款35万20年月供多少
35万贷款，20年期限还款，假设该贷款的年利率5.39%。
等额本息月供是：350000*5.39%/12*(1+5.39%/12)^240/((1+5.39%/12)^240-1)=2385.91元，一共需要还款57.26万。
等额本金还款的话：首月还款3030.42元，以后每个月递减6.55元，一共需要还款53.94万元。
拓展资料：
1.房贷申请前，处理好征信和收入问题
征信对申请房贷的重要性不言而喻。一般说来，各家银行都对逾期还款次数有要求，除个别银行外，大都要求不能超过3次。按常理，如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡，那么你的征信就不会有问题。如果不放心，我们可以到人行征信大厅或者人行网上征信系统查询即可。如果发现征信有问题，需要及时联系银行消除处理，以免影响房贷审核。
除此外，收入也是银行核实房贷的重要依据，主要审核你的还款能力。从风险角度考虑，大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半。当然，收入不够也不是没有办法，可以让你的父母或者配偶作为共同借款人，凑足你的还款能力。
2.留足还款时间，防止延迟到账影响还款记录
在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间。往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次。
因此，正确的姿势是，我们要提前两天把房贷打入指定银行账户，千万别心疼两天利息，打完款后也要留意一下到账情况。不过，我们如果确实出现非主观延迟到账情况，要及时与银行沟通处理，千万别拖成历史问题。
3.若有申请公积金贷款打算，此前就不要使用公积金账户的钱
公积金作为不少人工作的福利，长期缴存后也会留下一笔不菲的钱。我们有些人到异地工作后，就可能把里面的钱提出来，或者平时用于租房，毕竟钱放在里面也是贬值。但是，如果你有购房打算，我们就不要动公积金的心思。
在大多城市审核公积金贷款时，都要求个人公积金账户里有12个月的缴存额度，如果达不到，公积金贷款也就申请不下来，无形中把你的公积金贷款资格给剥夺掉了。
4.无论如何都不要断供
还房贷之路漫漫，在此期间，我们难免会遇到突发情况，甚至家庭变故，影响到每月的还款。但不管怎样，都不建议停止还款，因为随着各种征信系统联网，个人信用显得越来越重要，可以说，信用就是资产，失信也无法在社会上立足。
如果确实遇到困难，尽量想办法解决。比如说，有些地方可以把直系亲属缴纳的公积金提出来用于还贷，以解决燃眉之急。如果确实没路子了，那么你也应该与银行真诚沟通求得理解，协商延缓还款等问题。千万不能不还，也不管不问。
5.三种情况不建议提前还贷
从经济的角度，建议这3种情况不要提前还贷：一是等额本金已还款超过三分之一时间，前面大额房贷已还，后面分配的还款额和利息都较少，可不着急还。
二是等额本息已还款时间过半，剩下未还的主要是本金，而大部分利息已经在前半段还了，有人说欠款不舒服，那随你好了。
三是在楼市行情不好时，出现了一些房贷折扣，比如7折、8折啥的，这个折扣会跟随最新的基准利率一直保持下去的，如果你提前还了，这个折扣就没了，再使用贷款只能按最新规则来。
8. 贷款一百万月供多少
1、商业贷款：贷款金额100万，如：贷款年限30年，基准利率上浮10，等额本息月均还5609元；
商业贷款：贷款金额100万，如：贷款年限30年，基准利率上浮10，等额本金月均还7269元（首月后每月递减12元）；
2、石家庄市直公积金和省直公积金最多贷款60万。如：贷款年限30年，基准利率3.25%，等额本息月均还款2611元，等额本金3292元（首月每月递减5元）以上结果仅供参考，请以当地实际情况为准。
希望可以帮到您。
9. 贷款33万20年月供多少
贷款33万元，20年的时间，如果按照年利率5%计算的情况下，一共需要还款66万元。那么你每个月的月供是2750元，按照合同还款就行了。