贷款100万30年和20年

1. 100万的房子按揭付款首付30W分30年和20年还，每月还款各是多少

1.每月还多少不仅要看你选择什么还贷方式，还要看你用的是什么贷款，商贷还是公积金贷款！ 你可以自己上网站计算一下，非常方便的

http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html

2.哪个更好更是无从谈起，你无非就是问哪个更节省利息，是么？
单纯从节省利息的角度看，当然是贷的时间越短越节省贷款成本（即利息支出）。但是，贷款并不纯粹是节省利息的问题，还得看你对贷款的需要程度与使用效率的问题。比如你贷款时间长一点，你的月供就少一点、轻松一点，平时的生活质量就可以高一点，不至于过的太局促，当让这样利息就多支付一点了；有的人宁愿生活紧一点也要把贷款早点还了，这样就节省点利息支出，但会过得很辛苦；还有有的人愿意多借点钱用来“钱生钱”，作些投资，期望多些收益，再早点还清贷款，但这会有一定的风险，也许会偷鸡不着蚀把米，既多付了利息有损失了投资，所以这需要看自己的资金操控能力

所以，选择时间长短的原则一般是，足够与需要！不影响正常生活即可

2. 贷款100万 年利率3.25% 贷10年和20年和30年的利息各是多少急求谢谢(带公式最好)

本金×利率÷12就是 利息2708元
不管是多久时间利息都是一样。

3. 贷款100万30年已还10年房货剩下20年还需还多少钱

非常不错，一般100要贷款三十年差不多要还的是175万的样子，你既然已经只剩下20年，那还有116万左右，慢慢来

4. 100万的房子,贷款30年,20年的时候卖掉,是不是挣钱

挣钱了。本身房子升值了，你就把钱挣了。去掉房贷利息各种费用外，还有利润的！

5. 房贷“20年”和“30年”，谁更吃亏

房价一直是每个人都非常关心的问题。虽然据说在过去的两年里房价在国家政策的控制下已经稳定下来，但是对于绝大多数人来说买房还是非常困难的，所以基本上绝大多数人会选择贷款买房。然而，当选择贷款期限时，许多人犹豫选择20年还是30年。

十年前，工资是1800元，贷款是每月800元。十年后，工资是8000元，还800元。现在买房的贷款一个月还3800元，工资是8000元。十年后，我的工资应该会涨到两万多元。贷款也是还3800。你认为我会选择几年？我希望银行能借给我50年。如果房价继续上涨，贷款30年是划算的。但是一旦房价崩溃，不仅需要偿还住房贷款，还需要向银行补贴下跌的房价。因此，最好全额付清，贷款越少越好。

6. 以贷款100万为例 房贷年限10/20/30年哪个更划算

如果压力不大期限越短越好，你可能不了解银行还贷的方式
按月等额还款不管你贷多久，第一期的利息是不会变的，就是你贷的期限长，刚开始少还的是本金而不是利息。后面你剩下的本金越多还的利息就越多，其实如果压力不大的话，建议贷款尽量20年以内。

7. 你好，我准备向银行贷100万房贷，贷20年好，还是30年好，有想提前还不喜欢欠钱。_

你清房贷与你把房子卖出是二件完全不相干的事情，你要把银行所要求的全部款额还清了，你再有权利实际拥有这房子的支配权，具体操作流程你要跟银行确认，是会有书面上的东西。你说的贷款30万，利息20万，那我的理解就是利息20万并不包含在这30万之中，是另外计算的，那你起码要给银行50万才能还清 (至于有没额外费用，也是要问银行，因为你把还款计划变更了)。还清之后，你才能支配这房子，你爱怎样处理都可以。

8. 商业贷款100万20年月供多少

截止到2020年2月10日，目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是6544.44元，采用等额本金方式，首月还款金额是8250元（仅供参考），月还款额逐月递减。

(8)贷款100万30年和20年扩展阅读：

贷款注意事项：

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

9. 如果我们买一套房需要100万，那么按揭20年划算还是30年

很多人买房子都必须要使用贷款，因为很少有人能够有能力付全款，尤其是在那些一线城市，一套房产的价格都要在几百万以上，能够凑到首付以实属不易。

所以我们在买房子的时候不要管总房款的价位是多少，当然按揭的年限越少对于我们自身越划算。

我当时买房的时候就是想要贷款20年，每个月还款在2000元左右，最后由于工资不达标只能贷款30年，仔细算了算这10年当中我最少要多还接近10万块钱的利息，所以真的很不值得。