『壹』 工资必须是两倍房贷吗
是的，正常情况下是这样的，银行会要求你的工资流水月平均收入收入一定是月供的两倍以上。
申请房贷后，银行会做先查征信没有黑名单，不良记录之后，然后会要你的收入证明，最后打工资流水平均计算一下你的月收入是多少；然后你的月收入一般要高于月供的两倍，你的工资高于月供的两倍，房贷基本没什么问题。
但是如果你的个人收入低，银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
工资必须是房贷两倍的原因
这是银行出于风险控制的原因而提出的规定，举一个简单的例子，如果一个人的每个月稳定收入为10000元，而月供额为9000，按照常理来看，每个月还完月供之后，贷款人只剩余1000元现金，很有可能不足以支撑日常的生活。
也会增加银行的坏账风险，所以，才会要求贷款人所申请的每个月贷款支出要控制在每个月收入的50%以下。其实我觉得最首要要考虑的是你自己要清楚你的还款能力，月供三万不是小数目，自己要衡量评估你的偿债能力和可能出现的风险，自己完全有能力承担的情况下按银行和政策去走流程就好了，什么银行流水收入证明按要求办就好了。
『贰』 购房商业贷款，银行流水必须是月供的2倍吗
收入，流水相匹配，基本上所有银行都是要求两倍以上，不然你交了月供，都没生活保障，那怎么行。举例：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
『叁』 请问一下商业贷款的收入证明需要大于月供的2倍吗
关于银行商业贷款的要求，咱们的收入证明需要达到月供的2.1倍以上。比如咱们月供10000元，收入证明应当大于达到21000元。
『肆』 月收入是月供还贷额的2倍才批准贷款吗
是的，而且“月收入是月还款额的2倍”，这个要求只是最低限。银行之所以有这个条件，是要让还款人能够保障每月还款后的正常生活水平，所以，仅仅达到这个限度，不一定就代表能够贷款成功。
如果申请人的月收入证明正好是月还款额的2倍，那么银行可能会反向推论，这份收入证明会不会有问题，是不是为了达到贷款条件而故意开具的，对申请人的还款能力会打一个问号，银行也会进一步要求查看贷款申请人每个月收入的流水账目。
贷款原则：
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
贷款安全是商业银行面临的首要问题;
流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
拓展资料：
根据《中华人民共和国商业银行法》的法律内容：
关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括:
对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，过度操办红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。
对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。
对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。
贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。
审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如"劳动模范"、"先进分子"、"华侨"、"人大代表"、"政协委员"等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。
借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。
发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。
贷款审查的建议认真审查每一笔贷款，不能把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上。不能因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。
建立借款人的法人代表及其主要管理人员定期约见制度。约见周期可根据贷款额度的大小、借款人的生产经营变化状况等确定。贷款额度大的，要相应缩短约见周期。
信贷人员(信贷员、信贷审查小组成员、信贷审查委员会成员)与借款人在借贷活动中不得进行不正当的私下接触。
信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等;不得参加由借款人支付费用的娱乐活动;不得向借款人报销任何费用。
对于贷款数额大，周期长，或者借款人用于特定用途的贷款，应当聘请律师、会计师等专业人员进行专业判断，并就有关事宜提供专家意见。
『伍』 贷款买房时，房贷月供占月收入的比例，有没有限制用收入的70%还贷可以吗
商贷买房是有限制的，一般银行在贷款的时候会了解你的收支状况，要求是你的收入要在月供的两倍以上，也就是说你每月还5000的话，月收入证明就要开1万以上，可以说你的月收入决定你的贷款额度（当然了，要是单位提供的收入证明要能多开点也是可以的，嘿嘿）公积金的话就不一样了，公积金的贷款额度是跟你每月的月缴存有关，月缴存越高贷的越多，一般封顶80万，不要求月收入是月供的两倍
『陆』 贷款买房，银行流水必须是月供的2倍，或者高于收入证明上的收入么
1.如果是收入证明，证明的是你每月收入，那么你的银行流水应该基本符合你的收入证明。但是如果你提供的是营业执照，那么可以考虑计算平均数。不过还是要看银行审查的是否严格，不严是可以过的。
2.你的家庭收入（你+配偶+其他收入-包括出租房屋等）必须大于月供的两倍，这个是必须的。
3.由于买房时你已经结婚，属于婚内财产，也就是夫妻双方共有的，贷款签字必须你们双方签署。4.提供收入证明时最好提供夫妻双方的，这样有助于贷款在银行审批。
『柒』 月收入必须要是月供的两倍才可以贷款吗 / 创业贷款
月收入必须要是月供的两倍才可以贷款，这个规定是各大银行为了防范贷款损失风险而设置的一种条件，一般有稳定的收入来源是取得贷款的必要条件之一。
『捌』 在银行贷款，工资必须是月供的2倍才可以吗
按揭买房，至少要这么分析一下。按最低市场价格40万元计算，首先要支付百分之二十即八万元，按最长银行商业贷款二十年计算，按本息混合计算，按每月年金支付，至少每月付款1500元，如果每月工资固定收付3000元，那么剩余1500元如何生活？即使单身一个人没有家庭负担，可能捉襟见肘。至少应该在月收入5000元以上， 而且银行要求提供收入证明，月收入3000元肯定是审核不过关的，假如提供虚假证明，将要承担相应的责任，风险较大，所以月收入3000元不能按期付款买房，只能一次付清购买才能降低风险。
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