『壹』 信用卡逾期五次还能贷款买房子吗
当然还可以申请到房贷的。
1、各个银行(甚至同一个银行的各家支行)对于逾期的处理都会有自己的一个衡量标准。因为中国人民银行的征信系统,只是给各家银行在信贷投放时作一个参考依据,并不是一个准则。
2、只要能够去说明情况并让银行相信你之前的逾期并非恶意,次数并不是问题。跟银行说明情况的方式主要有:
A、让原信用卡发卡行给你出具非恶意逾期证明(这个难度会比较大)
B、在贷款时给银行写一份情况说明,说明你之前逾期的原因(比如出差,忘记或不清楚还款日)以及今后会按时还款的态度。(这个是比较普遍的做法)
C、如果你有其他的用卡或贷款记录,并且是良好的,那些也将成为你非恶意逾期的佐证。
3、一般来说,逾期在10次以内基本都影响不大。我的一个客户,之前的房贷逾期了51次,把情况说清楚之后,贷款也放了。
消除不良记录:
如果出现信用卡逾期的情况,小伙伴们一定要积极采取正确措施进行挽救。
最好的办法就是,继续使用这张卡,保持良好的还款记录,用新的还款记录覆盖原有的负面记录,一般在24个月后信用记录就会更新,这样就不会对你今后信贷行为产生不良的影响啦。
『贰』 一年两次连续逾期和查了六次征信可以办贷款买房吗
不可以
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
『叁』 我五年内征信五次逾期记录,但最近两年没有,买房能按揭贷款吗
之前逾期还款了就可以按揭房,不过很难批下来,这样的情况。因为你征信报告有污点了,银行会查你最近五年的征信报告。如果实在按揭房不了你可以追加评论,了解更多知识,希望对你有帮助,跟你这样的人遇到过几个了,都是可以处理污点的。
『肆』 我银行有四次逾期,还能贷款买房吗
看你的单次逾期时间,逾期时间间隔以及最近一次逾期时间,,还有逾期金额,不是太严重都没问题
『伍』 你好,我征信系统中有五次信用卡逾期,请问我还能贷款买房子吗
征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录,是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料,具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的中国银行网点联系咨询。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
『陆』 征信报告有几次逾期还款记录,还能贷款买房吗
如果当时已经及时还款,虽有不良信用记录,还不会有太大的影响。如果逾期一直没有还款,估计贷款有点难。