等额本息贷款30年还是20年

① 选择哪种房贷还款方式好等额本息、等额本息20年还是30年好有提前还款的打算！

年限少，利息低，如果前提是要省利息，那么可以选择20年，等额本金。优点是利息少，缺点是前期还贷压力比较大，每个月还款比较多，越往后越少。
要考虑自身的情况，等额本息，每个月还款额一样，30年比20年每月还款数少，但是利息高，所以比较适合前期还款压力较大的情况下，同时现在通货膨胀厉害，应该提高个人负债率，钱尽量留在手上，进行另外的投资。

② 买房贷款 看你适合贷20年还是贷30年！

买房贷款到底是贷20年最好还是贷30年最好？这个问题并不能一概而论，要根据购房者自身情况来决定。贷款期限越短，总利息成本就越低。但以目前人民币的贬值水平来看，似乎又是贷款年限越长会越划算。那么贷款期限到底是不是越长越好呢？下面小编就给大家整理一下贷款20年和贷款30年各自利率，大家贷款买房时可以参考。

在考虑贷款期限前，我们首先要了解2个问题：

1.你的房子是自住刚需还是投资目的

2.你的还款方式是等额本息还是等额本金

这里，我们以刚需买房来分析。

2、 为什么普通人贷款时间越长越好？

本质上我们买房选择贷款一是因为真没钱付全款，二是因为想手头有宽裕的流动资金。

一般来说，建议大家选择期限的标准是这样的：

• 投资收益率＝按揭贷款利率，年限多少差别不大。

• （以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

④ 等额本息20年还是30年好

曾经的业内人。简单说几点。

1、你借的是谁的钱？
你通过网贷平台借钱，然后逾期了，网贷平台会对你展开催收。

但你欠的是网贷平台的钱吗？NO。在大多数情况下，网贷平台只是中间商。

中间商是干嘛的？赚差价的！

真正借给你钱的，是网贷平台的“资方”。

比如某个P2P平台的投资人、某个小贷公司，或者其他什么人或机构。

所以，网贷平台不能作为债权人去法院告你。因为你没欠网贷平台的钱。

如果要告你，也应该是真正借给你钱的那个人告你。

但真正借给你钱的人是谁，你知道吗？

真正借给你钱的人，又知道你是谁吗？

大多数情况下，你们俩谁都不知道对方是谁，告个毛线？

毛线都告不了，你还做个毛线的牢？

这就是互联网金融，这就是网贷，信息极度不对称，导致出现了逾期问题，司法诉讼难以展开。

2、网贷平台一般不会去告你
即便网贷平台特别想起诉你，他也会三思而行。
因为目前网贷平台大多都涉嫌高利贷，甚至是超利贷；

3·15晚会曝光的“714高炮”，年化利率都快上千了；

而根据《最高院对民间借贷的若干审理意见》：

借款年利率超过24%的部分属无效，超过36%的部分，多收了还要退给你。

所以，平台去法院告你，法院一看：平台这利率太不像话了！

于是，法院大笔一挥，判你败诉，但你只需归还本金和24%的利息；

这么一来，算上跨地区甚至跨省诉讼的费用，平台肯定是得不偿失的。

所以，除非你欠了太多钱，把平台惹毛了；

否则，他们是不会告你的。

3、欠款是民事诉讼
网贷属于民间借贷范畴。适用于《民法通则》。

因此，有了借贷纠纷，走的是民事诉讼，而非刑事诉讼。

啥叫民事诉讼？就是你败诉的话，你面临道歉、赔钱；

啥叫刑事诉讼？就是你败诉的话，你面临赔钱、拘役或有期徒刑；

既然是网贷欠款是民事诉讼，最多道歉、赔钱，不会被判刑坐牢。

4、提防两种情况
一是上面说的，你欠平台的钱太多了，撸的太过分了；

平台要抓你一个典型，跟你死磕，纠结其他借款人以“诈骗罪”告你，

那么，你一旦败诉，可能面临3~5年的刑期；

二是法律上有个罪名叫“拒不执行法院判决罪”，

就是说法院给你判了，你有能力执行法院的判决结果，但拒不执行，而且情节严重的行为；

如果被裁定为“拒不执行法院判决罪”，那么就会面临三年以下有期徒刑或拘役。

最后补充一下，欠网贷不会坐牢，欠信用卡严重的话可能被判“信用卡诈骗罪”，会坐牢。

所以，资深老赖从来不敢欠银行的钱。

好了，基本就说这么多，供老哥参考、斟酌。

⑤ 等额本息与等额本金有什么区别，还有贷20年或30年各有什么优缺点。

等额本息
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1673.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金833.33元，仍欠银行贷款198326.66元；第二期应支付利息（198326.66×4.2‰)元。
等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款法特点：
等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：
等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
综合二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
贷20年或30年各有什么优缺点对比：
选择20年期限优点：还贷所产生的利息少。缺点：需要有较好的经济基础，因为每期还款金额较大。
选择30年期限优点：每期还款金额相对较少一些，还贷压力稍小。缺点：由于期限较长将要付出更多的利息给银行

⑥ 30年与20年等额本息贷款，提前还款那种比较好

20年这种情况是：
每期还款：¥ 3465.44元
支付利息：¥ 351704.88元
还款总额：¥ 831704.88元
30年这种情况是：
每期还款：¥ 2958.05元
支付利息：¥ 564899.08元
还款总额：¥ 1,064899.08元
既然是想3-5年提前还款，个人建议20年比较合适！

⑦ 等额本金贷30年和等额本息贷20年哪个划算

还是要等额本金吧，等额本息的话前期都是还的利息，你提前还也是还的利息，而且我估计你10年内还清也是分很多期多还的。另外貌似提前还款涉及到违约金的问题，最好问问银行经理违约金的相关问题，还有涉及到通胀问题（10年前的100元能当现在1000元用哦），也就是说20年以后RMB20万只相当于现在2万元你没必要急着提前还的，所以我个人不建议你贷款20年然后提前还款，没有任何意义的。除非你贷款5-10年然后提前5年左右还清。