⑴ 想提前还款贷款时间长好还是短好
按照目前的基准利率6.55%，第80期提前还款计算
贷款10年，每月还款2162.25，利息总计6.95万，到80期时，利息支出6.05万
贷款15年，每月还款1660.33，利息总计10.89万，到80期时，利息支出7.05万
贷款20年，每月还款1422.19，利息总计15.13万，到80期时，利息支出7.53万
⑵ 提前还贷，减少每月数额划算还是减少期限划算
简略回答一下您的问题：
一般来说，针对提前还款，每家银行都有一定的限制条款，比如说违约金，手续费等等。即便没有这些附加费用，也会对还款金额存在一定的限制，比如说，提前还款金额必须不低于还贷款本金的20%。17万也就是最低必须还3.4万。
如果是缩短贷款期限，并不是真正意义上的提前还款，而是进行“贷款合同条款变更”。缩短贷款期限的最大好处在于减少利息支出，但是加大了月供投入。如果在收支允许范围内，能提前还款，并且能够在一定程度上缩短贷款年限，是划算的。
提前还款好，能缩短贷款年限更好。但是要考虑自身收支平衡。不要为了担心利息过多支出，而给生活带来压力，将得不偿失。
⑶ 房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好
首先,我们来了解下购房贷款的几种模式。
购房贷款的几种模式
目前购房贷款有三种方式:商业贷款、公积金贷款、组合型贷款。无论哪种贷款,其还款方式都只有两种:等额本息还款和等额本金还款。下面我们来看看这两种还款方式到底啥意思。
等额本息还款:把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
光看这样的定义是不是觉得有点难懂?我们就来个具体的案例比较一下吧~~(由于组合型贷款的程序和情况相对复杂,这里就先不详述了,重点比较商业贷款和公积金贷款。)
假设一套房子的价格是200万,现在需要贷款120万,贷款期限为30年。我们来算算每种贷款方式在30年到期时要还的本息各需要多少钱。
首先是商业贷款的两种还款方式:
1)商业贷款,还款方式采用等额本息:如下图所示这种还款方式30年下来,贷款利息达到1092739.43元,约为109.3万元。
2)商业贷款,还款方式采用等额本金:如下图所示,这种还款方式30年下来,贷款的利息为884450元,接近88.5万元。
下面我们再来看看,在用公积金贷款的情况下,两种还款方式的差别:
1)公积金贷款,还款方式为等额本息:如图所示这种还款方式30年下来,贷款利息为680091.3元,约为68万元;
2)公积金贷款,还款方式为等额本金:如图所示这种还款方式30年下来,贷款利息为586625元,约为58.7万元。
经过4次计算可以看出,贷款利息最高的是商业贷款,采用等额本息还款方式,30年产生的贷款利息为109.3万元;利息最低的是公积金贷款,采用等额本金还款方式,30年产生的贷款利息仅为58.7万元。两者相差了50.6万元!
所以我们可以得出如下3个结论:
1)公积金贷款比商业贷款便宜,因为公积金贷款的利率低;
2)等额本金还款方式比等额本息还款方式更划算;
3)采用等额本金方式还款,购房者的还款负担会逐渐变小。
因此在贷款买房时,如果条件允许,尽量选择使用公积金贷款,采用等额本金的还款方式。但是由于公积金贷款所需周期长,手续繁琐,而且每个城市公积金贷款额度不同,所以银行一般建议购房者采用商业贷款的方式,在购房之后,再把公积金取出来还房贷。
⑷ 贷款贷久点还是提前还款好多久还清最划算
1、继续投资与提前还贷，继续投资的话看投资收益如何，风险有多大，是否能和月供的利息持平或者有更高的收益，如果收益高的话倒是不着急还款
2、看自己的月收入情况，如果贷款的月供占收入的比例比较低不超过50%的话，那么不还也没什么关系，因为不影响自己的生活就好，虽然有一部分压力，但是通货膨胀和利息比较起来实际的损失也不多，而且适当的压力也会有更多赚钱欲望，工作会更用心一些
3、如果自己的年龄偏大，后期收入逐渐加少，那么建议可以适当还一部分或者还清，自己轻松地享受生活，没有压力，可以赚多少花多少，说走就走。
4、还款时间要看贷款方式，如果是公积金贷款利息较低那么什么时候还都行，就看自己资金情况，要是商业贷款选的等额本息还款，那么最好是前几年就提前还，因为前几年每个月的利息比本金多，如果还款超过7-8年了，那就不是特别划算了
以上是个人观点，仅够参考
⑸ 提前还贷款的好处和坏处
一、提前还贷款的好处：
1、提前还款和依照原借款合同承诺还贷相较为，提前还款的确能够节约一部分利息费用，一般还款早期三年上下提前还款最合适，而且提前还款也是优良个人信用记录的一种反映，此外用户提早将住房贷款所有结清，能够早日解决债务工作压力。
2、客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。
二、提前还贷款的、弊端：住房贷款提前还款很有可能存有合同违约金，一般假如借款用户偿还住房贷款不够一年，那麼必须付款一定合同违约金，因此大伙儿在提前还款时最好是先向金融机构资询清晰。假如申请办理住房贷款的用户偿还贷款年限早已超出了一大半，那么这个时候偿还欠款实际上并划不来，由于早期早已偿还的绝大多数利息费用，剩余的欠款多见本钱。
三、提前还贷要注意什么？
1、注意借款合同约定
我们在办理贷款手续的时候都是签订了相应的借款合同的，而借款合同中也会对提前还贷做相关的约定。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，并给对每次还款的金额还有限制，购房者在提前还款之前最好先看看借款合同中具体时间如何约定的。
2、注意资金规划
对于适合提前还款的朋友，一定不要将自己目前所有的资金都全部拿来还贷了。不管什么时候，大家都要对自己手里的资金进行合理的规划，特别是要准备一笔应急金，以防出现意外情况的时候拿不出钱来解决。
3、办理解押手续
提前还款的流程一般是，购房者先向贷款银行提出审批，银行审批通过之后，就会通知购房者具体是哪个月扣款，而很多购房者以为只要在银行通知的当月还款日存入足够的钱就可以了。其实提前还款之后还需要购房者办理解押手续，这一点是很多购房者都会忘记的。
⑹ 房贷如果打算提前还款在贷款时选择等额本息（每月还一样的钱）还是等额本金（越还越少）划算。
您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的贷款计算器，您试算一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
希望上述的回复对您有所帮助！
⑺ 应该提前一次性还清还是每月还贷
每月还贷比较好，因为钱越来越贬值，房贷不会增长了。拆迁的钱可以用来投资，挣得钱可以用来减轻房贷压力。
⑻ 提前还贷划算还是直接少贷几年每月多还款划算
毫无疑问，在经济条件允许的情况下，和贷款15年相比，直接贷款10年付的利息更少。因为在刚开始还贷的几年，每个月你还款额的一半以上甚至更多（最开始的时候）是还的利息。所以如果一开始贷款15年然后再提前还款，利息已经按照15年的标准付了很多了。
不过主要还是看自己的负担情况，个人并不建议为了总利息少一些让刚买房子的几年生活质量受到影响。而且这两年我们国家的总体利率水平处于历史的低位，如果有好的投资途径，多贷点款然后利用手上的资金去进行其他的投资更合算——当然这个要根据你自己的投资习惯来。
个人观点，仅供参考。
⑼ 请问还贷款是提前还好还是后面还好.谢谢 .
如果你的投资的收益大于你的贷款的利息的话,那你还是后还的好的,如果你没有什么投资或者是你的投资收益小于你的贷款利息的话,那你还是提前还髋的,这样可以节省一点利息的,具体可以节省多少的话,主要是看你的贷款的年限,和你归还贷款的时间的,和你的贷款金额来决定的