有过一套房公积金贷款怎么算月供

⑴ 公积金贷款买房，月供怎么计算

贷款金额：50万
贷款年限：20年
商业贷款月还款：3742.5元（基准利率6.55%）
公积金贷款月还款
：3163元（利率4.5%）
希望对你有所帮助！

⑵ 有住房公积金的房贷如何算月供

一、公积金冲还贷就是住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。其中提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法叫做月冲;

二、月供的计算方式分为"等额本息"和等额本金"

①按月等额本息还款方式：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。其公式为：

特点:每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少

三、两者适用人群

①等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

②等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

以上公式来源于"上海住房公积金网"

⑶ 公积金贷款怎么算月供

可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。

⑷ 公积金贷款怎么还月供

按月偿还公积金贷款有两种方法:
1.与贷款银行签订代扣还款协议，办专门的还款储蓄卡，每月还款日前将还款资金存入还款卡，银行直接扣款。
2.在贷款银行柜台还款。
住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。它具有安全、互助、长效的特点。主要用于员工购买、建造、改建、大修和装修自己的房屋或支付租金。
拓展资料：
1，个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心对购买、建造、翻建、大修自住住房，用住房公积金筹集合作建房资金的住房公积金缴存人发放的优惠贷款。
2，个人住房公积金组合贷款:当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人向受托银行申请住房公积金贷款并申请商业性个人住房贷款。贷款的两部分共同构成了组合贷款。组合贷款中，住房公积金贷款由管理中心审批，商业贷款由受托银行审批。
3，房地产开发商应当与管理中心和受托银行签订商品房抵押贷款合作协议。房地产开发商应当向借款人提供阶段性担保，并按照贷款总额的一定比例交存保证金。产权证办理完毕、抵押登记完成后，担保责任终止，转移至所购房屋抵押担保。借款人向管理中心提交贷款申请。获得批准后，委托银行应与借款人签订借款合同，并办理资金使用手续。
4，个人住房公积金置换组合贷款:银行先用银行资金向借款人(缴纳住房公积金的职工)发放商品房贷款，再由受托银行代表借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人公积金贷款额度应控制在其基本公积金贷款额度内，且不得超过商品房贷款额度的70%，且其基本公积金贷款期限比商品房贷款期限短一年以上。

⑸ 公积金贷款月供是怎么算的

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用目前公积金贷款利率试算月供。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。

⑹ 住房公积金贷款，月供如何计算

本金等额 和本息等额算法不一样
和商贷的算法一致 至少利率不一样

⑺ 公积金贷款月供如何计算

其实，计算住房公积金贷款额度的方法很简单，只要你清楚自己的缴存额、缴存比例就可用 住房公积金贷款计算器 轻松计算出结果。

⑻ 住房公积金买房的月供怎么算

买房子的时候要到住房公积金管理中心签合同,可以选择直接从公积金中扣除每月的还款,也可以不选。如果选择直接从公积金中扣除每月的还款,你每月只用交2000,如果没选,你公积金里的钱就不动,一直存着,你每月就需要交3000.