贷款买房50万30年利息每年减少吗

『壹』 买房贷款55万,30年,利息降低0.3能节约多少钱

买房贷款是55万元的本金，30年期限，如果年利率剑姬0/100.3的话，那么至少能节省6万到7万左右的利息，还是比较划算的。

『贰』 房贷50万还30年，利息多少

等额本息还款法利息合计：482847.21元。
等额本金还款法利息合计：387322.92元。
房贷50万30年利息两种算法如下:
1、等额本息还款法30年：贷款总额500000.00元，还款月数360月，每月还款 2730.13元，总支付利息 482847.21元，本息合计982847.21元。

2、等额本金还款法30年:贷款总额500000.00元，还款月数360月，首月还款 3534.72 ，每月递减5.96元，总支付利息 387322.92元，本息合计887322.92元。

房贷50万30年的月供和借款人的贷款类型和还款方式有关，房贷有商业贷款和公积金贷款两种，他们的利率不同。还款方式有等额本金和等额本息两种，他们的计息方式不同。

(2)贷款买房50万30年利息每年减少吗扩展阅读：
一） 涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做赚钱且安全所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证大约一个星期左右，包括扯押出证等，那就得把这个时间加上。

二） 依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

三）个人住房贷款的相关要求规定：
1、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。
2、抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
3、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

『叁』 我买房贷款30年，请问月供是不是每年都会根据利率变化

买房贷款30年,月供是每年都会根据利率变化，一年于年初调整一次

『肆』 房贷50万30年利息多少

若贷款本金：50万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2653.63，还款总额：955308.1，利息总额：455308.1。

人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准年利率是4.9% （具体可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，等额本息还款的利息总额是455308.1元，月供金额是2653.63元；“等额本金还款”的利息总额是368520.83元，月供金额逐月递减。

(4)贷款买房50万30年利息每年减少吗扩展阅读：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

『伍』 买房子贷款50万还30年。贷款的时候是基准利率上浮30％就是6.37％，后期还贷金额会有变化吗

银行的购房贷款，偿还时的利率为合同约定的利率。
如果合同约定为签约时的基准利率上浮30%=6.37%，则后期不变。
如果合同中未明确表达为签约时基准利率上浮，则后期利率会随基准利率的变化而变化，始终上浮30%。因此后期还贷金额会发生变化。
请以贷款时签署的合同中所述为准。

『陆』 60万房贷，30年利息要62万，正常吗怎么减少房贷利息呢

现在90%以上家庭都有房贷要还，在收入不变的情况下，房贷利息的高低影响着家庭生活质量，大家都希望利息能越少越好。那么60万房贷30年的利息就要62万，正常吗？

30年的时间，利息比本金还多，其实没必要去纠结。要知道这可是借30年不是三五年时间，30年前的60万，跟30年后的60万购买力完全是不一样的，就像80年代万元户是有钱人的代表，而如今如果身上只有1万元存款，那么只能算是穷人了.

房贷利率应该说是我们个人能从银行贷款的最低的利率了，企业的贷款利率更高，每年支付给银行的利息可能比老板赚的钱还多，但只要有的赚，企业就会找银行贷款。房贷60万，30年时间要还62万，是很正常的事，不要认为有什么猫腻，现实中这种情况有很多。当然如果你选择的是LPR利率还款，那么未来有多少利息则不固定，有可能更多，也有可能更少。

『柒』 贷款50万买房子30年为害怕利息调整应选本金还是本息

贷款50万，买房30年未害怕利息调整，应该还比你还是还本息，这个不是你说了算，还给你换本兮，我也贷了30多万，15年了，你说说，我不知道是还被你这还本息，但是我一约还越少的那一种，不是银行的不但是不是那个调整法？但是还是叫你一个月还多少钱？你带多少钱喝道最终还是一直叫你还那个钱人呀，看你的调味是什么样子？不是你说

『捌』 我贷款50万买房子假如我明年提前还10万，我的利息会变少吗以后每个月还款会变少吗求详细点的解说

提前还房贷是利息，总的利息是会变少的。然后如果提前还房贷，但是总期限没有缩短的话，每个月的还款金额也会变少的。

『玖』 贷款买房，要提前还清，那利息会自动的减少吗

会。
比如说贷了10万，利息2万 10年期 ， 共计还款12万
。第一年还了1万，然后想提前还5万。
以等额本息为例，第一年还了1万，然后想提前还5万，比如你每个月还1000元，里面有700是本金，300是利息，第一个月利息最多以后每个月利息递减而本金增加，第一年底你如果还掉5万的话，你还剩下4万本金没有还，银行会重新计算你的4万本金以两种方式之一来还：1/每个月还款额不变，还款时间缩短；2/每个月还款数额变小，还款时间不变。但是不论哪一个方法，你的利息都会少很多，因为有5万只贷了一年而不是10年。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

『拾』 请问我现在贷款买房 是第一套房子 我准备贷50万 分30年还 请问这30年一共多少利息 另外每个月需要还多少

商业贷款85折利率：
贷款总额： 500000元
还款总额： 1034477.49元
支付利息款： 534477.49元
月均还款： 2873.55元
公积金贷款：
贷款总额： 500000元
还款总额： 890769.6元
支付利息款： 390769.6元
月均还款： 2474.36元

是2011年2月9号的最新利率计算的。