买房贷款提早还月供重新算过吗

Ⅰ 按揭贷款提前还款后，月供会不会减少

不会减少。

等额本息是目前商贷中使用较多的还款法。利息部分已在前半期支付了一大半，进入还款阶段中期后，余下的利息并不多，所以这时提前还款意义不大。而对于等额本金还贷法来说，如果还款期已超过总贷款期的三分之一，再提前还贷也不划算，因为这时偿还的大部分是本金。

一些理财师昨日接受采访时认为，如果购房者享受到银行的七折利率优惠，提前还贷也不划算。目前五年期以上贷款基准利率为7.05%，七折后的实际利率为4.935%，而现在五年定期存款利率为5.5%，打折后的贷款利率低于存款利率。

对于想提前还贷的购房者，除了考虑利率因素，还要考虑综合家庭收入、预期支出、预期收益等多方面因素，如果手头有其他投资理财项目收益率高于贷款利率，购房者应多权衡再决定是否提前还贷。

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1、部分提前还贷三种主要方式：

（1）部分提前还贷后，保持每月月供不变，缩短还款期限；

（2）部分提前还贷后，减少每月月供，保持还款期限不变；

（3）部分提前还贷后，增加每月月供，同时缩短还款期限（有的银行不支持该方式）。

2、各家银行对于提前还贷没有次数的限制。提前还贷分全部提前还贷和部分提前还贷两种，当然全部提前还贷从理论上讲可节省不少利息；而部分提前还贷主要有三种方式，选择何种部分提前还贷更划算，其原则是偿还本金越早越省利息。

Ⅱ 贷款买房一年后提前还款卖掉，再重新贷款买房算首套房吗

看你当地的政策，不好说，你直接问到处都在的中介就是了

Ⅲ 贷款买房提早还款月供怎样算

提早还款的那部份钱是还本金部份的，还了以后会按剩下的本金再重新计算相应的月供的，如果想知道准确的月供额，可以再提早还款的时候直接问银行。

Ⅳ 提前还房贷怎么计算

您好，不知道您是公贷还是商贷的，如果是公贷就提前给公积金打电话，商贷就给银行打电话，先咨询一下能不能提前还，什么时候能还，需要准备什么手续，赔偿违约金多少钱。这个各个银行规定不太一样，您给贷款机构打电话咨询落实好就可以了。感谢您的提问，希望能够帮到您！

Ⅳ 大家好，我最近要买房子，我有个房贷的问题想请教大家一下： 就是如果提前还贷款银行会重新计算利息吗

36万29年是对的（其实不到36万了，你第一年还偿还本金了呢）。在不改变贷款年限的情况下，月供一样多（等额本息方式），变更年限了，月供就少了，毕竟金额和年限都降低了。