㈠ 贷款30年已还8年，现在提前还款好吗
如果你有好的、稳定的投资项目，可以考虑投资。如果没投资项目，建议先还贷，毕竟贷款是要利息的
㈡ 亲，我本息贷款30年，现在要提前换款，缩短年限且改成本金还款，已经
这个说法不成立的，交了就是交了，只是后面改成本金了，利息相对会减少。本息的利息是比本金的高，这个是事实。
㈢ 房贷40万，贷30年，已还5年，现在提前还款需要还多少
钱在未来肯定是越来越不值钱的。。。。应该是贷款时间越长越有利
不知道利率是多少。。会不会变。。如果钱少早点还就还了。。
个人观点
㈣ 买房子向银行贷款,审批的时候是贷款30年,但是我准备提前还清,在5年内就把款给还了,银行利息该怎么算
按合同，如果你合同写贷款30年，那么利息是按30年计算的，即使你之后5年内有能力全部提前还款，利息也不能少。银行可不会随你想怎样就怎样。如果有这么大的自信5年内全部还完，为啥要做贷款30年的合同呢，直接做5年贷款不就完了？30年期贷款比起5年期，利息不知要多出多少啊……
㈤ 贷了30年等额本息还款,大概5年内还清贷款,提前还款,选择减少年限还是缩短月还款额
缩短年限节省的利息比较多
减少月供的还款压力比较小
㈥ 贷款30万贷款二十年已经还了五年提前房贷的话还需要还款多少
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
㈦ 我用住房公积金贷款现在签的是30年的，我之后如果5年内提前还款必须一次性还清么那利息是还5年还是30的
提前还款分为部分还款和一次性还款。还款时间也有两种情况，分为缩短还款时间和不缩短还款时间，提前还款了后，无论是利息还是本金都会相应的缩短。
㈧ 等额本息贷款30年提前还款划算吗
不合算吧 银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
等额本息贷款的这些特征可以归纳为以下3点:
每期还款(1):每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款金额中的利息和本金都不相同;
提前还款(2):提前还款后每期还款金额依然保持不变;
计息方式(3):等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息，简称利滚利。
特征1和2可以从贷款还款表中读懂，但特征3却不能，它是隐藏在计算公式里。需要强调的是，有许多网上计算器在计算提前还款后每期还款金额发生了变化，这违背了特征2，因而是一种计算错误