贷款30年前十年利息最多吗

❶ 贷款30年提前还款利息要收30年吗

办理三十年的房贷，若提前还款，是否仍然要收取三十年的利息，主要得看客户在提前还款后的选择。
而客户在操作提前偿还了部分房贷之后主要有两项选择，要么选择缩短还款期限，保持每月月供不变；要么选择缩减每月月供，保持还款期限不变。
所以如果客户选择的是保持还款期限不变、缩减每月月供的话，那自然是需要收取三十年的利息；而如果客户选择的是保持每月月供不变、缩短还款期限的话，那自然就不用收取三十年的利息了。
当然，大家需要注意，无论是哪种选择，在房贷提前还款后，利息都不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算，所以利息都是能够有所减免的，只是减免的多少而已。若在还款中前期就提前还款，可能利息能减免多一些；若在还款后期才提前还款，估计减免不了多少利息了。
由于各家银行在提前还款的规定上有所不同，因此在利息的计算上也是会存在差别的。通常情况下，大多数银行规定是在借款人办理房贷一年之内不能进行提前还款的，在一年之后可以向银行提出提前还款的要求，此时银行不会收取相关的违约金或者是罚息。但是，有些银行如果用户提前还款了，就需要多缴纳几个月的利息或者是对还款的金额收取相应的违约金。具体的情况，借款人在办理房贷的时候，一定要向贷款的银行了解清楚。以免耽误了自己的提前还款。 通常来讲，提前还款属于一种“违约行为”，因为这种行为并没有严格按照合同的规定执行，所以部分银行会收取一定比例的利息和违约金，但就还款人而言，如果是30年的房贷，还款几年后有了足够的积蓄可以进行提前还款，能节省之后很大的一笔贷款利息，相比之下，银行在你“违约”后进行的利息和违约金收取，实在不值一提。
如果已经还款大半，再进行提前还款，那就要对比一下，银行因为你“违约”收取的利息和违约金，是否少于你剩余的还款利息。提前还款主要分为两种方式：
1、全部提前还款。在还款的过程中，如果用户经济实力雄厚，可以向银行提出一次性全部还完本金。这种方式，可以给借款人节省大部分的利息支出。此时银行不会计收提前期的利息，具体是否存在违约金，需要视银行而定。
2、部分提前还款。通常的情况下，银行每年都会给借款人一次或者多次的提前还款机会。用户可以借助每年的提前还款机会，归还银行部分的本金。这也是有利于减少利息支出的一种方式。

❷ 贷30万10年。和贷30万30年十年还清，利息有多大差别

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷10年，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是80078.62元，每月还款金额是3167.32元，采用等额本金方式，利息总额是74112.5元，月还款额逐月递减。
若贷30年，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是273184.86元，每月还款金额是1592.18元，采用等额本金方式，利息总额是221112.5元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

❸ 买房分期十年和三十年十年内付清利息差多少

买房分期贷款10年的期限，和30年的期限，那么利息是差了20年，比如说你买房贷款是100万元，那么年利率是4%的话，那么差20年的话，那么利息相差就有80万元。

贷款利率和利息，是这样计算。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

❹ 从银行贷款30万十年利息多少

我按您贷款利率为央行的基准利率年息6.55% 计算。10年等额本息还款法，每月还款：3414.08元，10年期间总计归还利息：109689.16元。

❺ 30年的房贷，第十年的时候提前还款划算吗

如果手里有10万闲钱，是否要提前还款，只要比较10万的理财收益和房贷利息孰高孰低就好。

• 如果理财收益远高于房贷利息，那不建议提前还款；
• 如果理财收益和房贷利息相当，也不建议提前还款；
• 如果理财收益还低于房贷利息，强烈建议提前还款。

经济发展的角度看，提前还款是不划算的，原先借的钱加上未来需归还的本息，表面上是数额增加了，实际价值是不能简单画等号的，如果用准备提前还贷的钱，用于合适的投资，只要收益超过所支付承担的利息成本是属增殖的。当然如果没有合适的投资项目，闲置资金暂时或长期没有收益或低于付出承担贷款利息支出成本，考虑提前还贷，减少利息支出也是可以的，综上所述，有合适投资项目，就不急于提前还贷，没有合适的投资项目，闲置低效资金可以提前还贷！

❻ 贷款二三十年的利息怎么那么高啊

呵呵 这个是经济规律。。

贷款时间越长 贷款人承担的风险系数就越高 通俗的说 谁知道这30年里面借款人的情况会变化成啥样。。。所以利率高就是最大限度地彰显风险收益对等。。。

❼ 5年前买房农业银行贷款30万10年利息多少

假如是基准利率，5年前的2011年有3次利率调整，当年不同时期有四个执行利率，之后几年又进行过多次调整。由于期间利率调整后会影响月供额度和利息支出，以下计算仅做参考：
当年利率调整情况：
调整时间期限五年以上
2010.12.276.40%
2011.02.106.60%

2011.04.066.80%
2011.07.077.05%
2012.06.086.80%

按6.4%计算：
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 300000元
贷款期限： 10年
贷款利率： 6.40%
每月还款： 3391.19元
总本息： 406943.40元
总利息： 106943.40元

按6.6%计算：
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 300000元
贷款期限： 10年
贷款利率： 6.60%
每月还款： 3421.72元
总本息： 410606.79元
总利息： 110606.79元

按6.8%计算：
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 300000元
贷款期限： 10年
贷款利率： 6.80%
每月还款： 3452.41元
总本息： 414289.19元
总利息： 114289.19元

按7.05%计算：
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 300000元
贷款期限： 10年
贷款利率： 7.05%
每月还款： 3490.99元
总本息： 418918.81元
总利息： 118918.81元

❽ 我买房贷了110万,每月还6200元,还30年,前10年还的是不是都是利息呢

你好，您房贷110万，每月还6200块钱，如果你是等额本息的，那你前十年应该还的大部分都是利息，如果你是等额本金的，那还是有本金

❾ 十年前的贷款利率

7月14日 23:33 1、调整后的贷款基准利率为:6个月5.40%,1年期5.85%,1-3年(含)6.03%,3-5年(含)6.12%,5年以上贷款6.39%。如果客户享受优惠利率,那么实际利率分别为4.86%、5.265%、5.427%、5.508%、5.751%。
2、从5月8日起，个人住房公积金贷款利率上调0．18个百分点。其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3．96％调整为4．14％；5年以上贷款由现行年利率4．41％调整为4．59％。