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贷款月供有现钱能多还吗

发布时间:2022-02-16 05:13:40

❶ 请问一下谁知道工商银行银行贷款,月供之后,能不能多还一点钱,来减少利息呢

可以还钱的时候,跟银行说:减少还款年限,月供不变,就能多还点本金/月

❷ 房贷70万,已经还一年了,有钱了可以多还吗

可以多还,建议缩短还款期。

一、房贷还款有等额本息和等额本金两种方式。等额本息的还款方式是每月的还款固定金额,还款本金递增,还款利息递减,当还款还到一半时,其实前面偿还的大部分都是利息,如果提前还款则还的大部分都是本金,对于这种方式贷款的贷款人来说,意义不大。
等额本金则是平分贷款总金额,依据剩余本金计算还款利息,随着时间的推移,本金越来越少,还的利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人一半的利息已经还完了,如果提前还款,利息节省的并不多。
如果前期资金不算太紧张,就可以选择等额本金还款方式,因为可以降低总利息支出;
如果前期资金紧张,可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。

二、提前还贷缩短还款期比减少月供更加省钱
采用常用的等额本息还款,特点是月供相同,将本金总额和还款期限内的利息总额平均到每个月,其中每月的房贷利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。选择缩短还款期限,而月供不变,意味着还款周期变短,需要还清的本金不变,需要压缩时间来还清,势必加快还房贷的节奏加快,每月月供中本金增多,剩余的本金较少,所承担的利息支出成本降低,省钱多;如果选择减少月供,而还款期限不变,提前还贷后,虽然月供减少,看似还款压力降低,但随着还款期限不变,每月月供中所还本金分摊的少,下月剩余的本金多,贷款利息也高,自然就增加了利息支出。

三、建议不用提前还款的类型:
1.采用公积金贷款的,或者是商贷7、8折的。
2.采用等额本金还款方式,还款时间已经过了1/3时,剩下的利息已经越来越少,这样的就不用选择提前还款了,本金都已经还了大半了,每个月还的利息部分已经比较少了。
3.采用等额本息还款方式,还款时间已经超过1/2,已还的月供中,包含的利息居多,剩下的贷款总额本金较多,即使提前还贷,节省的利息并不多,并不划算
4. 购买住房不久,还款时间不超过1~2年,在签订贷款合同时,银行规定了提前还贷期限的。如果在规定期限前还款,需要向银行缴纳违约金,要避免多缴费。
最后,对于手上还有其他更好的理财或投资项目的购房者,如果收益率明显高于贷款利率也较为稳定,那自然更没有必要选择提前还贷了。
怎样还房贷更划算这些问题是因人而异的,购房者应该根据自身的经济情况选择最适合自己的。

❸ 贷款买房月供能多付吗

年供的比较少见,绝大部分是月供.把月利率拆成年利率或把年利率拆成月利率,对比一下,哪个低就哪个合适.

❹ 房贷每月可以多还吗

目前除了公积金贷款外,其他的贷款是不提供你这种还款方式的,不过有另外一种方法可以解决你的问题:

你把每个月多出来的钱存起来,当存够1万的整数倍的时候向贷款银行申请提前还款,然后你就可以把这些钱作为本金提前偿还掉了,这样你的利息还会少一些。

现在所有的银行都是接受这种小额提前还款业务的,相对来说也不是很麻烦。
具体的申请方式银行不同会有些区别,有的需要你到银行去填申请单,有的你用网银就可以自己申请提前还款,具体的你需要到贷款银行去咨询下。 小额还款银行目前只接受1万的整数倍的金额。

❺ 房贷月供交半年了,我可以多还十万吗

需要联系贷款银行进行确定。
借款人直接去贷款行申请提前还款或提前部分还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2、一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

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