❶ 我贷款15万,是20年等额本息法,请问如何计算月费用月供里多少是本金,多少是利息
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
贷款本金:150000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1122.78元
总 利 息:119467.09元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:948.97元
总 利 息:77753.77元
❷ 房屋贷款15万20年还清要还多少利息
本息合计231337.50元。
等额本息还款法：
贷款总额150000.00元
还款月数240月
首月还款1300.00元
每月递减：2.81元
总支付利息81337.50元
本息合计231337.50元
资料补充：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
❸ 贷款15万20年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是981.67元，采用等额本金方式，首月还款金额是1237.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
❹ 买房贷款15万20年首月月供1250,利息是多少
如果你采用的是等额本息还款的方式，总利息是15万，年化利率是7.95%。
❺ 2012年在建行买房按揭贷款15万,20年还清,利息怎么算的
等额本息法：贷款总额150000，假定当时年利率6.550%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1122.78元、总还款金额是： 269467.2元、共应还利息： 119467.2元。 首月还利息是：818.75、首月还本金是：304.03；第2个月还利息是：817.09、第2个月还本金是：305.69；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
❻ 我首次房贷15万，年限为二十年，我的月供为多少怎么计算谢谢
您好，
贷款15万元，20年，如下：
等额本息，每月还款：1026.75元，总还款额：246421.06元。
等额本金，首月还款：1305元，总还款额：231940元。
等额本金是逐月递减的还款方式。
希望能够帮助您。
❼ 买房子，交了首付，还剩下15万，如果按揭15年和20年分别月供多少钱
贷款金额：150000元
贷款年利率：6.12*80%=4.896 还款方式：等额本息
贷款期限：20.0年 月供：981.34元
贷款期限：15.0年 月供：1,178.08元
可以到工商银行的理财计算器计算
http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/default.htm#
❽ 按照现在银行利率贷款贷15万，还20年一个月需要还多少，还到最后总共需要多少
如你为首次按揭买房，买的房子为普通住宅（普通住宅没有明确的定义，一般为140/144平方以下的住宅），并且个人的信用记录良好，一般的银行都会给你基准利率*0.7的优惠利率。执行利率遇法定基准利率变化时于次年1月1日起执行新利率！！
贷款15万、20年按最新利率计算如下：
一、采用等本息还款方式（每月还款额一样），以今天起执行的年利率6.12%*0.7计算：
月还款额=150000×[3.57‰×(1+3.57‰)∧240]÷[(1+3.57‰)∧240-1]=931.57元
（注明：3.57‰=6.12%*0.7/12；240表示还款期数，即年数×12；(1+3.57‰)∧240表示(1+3.57‰)的240次方，需用带乘方功能的计算器才能计算；另外以上公式的计算必须遵循运算的先后顺序）
如你不提前还款，假设利率不变的情况下，20年所支付的总利息为
931.57*240-150000=73577元
二、采用等本金还款方式（每月还款额递减），以今天起执行的年利率6.12%*0.7计算：
第一月还款额=150000÷240+150000×3.57‰=1160.5元
每月递减额=（150000÷240）×3.57‰=2.232元
如你不提前还款，假设利率不变的情况下，20年所支付的总利息为
总利息=150000×（150000÷240+150000×3.57‰）+0.5×240×(240-1)×（150000÷240）×3.57‰×(-1)-150000=64528元
你可参照以上结果和你现在的实际月供比较，就知道差多少了！！