A. 我要用住房公积金贷款25万,打算15年还清,用哪种还款方式合适每月要还多少
第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工,为购买、建造、翻建、大修自住房(含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房),或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款),并具备下列条件者,可申请住房公积金贷款: 一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款,或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的; 二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房,具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票,《商品房销售合同网上登记备案证明》; 三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等; 四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票;大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告; 五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据; 六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款; 七、申请人年龄未达到法定退休年龄,且具有完全民事行为能力; 八、申请人及其配偶有稳定的经济收入,具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力; 九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押,或具备被中心认可的自然人、法人作为担保; 十、中心和委托银行规定的其他条件。
B. 公积金贷款25万20年每月还多少
贷款总额250000基准年利率3.25%贷款年限20
年
:
等额本息法每月月供还款本息额是:
1417.99元、总还款金额是:
340317.6元、共应还利息:
90317.6元。首月还利息是:677.08、首月还本金是:740.91;第2个月还利息是:675.08、第2个月还本金是:742.91
C. 用住房公积金贷款25万,分15年还完·第一个月还多少钱,以后每个月需要还多少钱,应该怎么算
贷款总额p(元) 250000
贷款期限n(月) 240
年利率% 4.5
月利率‰ 3.75
等额本息还款总额(元) 379589.63
等额本息负担利息总额(元) 129589.63
等额本金还款总额(元) 362968.75
等额本金负担利息总额(元) 112968.75
等额本息还款表 等额本金还款表
等额本息 月均还款 本金 利息
1581.62 644.12 937.50
等额本金 月均还款 本金 利息 首月还款
1979.17 1041.67 937.50
D. 公积金贷款25W,14年还清,每月月供多少利息是多少
利率项目
年利率(%)
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)
4.00
个人住房公积金贷款五年以上
4.50
公积金贷款25W,14年还清,每月月供2008.44,14年利息87417.86元.
E. 住房公积金贷款15年25万月供多少钱
看您贷款的年限,按照20年,等额本息每月还款1963
F. 公积金贷款25万*15年=月还款是多少
公积金贷款25万,15年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照基准利率水平,这两样还款方式下月供金额如下:
是否二套房跟首付比例有关,月供金额不影响。
G. 公积金贷款:14年30万,每月还款多少14年还款总额是多少
公积金贷款:14年30万,每月还款2225.04元,14年还款总额是373807元
H. 公积金贷款25万还款15年的话,一个月要还多少钱
公积金贷款25万还款15年的话,一个月要还1756.67元
I. 公积金贷款25万,还10年,一月还是多少
1、公积金贷款25万,还10年,还款方式是选择等额本息,
而且利率不上浮(即利率为4.9%)的话,
月供2639.43元,
10年利息合计66730.87元,
本息合计316730.87元。
2、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1)、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2)、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
3、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
4、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。