住房公积金每月缴存多少才能办理贷款

A. 住房公积金必须每月缴存才能办贷款吗我们单位半年缴一次，2017年12月

连续缴存六个月就能办理。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1.具有合法有效的身份证件；
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。

B. 住房公积金交够多少时间可以贷款，可以贷多少

大城市大于等于六个月可以贷款，最高可贷30年。具体可以咨询当地公积金管理局。
什么条件才能申请公积金贷款：
1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，如果没有缴纳，那么就不能申请。
2、大部分城市，申请公积金贷款的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。
3、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限的最长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。

C. 公积金一个月多少钱才能贷款

连续缴存住房公积金的时间不少于六个月即可以贷款。
公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

D. 公积金缴存额达到多少才能贷款39万

贷款的额度不仅仅和公积金缴存额有关，还和工作年限有关，以郑州住房公积金为例，缴存额一万的话需要已缴存年数达到15年。

根据郑州住房公积金中心下发的《公积金贷款须知》贷款额度的规定：贷款额度同时按以下3个条件认定：

1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：

贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）

其中，缴存账户余额取夫妻双方在郑州市级住房公积金缴存账户中的最新余额之和（不含近6期内一次性补缴金额，无配偶或配偶未在郑州住房公积金市级缴存的，按照取借款人本人缴存账户最新余额）；贷前6个缴存期内借款人及配偶未办理柜面提取的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。

已缴存年数取开户日期至当前缴至月份的间隔年数，不足整年的部分向上取整。异地贷款依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存年数。退伍或转业未满三年的复转军人及纳入郑州市人才引进计划的高技术人才办理贷款不受本条件限制。

3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

(4)住房公积金每月缴存多少才能办理贷款扩展阅读：

《公积金贷款须知》贷款期限的规定：

1、贷款期限最长为30年；

2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年；

3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

贷款利率的规定：

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

E. 个人住房公积金每月缴纳多少的可以贷款能贷多少

或贷款额度=每月缴存额÷缴存比例×12×贷款年限×0.4

借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上。

根据这个算法：比如个人每月交320，交10%的比例来算，320/10%*12*20*0.4=307200>30万。
所以说，你每个月交640（个人+公司，现在公司的那部分也是你来交），连续交一年就可以贷到30万了。
2、贷完款后公积金里面的钱是否可以取出来？这样对之前的贷款有影响吗？
我是江苏的，如果要取公积金卡里的钱，公积金余额必须是贷款额度的十分之一。你交一年，1万都不到，都不能取。各个地方政策不一样，你可以咨询当地住房公积金管理中心。
3、贷完款后还用继续交住房公积金吗？要交到什么时间？那里面的钱什么时候可以取？
只要在贷款之前连续交12个月，不中断，签了贷款合同开始就可以不用再交公积金了。公积金卡里的钱你可以用于逐月还贷呀，
不用取出来。等卡里的钱扣完了，就会去扣你银行卡了。
4、对于一年后的用住房公积金贷款，现在需要做什么准备？
我们这里如果是纯公积金贷款的话，不需要开收入证明。你选好房源，贷款然后去公积金中心办理手续就可以了，没什么麻烦的。

F. 住房公积金交多少才能贷款

持续缴满12个月或者累计缴存24个月以上并且还在继续缴存可以贷款，贷款额度为你公积金余额的10倍。

住房公积金贷款办事指南：

（一）借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

（三）借款申请人等待电话通知

1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

（四）借款申请人在相关合同上签字

1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

（五）银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

（六）按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

(6)住房公积金每月缴存多少才能办理贷款扩展阅读：

贷款步骤

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。

中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。

2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前。

由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告）。

选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7、审核、审批、审核。

8、签订借款合同等手续。