⑴ 如果我贷款30万，5年还清，利息加本金，一共需要还多少钱
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
适合人群略有不同，我们分别来就按一下。
等额本息：
1、针对每月还款金额刚好能承受，每月收入较为稳定的人群。
2、不太会提前还贷的人群。
3、记性不太好会因为少打利息而造成贷款逾期人群。
4、优势：（1）每月还款额中的本金比重逐月递增；（2）利息比重逐月递减；
5、劣势：（1）还款初期占用银行资金较多；（2）每月还款本金比重逐月递增。 等额本金：
1、收入水平针对还贷来说较高人群。
2、有可能提前还款人群。
3、能记住还款金额变化不会因此造成贷款逾期人群。
4、优势：（1）总体利息支出较低；（2）按月还款或者按季还款
5、劣势：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
另外再补充个小常识，大多数银行目前执行的贷款利率是每年一月一日调整，即在本年度内若央行对利率进行了调整，贷款将于次年一月一日开始执行最新利率，因此大家应关注利率变化以免造成贷款逾期。
上述的介绍我们可以看到等额本息和等额本金有着很大的差别，等额本金了相对于还款人来说压力是比等额本息来说要大很多，所以贷款人在签订合同的时候一定要认真的选择好适合自己的还款方式，避免造成逾期等不良后果年出现。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
适合人群略有不同，我们分别来就按一下。
等额本息：
1、针对每月还款金额刚好能承受，每月收入较为稳定的人群。
2、不太会提前还贷的人群。
3、记性不太好会因为少打利息而造成贷款逾期人群。
4、优势：（1）每月还款额中的本金比重逐月递增；（2）利息比重逐月递减；
5、劣势：（1）还款初期占用银行资金较多；（2）每月还款本金比重逐月递增。 等额本金：
1、收入水平针对还贷来说较高人群。
2、有可能提前还款人群。
3、能记住还款金额变化不会因此造成贷款逾期人群。
4、优势：（1）总体利息支出较低；（2）按月还款或者按季还款
5、劣势：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
另外再补充个小常识，大多数银行目前执行的贷款利率是每年一月一日调整，即在本年度内若央行对利率进行了调整，贷款将于次年一月一日开始执行最新利率，因此大家应关注利率变化以免造成贷款逾期。
上述的介绍我们可以看到等额本息和等额本金有着很大的差别，等额本金了相对于还款人来说压力是比等额本息来说要大很多，所以贷款人在签订合同的时候一定要认真的选择好适合自己的还款方式，避免造成逾期等不良后果年出现。
⑵ 贷款30万贷款二十年已经还了五年提前房贷的话还需要还款多少
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
⑶ 2020年向银行贷款三十万,分五年还清,总利息应该多少
今年向银行贷款30万元，分5年还完，要看你的年利率是多少，如果年利率是5%的话，那么你一共需要还37.5万元。每个月的月供是6250元。
贷款利率，贷款利息。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
⑷ 贷款35万，30年，等额本息还了五年多，现在要是改成等额本金划算吗
一般来说，没这个必要。除非有特殊情况。随着时间推移，货币贬值，末来还款要比现在轻松得多，十几二十年贬值就不是三两万了。
⑸ 买房子向银行贷款,审批的时候是贷款30年,但是我准备提前还清,在5年内就把款给还了,银行利息该怎么算
按合同，如果你合同写贷款30年，那么利息是按30年计算的，即使你之后5年内有能力全部提前还款，利息也不能少。银行可不会随你想怎样就怎样。如果有这么大的自信5年内全部还完，为啥要做贷款30年的合同呢，直接做5年贷款不就完了？30年期贷款比起5年期，利息不知要多出多少啊……
⑹ 贷款40万，30年还清，已经还了一年，现在打算五年还清，一年还八万，哪种提前还款方式划算，谢谢
看了一下也就是贷款40万元，30年还清，相当于现在你还有29年，29年打算在5年之内每年以8万元的速度还款完成，这个时候也是可以的。也就是说这个时候你提前还款的这种行为其实也还算可以，因为正常情况下5年以后如果再提前还款就没有很大的实际意义了，也就是说提前即使是你已经还款了，你也节省不了多少钱。他也是按照30年的放款时间进行来计算利息的。所以一般情况下在5年以内还款完成，相对应来说还是比较有利的。
⑺ 贷款期限5年贷款30万如果提前还会产生什么后果
对个人征信来说，没什么不良后果，不过提前还款，贷款方一般需要收取一定的违约金，可以提前咨询或者查看合同，看看违约金多不多，如果比五年利息还多，就不必着急还了。
⑻ 我贷款30万五年还清，利息是多少
如果你贷款30万元，5年的时间全部还完，按照年利率5%计算，那么你总共要还款的金额是37.5万元，等额本息的方式还款，你每个月的月供是6250元。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
⑼ 银行贷款需要什么啊。多长时间能放款假如我贷款30万，分五年还清，我要付多少利息，想一年还一次款
申 贷 条 件
一.房屋抵押贷款 \ 抵押消费（融资）贷款
定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。
抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
·借款条件
1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可
（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）
2、1--10年。
3、评估价的70%。
4、贷款用途：无用途限制。
5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款
·借款人资料
1、身份证. 军人提供军官证；警察提供警官证
2、户口簿或暂住证；
3、学历证（大专以上学历的提供）
4、婚姻状况证明
5、收入证明
6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章
二、房产加按揭贷款
定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押
房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。
·贷款条件
1、 普通商品房、经济适用房（8成30年）
别墅、公寓（6成20年）
底商、写字楼（6成10年）
2、房龄与贷款年限之合不超过40年。
3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。
4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。
此种贷款优势
以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，
最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。
不需要出售房产即可获得贷款
利率远低于典当等行业利率标准
材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款
提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息
现在银行一般是等额本金 或等额本息还款 也就是俗话的的月还款 你要是贷款30万 贷款五年 银行同期利率的话 每月应还5794.26 应付利息大概是4万多不到五万