月供跟贷款月供有什么不一样

❶ 按揭贷款和月供的关系

当然能了，买房贷款，首付40%，有工作、收入和公积金证明，正常可以的，我一月三千，还能买70多万的房子来着。

❷ 买房分期付款和按揭有什么区别

1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。

2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，最后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。

(2)月供跟贷款月供有什么不一样扩展阅读

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭买房需要资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

❸ 关于房贷利率月供和银行算的不一样的问题

银行利率说是4.6958%的利率应该是月利率4.6958‰，折合成年利率为5.63496%，你用年利率在网上计息工具计算，等额本息还款就接近于银行还款金额。

❹ 月供是什么跟分期付款有什么区别商业贷款最多能贷多少钱

月供一般指贷款每月还款金额。分期付款一般指用信用卡消费后对消费或者账单进行的按月还款。月供要交贷款本金和利息；分期付款只需交每期还款额,还款额中含消费的金额除以分期数和手续费。商业贷款最多能贷1000万元。

❺ 按揭与月供的区别是什么

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

❻ 银行计算的月供怎么与网上计算贷款月供的不一样

贷款金额40万元
贷款年限20年
还款方式:等额本金
还款周期:按月还款
年贷款利率6.8273%
累计还款总额674229.31元
支付息款274229.31元
首次偿还本息3942.44元
只有年贷款利率为6.8273%时，首次偿还本息才为3942.44元

❼ 分期付款和贷款有什么区别

您好， 分期大多用在一些生产周期较短（一两年）、成本费用高的产品交易上。贷款通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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❽ 买房的月供和房贷是一样吗，有什么区别

房贷是你买房从银行贷款了多少，月供是你每月要还银行的钱数。

❾ 为啥同样贷款30万月供却不一样

首先，需要知道贷款合同上是否对利率进行了规定。
有的合同是按国家关于长期贷款利率是一年一定的原则，每年初浮动变化的。有的合同是固定利率。
在浮动情况（即一年一定方式），两者利率一样，但前者已还了3年，每年初调整利率时本金比后者少，所以利率一样、利息少于后者。
在利率固定情况下，15年贷款利率本来就低于18年。
另外，如果两者还款方式不一样，每个月还款金额也不一样的。
最后，即使有同一家建行，利率现在是可以浮动的，月供不一样也是正常的。

❿ 商贷月供和公贷月供有什么区别求指点啊！

就是利息多少的差别。商贷5年以上利率是7.05，公积金5年以上利率是4.9.即同样的贷款年限情况下，公积金的月供比商贷的月供低。