82万贷款25年月供多少

❶ 贷款84万25年月供多少

中国人民银行自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本，调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。如果按照基准利率4.90%计算，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

两种还款方式的区别如下：

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定

缺点：支付的利息更多

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

❷ 80万房贷25年月供多少

若贷款本金：80万，期限：25年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4630.23；还款总额：1389068.67；利息总额：589068.67；采用等额本金还款法月供是逐笔递减的，如第一期：5933.33，随后每期逐笔递减金额：10.89；还款总额：1291633.33；利息总额：491633.33。

❸ 贷款80万25年月供多少

你这个一般是银行的 因为借的是25年 如果你有住房公积金以卖房名义去借那就回少很多 具体还是看情况的。 银河创投

❹ 80万房贷25年月供多少

贷款本金80万，25年300期还款，按商业房贷基准利率4.9%，等额本息还款方式计算，每月还款4630.22元，还款总额138.9万，利息58.9万。

❺ 贷款85万25年月供多少

未说明贷款利率，这里做估计假设处理；按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式分别测算；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=850000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-300]

月还款额=4,969.21元

还款总额=1,490,764.03元

利息总额=640,764.03元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=850000*[(1/300)+0.4167%)]

首期还款额=6,375.28元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=850000/300*0.4167%

月递减额=11.81元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*850000*0.4167%*(1+300)

利息总额=533,063.48元

还款总额=1,383,063.48元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款4,969.21元，还款总额1,490,764.03元。

“等额本金”方式，首期还款额6,375.28元，以后逐月递减11.81元；还款总额1,383,063.48元。

❻ 房贷八十万贷款25年要多少利息

贷款总额800000现行年利率4.90%贷款年限25
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 4630.23元、总还款金额是：
1389069元、共应还利息：
589069元。首月还利息是：3266.67、首月还本金是：1363.56；第2个月还利息是：3261.1、第2个月还本金是：1369.13

❼ 贷82万25年还商业贷款85折一个还多少钱

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按85折计算，执行利率应为4.165%，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是500995.1元，每月还款金额是4403.32元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是428335.54元，月还款额逐月递减。

❽ 60万贷款25年月供多少

60万贷款25年其月供金额与用户贷款的利率、还款方式、贷款种类等有关，根据央行的基准利率进行计算，以房贷为例，具体如下：

1、商业贷款：

（1）等额本息：月均还款额为3472.67元。

（2）等额本金：第一个月还款额为4450元，第二个月还款额为4441.83...随后每月递减，最后一个月还款额为2008.17元。

2、公积金贷款：

（1）等额本息：月均还款额为2923.9元。

（2）等额本金：第一个月还款额为3625元，第二个月还款额为3619.58元...随后每月递减，最后一个月还款额为2005.42元。

(8)82万贷款25年月供多少扩展阅读

等额本金

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

❾ 80万贷款25年月供计算

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4630.23元，采用等额本金方式，首月还款金额是5933.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。