厦门提取公积金每月还贷款

⑴ 厦门公积金逐月还贷步骤介绍

中国人向来对家有一种深深的执念，绝大多数的中国人都会在自己的一生中买一套属于自己的房子。但是呢由于中国房价的步步攀升，很多人都表示，房价太高，有心无力啊。厦门，作为中国最发达的城市之一，它的房价也是居高不下的。还好厦门可以申请公积金贷款来缓解一定的购房压力。但是很多第一次购房的朋友可能就会深深的困惑了，到底厦门公积金贷款该如何还贷呢?请随小编来瞧一瞧

2014年11月3日，厦门市住房公积金管理中心发布《住房公积金个人住房贷款政策》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度以及异地互认的规定。

贷款基本条件

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

8、法律、法规规定的其他条件。

。

购房要求

职工购买的自住房包括商品住房和政策性住房，不含别墅。

商品住房：包括新建商品住房和二手住房;政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人才房和落实侨房政策专用房等。

同时还要注意一下，遇到下面的情况时，需要有贷款担保：

需要担保的对象：

1、单身职工

2、非本市户籍职工

3、只有一个收入来源的贷款家庭

担保人员要求：

1、本市户籍

2、在本市工作且有稳定职业和收入

3、担保期限内担保人的年龄未超过法定退休年龄。

正常还款

目前开放的还贷方式：按期限分为按月还款以及按年还款

借款人按担保借款合同约定，在合同扣款日前存入足额还款本息金额，由委贷银行按期扣收。

提前还款

1、贷款期间借款人需提前归还贷款的，应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请，经委贷银行审核后办理相关手续。

2、借款人在办理手续当日，应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。

3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。

满足上面情况的朋友就可以去申请住房贷款啦。但是需要提醒的就是如果是使用自家的住房房契抵押的话，记得要提前准备自己的房契证明啊，还有就是根据厦门最新出台的规定，贷款还贷的时间根据不同的情况，最长的还贷时间也是不同的，但是最长的时间是三十年哦而且厦门公积金贷款的利率随着贷款时间的不同，也是不同的。这些呢都是申请贷款是应该考虑到的成本，要申请公积金贷款的朋友要注意啦。

⑵ 如何提取公积金还房贷月供

如果你已经正式开始的商贷的话，最简单的就是购房合同房产证的复印件，户口本复印件原件，身份证原件复印件结婚证原件复印件，然后贷款合同复印件，然后还有睡上睡的发票一起拿着直接去公积金就可以办理购房提取了。

⑶ 本人在厦门买房办商业贷款，能不能逐月提取公积金用于

可以用来抵扣

⑷ 公积金可以每月取出来还商业贷款吗

您好，公积金可以定期提取出来还商业贷款。具体的公积金提取手续的办理、所需资料请详询当地公积金主管部门。

⑸ 厦门住房公积金委托逐月提取还贷怎么办

住房公积金委托逐月提取还贷的申请条件、申请材料以及办理程序等，具体情况如下：
一、申请条件
职工（申请人）应同时具备以下条件：
（一）本人或其配偶已办理厦门市个人住房公积金贷款、公转商贷款（均含组合贷款）用于购买、建造、翻建、大修具有所有权住房，或利用厦门市商业性住房贷款用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房或购买已取得土地房屋权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的住房；
（三）办理该笔住房贷款的银行为受中心委托承办个人住房公积金贷款金融业务的银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行、厦门银行）；
（四）该笔住房贷款尚未还清；
（五）该职工尚未签约办理委托提取住房公积金还贷业务。
二、办理方式
到贷款银行业务网点办理。
三、申请材料
（一）身份证明材料原件和复印件：
1、本人办理：提供本人身份证；
2、委托办理：提供委托人及受托人身份证。
（二）申请人为借款人配偶的，应提供夫妻关系证明原件和复印件；
（三）还款代扣账户（卡或存折）原件；
（四）提取原因证明材料：
1、借款合同原件和复印件；
2、贷款若属商业性住房贷款的，应提供贷款银行盖章确认的购房合同或土地房屋权证复印件。
四、办理程序
（一）申请人携带申请材料到贷款银行业务网点申请；
（二）贷款银行当场审核；
（三）经审核符合规定的，当场签订协议。

⑹ 厦门 住房公积金提取 还商业代 多长时间可取一次

厦门这边目前有三种支取公积金还商业贷款的方式
一、逐月还贷（目前仅限于工农中建交、兴业、厦门银行）
如果你的贷款银行属于上述7家，可以找你当时贷款的客户经理办理逐月还贷。每个月自动把你的公积金转到你的还款卡上用于还贷款。
二、委托按年自动还贷（目前仅限于上述7家银行）
找你当时贷款的客户经理办，以后每年一次自动把你的公积金全部转到银行还贷款，直接还，不到你卡上的。
三、按年还贷（所有银行都可以）
自己去公积金支取窗口办理，一年可以办一次。

⑺ 如何按月提取公积金还房贷

如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利。因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不一定合理。因为公积金充还贷的顺序是先充还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部充还了公积金贷款，如此就无法享受公积金的优惠贷款利率。其次，如果公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。同时，建议在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，可以使商业性贷款的月还款最大化，尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。