❶ 公积金可以用于抵冲商业贷款的月供吗
住房公积金可以抵冲商业贷款。 如果没有申请过住房公积金贷款,也可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式,用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。 二,冲还贷款的申请条件: 购买本市具有所有权的自住房; 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务; 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
❷ 按年提取公积金冲抵商业贷款,请问如何办理
不能够冲抵商业贷款,但是你每年可以将公积金账户的钱提取一次,每次提取金额不能超过一年的还款额,提取出来的公积金打到银行卡上就是你的钱,你用来干什么都可以,和银行贷款没有关系。银行贷款仍然是你每个月按时存足够的钱用来还款。
❸ 纯商业贷款可以办理公积金月冲还贷吗
可以的。
公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
❹ 可以用公积金每月还纯商贷吗
公积金管理是有严格政策规定的,但每个地方对公积金的管理规定也不一样,但通常情况下,公积金是不能每月取出来,还商业贷款的。
❺ 商贷怎么用公积金月冲
商贷要用公积金月冲的话,客户直接带上个人身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》就行了,委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。
当然,客户当初申办住房商业贷款、签订贷款合同的时候就可以同步申请办理公积金冲还贷业务,免得之后还要单独再跑一趟(而如果是申请房贷的同时办理的,那一般会从还款次月开始对冲,还款首月还是需要用客户自有资金还款)。
公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
要办理冲还贷需要满足三个条件:
(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前,需要准备这些材料:
住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。 在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。 年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。 月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。 提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 最后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,
公积金代扣的流程是这样的:首先在还款卡里存入一个月的还款,作为启动资金。到还款日,银行把这部分还款划走,然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款,转入还款卡中。下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱,如此往复。
如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额,需要您往还款卡中补足差额,即200元。
❻ 纯商业贷款可以用公积金每月抵扣部分贷款吗
可以使用公积金余额偿还商业房贷,各个城市要求不一致,例如,成都可以根据偿还商业贷款的金额,每年可以提取一次公积金余额,用于偿还商贷。所以,具体需要向公积金缴费地的公积金中心咨询当地具体要求!
❼ 公积金每月多出来的钱会自动冲商业贷款吗
一 不是每个地方的公积金都能冲抵月供的,见当地公积金政策
二 你贷款买房,可以每年提取一次公积金,或提前还贷或作它用
❽ 公积金可以抵扣商贷的月供吗
住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
❾ 公积金按期冲还商业贷款
把还款账户和公积金账户绑定一起,还款账户每月会自动划出,注意如果不足自己要及时补充。
划算,你公积金的用途只能作为买房、租房、装修,在账户里放着也是用不上,不如提取出来还贷。