贷款100万30年怎么贷最划算

① 房产抵押贷款最长能贷多久贷款100万的话，多少年最合算

如果是个人房产抵押贷款，最长可以在银行贷5年，不超过5年，如果你需要贷款100万，银行等额本息还款 ，按5年，按目前5年的贷款基准利率6.4%，你每个月需要连本带息还给银行19519.34，所以你根据你的收入情况定。

② 跪求高手支招：等额本金和等额本息哪种贷款方式更划算贷款金额100万，贷30年，第5年提前还完。

如果你考虑要提前还款，那肯定是等额本金合适，但需要考虑你的还款能力，等额本金还款前期还的利息会比较多，导致你的月供很高。如果你的收入不是非常高的话，建议还是选等额本息，因为压力会小些，实际多付的利息也多不了多少。

差不多就是楼主算出来的这个样子，也就是说5年完成提前还款的话，等额本息要比等额本金多还利息大约1.5万元的样子。但等额本金前期的还款压力还是满大的

③ 100万30年期等额本息房贷，怎那样提前还款合算呢

我来为你解答：
1、你贷款30年，目前只还了一年多，绝大部分的利息都还没有归还，所以应该提前偿还部分贷款，这样可以减少你的利息总额；
2、提前还款有两种方式，一个是降低欠款总额但期限不变，就是你提前还款10万的话，那么你的欠款总额就减少了10万，每月的月供下降了；第二种就是月供不变，但减少了贷款时间，就是你可以吧30年的贷款年限减低为二十几年，但每月的于公还是和以前一样。建议你选择后面一种，这样也可以减少你的利息总额；
3、提前还款的违约金各个银行会有不同，一般都是按照剩余本金的一个月利息来支付，但目前和很多银行的违约金都在攀升，所以建议你尽早处理；
4、银行一般都规定可以修改还款方式，但需要重新签订贷款合同，银行的经手人员会有一点意见，需要口头求一下情即可。
祝你顺利。
房产人阿斌为你解答。

④ 贷款100万，分多少年还款比较合算

随着社会经济不断的发展，在现实生活中我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对于贷款100万分多少年还比较划算，也是让很多朋友对此表示非常疑惑的，实际上我们要知道，如果是贷100万的话，那么我们选择五年期的还款方式，要比我们选择更长的时间的还款方式，要省下更多的钱。

综上所述，我们可以明显的知道，如果我们手里面的钱比较多，我们可以选择五年期这样的方式来帮助我们自己，因为我们还款的时间越短，那么我们所省下来的钱越多，还款的时间越长，我们所需要的利息就越高，这些问题是我们必须要知道的，因为只有了解到这些问题，才能够更好的帮助我们。

⑤ 向银行贷款100万，选择等额本息还是等额本金还款，期限怎么划算

你是在哪里的？

银行贷款还款方式解析
目前深圳银行房产抵押贷款主要的还款方式有一下几种：
1.先息后本，即每月只供利息，到期换本金；优点是月供小，适合工薪阶层，缺点是利息总额会比较多！（个人房产抵押贷款这种还款方式贷款不稳定，在某些时段会停掉，具体情况以当时银行政策为准！）
2.等额本息，即像供房一样，每个月还的金额都一样，包含本金和利息；优点是利息总额会比先息后本少，因为每个月都还了一定的本金，所以到第二个月的时候产生的利息就会变少。缺点是月供压力比较大！（建议客户做长期，可以缓解一下月供压力）
3.等额本金，即每月还的本金都一样；优点是产生的利息总额较少，提前还款优势大；缺点是每个月的月供都不一样！（不建议客户选用这种，因为月供不一样，很容易导致客户逾期，影响信用。）
4.授信额度，即像信用卡一样有个额度给客户，客户用多少即发生多少利息，把所用款还上后就不会产生利息；优点是随借随用，灵活，缺点是有的产品需要过桥一次！（具体情况以当时情况政策为准）
5.等本等金，把您所需还的利息和本金总和除以年限得到每个月所需供的金额，（目前只有信用贷采取这种还款方式，以银行当时政策为准）

⑥ 银行房屋贷款100万，30年还款，每月应该还多少钱啊是怎么算出来的啊

与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
按基准利率计算：月利率为6.55%/12
100万30年(360个月)月还款额:
1000000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=6353.60元
利息总额：6353.60*360-1000000=1287296元
说明:^360为360次方

⑦ 商业贷款100万，年利率5.985%，贷30年，想提前还款的话，选择第几年还最划算

等额本息还款法，每月还款额（包括本金和利息）相同，从第一个月开始，还本金递增，还利息递减；
等本金递减还款法，每月还款本金相同（1000000/360），每月还息不同，随贷款本金的减少，利息也越来越少。

您问的是，想提前还款的话，选择第几年还最划算？
这好像没有概念，这应该跟您的预期收入相关；个人认为，如果您的收入稳定，还是选择等本金递减还款法合适，因为这种方法比等额本息还款法本金还的多，如果预期将来提前还款，还是选选择本金递减还款法。

举例说明：
贷款100万元，30年，年利率5.985%，如果预期5年后提前还款：
（1）等额本息还款法：每月还款5986元，5年共还本金69629元（60个月，998、1003、1008......1339元）；提前还款需要偿还930371元。
（2）等本金递减还款法：每月还本金2778元，5年（60个月）共还本金166667元；提前还款需要偿还833333元。
两者相关10万元。