南京哪一年可以贷款购房

㈠ 南京缴满多久公积金可贷款买房 六个月还是一年

6个月。南京公积金贷款要求
1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
3.办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
4.购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
6.购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例不少于购房总价的20%。
7.以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
8.夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。pa

㈡ 南京购房贷款政策是什么

市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知（原文）

各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：

(一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

(二)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

(三)进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。

根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：

1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策， 最低首付款比例不低于30% 。

2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为 不低于50% 。

3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为 不低于80% 。对于拥有两套及以上住房的居民家庭， 暂停发放商业性个人住房贷款 。

本通知自2016年10月6日起执行。

南京市人民政府办公厅

2016年10月5日

㈢ 南京购房贷款

请问是首套住房吗？现在银行贷款利率下浮程度不同，根据现在银行政策，帮你算的每月还款具体如下：
贷款利率上浮10%
每月还款：2917.78元
贷款利率下浮10%
每月还款：2567.72元
贷款利率上浮15%
每月还款：2483.08元
贷款利率上浮20%
每月还款：2400.28元
贷款利率上浮25%
每月还款：2318.40元
贷款利率上浮30%
每月还款：2238.36元
你可以问问银行现在利率可以给你下浮多少？
根据上面的数据对照即可！

㈣ 南京贷款买房要什么条件

由于中国银行相关贷款种类较多，且无法全面了解您的个人信息，您可通过我行门户网站“个人金融”-“个人贷款”功能查询我行贷款的种类及相应贷款的具体信息；也可前往就近营业网点了解详细情况。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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㈤ 南京购房贷款有哪些条件

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

㈥ 南京缴满多久公积金可贷款买房 六个月还是一年

六个月，申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

3.具有南京市城镇常住户口，外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。

4.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年内，购买二手房买卖契约签订半年内。

5.具良信用稳定经济收入偿贷款本息能力。

6.购买商品房首付款比例少于购房总价30%，购买二手房首付款比例少于购房总价40%且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。

㈦ 南京购房贷款政策

可以的啊，以当下有没有房产为主。即使名下有房产，也可以做商贷，正常手续的话只是首付比例高，不再是三层。当然，如果有房产了，我们还可以做二套房变首套啊。只要开些证明即可